2016至2017年上海安置房房產(chǎn)證辦理流程

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2016至2017年上海安置房房產(chǎn)證辦理流程

安置房房產(chǎn)證怎么辦理呢?具體流程如下：

1、安置房所有權(quán)證

2、被拆除房屋所有權(quán)證

3、拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明

4、查檔證明

5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書，委托人身份證

6、安置單位法人或其他組織的資格證明

7、安置單位法定代表授權(quán)委托書

8、安置單位受委托人身份證

9、若增加了安置面積的房屋還需申請人提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明文件

10、房屋權(quán)屬登記申請表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫)。

一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)江兩岸進(jìn)行的世博會拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

首先你要確定拆遷安置房多久可以拿到產(chǎn)證，一般和商品房一樣，在6個月左右可以拿到，動遷房滿3年才可入市交易，所以你還需確認(rèn)房子是否滿3年，這樣交易相對風(fēng)險低一點(diǎn)。

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