商場廣告位管理細(xì)則

　　一、商場廣告位界定

　�。�1）各樓層公共區(qū)域的墻面、柱面、天花板、地面；

　�。�2）各樓層的公共設(shè)施、公共空間；

　　（3）樓外墻體固定廣告位；

　　（4）商場大樓內(nèi)外其他可以臨時(shí)張貼、懸掛商品宣傳物的一切設(shè)施（臨時(shí)廣告位）。

　　二、職責(zé)

　�。�1）商場場內(nèi)外廣告位，由商場企劃部統(tǒng)一規(guī)劃、招租和管理。

　　（2）企劃部本著“美化環(huán)境，有利傳播”的原則，提前對(duì)場內(nèi)廣告位進(jìn)行合理規(guī)劃，標(biāo)明位置、尺寸、價(jià)格。

　�。�3）臨時(shí)廣告位租用，是指重大節(jié)日和品牌促銷活動(dòng)期間，商戶有償占用共享空間進(jìn)行廣告宣傳。

　�。�4）各商場經(jīng)理協(xié)助企劃部對(duì)廣告位進(jìn)行招租。

　　三、廣告位規(guī)劃原則

　�。�1）要保持整合性與一體性

　　廣告位是場內(nèi)空間環(huán)境設(shè)計(jì)的一部份，是商場整體景觀的一個(gè)重要聚集點(diǎn)和視覺延伸。整合性是指場內(nèi)廣告與整體環(huán)境形象的相融合；一體性強(qiáng)調(diào)的是場內(nèi)廣告與周圍環(huán)境要和諧一致。

　�。�2）要合理控制密度

　　根據(jù)每個(gè)區(qū)域的功能特點(diǎn)，合理控制廣告位設(shè)置的數(shù)量，使其疏密有序，錯(cuò)落有致。

　　四、管理

　�。�1）商場廣告位實(shí)行有償使用，租期分為：一年、半年和臨時(shí)三種。

　　（2）原則上，商場廣告位只對(duì)場內(nèi)品牌招租。

　�。�3）商戶、品牌廠家租用商場廣告位的，需提前一個(gè)月向企劃部提出書面申請(qǐng)。企劃部審核同意后，雙方簽訂《商場廣告位租用合同書》。

　　（4）商戶、品牌廠家須遵照合同書約定的尺寸、材質(zhì)、時(shí)間，完成廣告牌安裝。

　�。�5）企劃部對(duì)廣告牌安裝擁有監(jiān)督、檢查權(quán)。

　�。�6）廣告內(nèi)容不得違反國家法律和社會(huì)公德，有傷風(fēng)化。

　　（7）合同期內(nèi)，商戶不得私自更改廣告內(nèi)容；確需更換的，須報(bào)企劃部審批。

　�。�8）廣告位租用期內(nèi)，商戶承擔(dān)對(duì)廣告牌的維護(hù)責(zé)任，商場起協(xié)助作用。

　�。�9）租用期滿，商戶應(yīng)按企劃部要求拆除廣告牌；需要續(xù)簽租用的，提前一個(gè)月向企劃部提出書面申請(qǐng)，逾期視為本廣告位原租戶放棄優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。

　�。�10）因不可抗因素造成廣告位暫停或不得繼續(xù)租用的，商場退還給商戶未到期時(shí)間段的租金。

　�。�11）臨時(shí)廣告位申請(qǐng)應(yīng)提前3天；臨時(shí)廣告位由企劃部審核后方可使用。

　�。�12）臨時(shí)廣告位不在企劃部已規(guī)劃的廣告位之列，所以，商戶租用臨時(shí)廣告位原則上不超過15天，不得影響周圍整體環(huán)境。

　　（13）商戶租用臨時(shí)廣告位，應(yīng)酌情收取租金。

　　（14）臨時(shí)廣告位租用到期后，商戶自行拆除，并恢復(fù)廣告位原貌。

　　五、廣告位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　�。�1）商場對(duì)商戶占用的現(xiàn)有廣告位，實(shí)行一年期無償使用；截止日期為20xx年10月底。

　�。�2）商場場廣告位按廣告設(shè)置的位置、面積和使用時(shí)間等，核算收費(fèi)金額；樓體外墻廣告、重點(diǎn)廣告位實(shí)行競拍收費(fèi)，每年11月份對(duì)次年此類廣告位進(jìn)行競拍。

　�。�3）商場樓外墻體廣告位，原則上以“100—150—120元/平米/年”為參照標(biāo)準(zhǔn)；場內(nèi)重點(diǎn)廣告位（客流量大的主通道），原則上以“100/平米/年”為參照表現(xiàn)準(zhǔn)；其他次要位置，原則上以“60/平米/年”為參照表現(xiàn)準(zhǔn)。

　　（4）商場廣告位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每年11月份調(diào)整一次，原廣告位租用戶享有優(yōu)先選擇權(quán)，同時(shí)不受當(dāng)期廣告位調(diào)（高）價(jià)影響。

　�。�5）商戶、品牌廠家租用商場廣告位，應(yīng)一次性交納合同期租金。

　　六、處罰

　�。�1）商戶、品牌廠家未經(jīng)申批擅自張貼、懸掛廣告牌的，企劃部有權(quán)拆除該廣告；同時(shí)對(duì)所屬商場經(jīng)理記“較嚴(yán)重過失”一次。

　　（2）商戶、品牌廠家未經(jīng)審批擅自拆除已有廣告牌的，商場視情況給予責(zé)任商戶或品牌經(jīng)營者50——100元罰款；同時(shí)對(duì)所屬商場經(jīng)理和區(qū)域主管記“輕度過失”一次。

　�。�3）商戶、品牌廠家未經(jīng)審批擅自更換廣告內(nèi)容的，企劃部有權(quán)拆除該廣告。

　　（4）商戶、品牌廠家

　　七、其他

　�。�1）本管理規(guī)定由商場企劃部負(fù)責(zé)解釋。

　�。�2）此前已租用場內(nèi)廣告位的商戶，須與企劃部簽訂正式合同，方可享受無償租用期滿后“原租用戶”的權(quán)利。

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