房屋出售合同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版,房屋出租合同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，合同的法律效力與日俱增，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編幫大家整理的房屋出售合同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版,房屋出租合同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

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　　賣(mài)方（出賣(mài)人）_____

　　買(mǎi)方（受讓人）_____

　　甲：賣(mài)方保證在簽訂本合同時(shí)是該住房的唯一合法所有人，并且有權(quán)出售該住房并轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。該住房沒(méi)有任何抵押、查封、租賃等負(fù)擔(dān)。

　　乙：買(mǎi)方承認(rèn)并同意，簽訂本合同時(shí)已對(duì)該住房進(jìn)行了認(rèn)真的現(xiàn)場(chǎng)考察，完全理解該住房的位置、狀況、面積等情況。如因未進(jìn)行認(rèn)真勘查或考察而產(chǎn)生的任何問(wèn)題或糾紛，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)解決。

　　丙：賣(mài)方和買(mǎi)方雙方確認(rèn)，本合同所述的房源地址、建筑面積、房屋用途、產(chǎn)權(quán)狀況等信息均為真實(shí)情況。若賣(mài)方在協(xié)議簽訂后發(fā)現(xiàn)房源信息不準(zhǔn)確或遺漏或不完整，賣(mài)方應(yīng)及時(shí)提供或更正，買(mǎi)方在簽字之前應(yīng)仔細(xì)核查并確認(rèn)。若因此造成買(mǎi)方任何損失，由賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　丁：賣(mài)方應(yīng)在簽訂本合同的前十日內(nèi)提供完整房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（包括房屋所有權(quán)證、土地使用證等）。若賣(mài)方存在未經(jīng)批準(zhǔn)建房、未合法取得房產(chǎn)證等問(wèn)題，由賣(mài)方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。買(mǎi)方在簽字之前應(yīng)當(dāng)確認(rèn)上述證明文件內(nèi)容與協(xié)議所述內(nèi)容一致。

　　戊：買(mǎi)方對(duì)該住房進(jìn)行翻修、裝修、拆改等行為，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵循有關(guān)的法律規(guī)定，及時(shí)向相關(guān)部門(mén)備案并取得相關(guān)的審批手續(xù)。若因買(mǎi)方未按規(guī)定取得相關(guān)手續(xù)而造成的法律責(zé)任和費(fèi)用，由買(mǎi)方自行承擔(dān)。

　　己：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同規(guī)定的.房屋銷(xiāo)售總價(jià)及其付款方式向賣(mài)方支付所有應(yīng)付金額。若買(mǎi)方逾期支付，則應(yīng)按照實(shí)際逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金。

　　庚：賣(mài)方應(yīng)在簽訂本合同后五日內(nèi)，將房屋交付買(mǎi)方。買(mǎi)方應(yīng)在賣(mài)方交付房屋之日起受領(lǐng)房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行認(rèn)真檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題或虧損，應(yīng)立即通知賣(mài)方協(xié)調(diào)解決。未及時(shí)通知賣(mài)方，視買(mǎi)方已接受房屋的性狀、瑕疵和虧損。

　　辛：買(mǎi)方付清房屋銷(xiāo)售總價(jià)并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的前提下，賣(mài)方應(yīng)立即將所有原有房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及其他相關(guān)材料移交買(mǎi)方。

　　本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各持一份。本合同自雙方簽字之日起生效。任何一方經(jīng)通知未履行合同中的任何一項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)按照約定向另一方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的其他一切損失及費(fèi)用。

　　賣(mài)方（簽字/蓋章）：______________日期：___________

　　買(mǎi)方（簽字/蓋章）：______________日期：___________

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　　賣(mài)方（出賣(mài)人）_____

　　買(mǎi)方（受讓人）_____

　　本房屋出售合同書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由甲方（房屋出售方）_______和乙方（購(gòu)房方）_______于_____年_____月_____日簽訂，雙方同意以如下內(nèi)容為準(zhǔn)進(jìn)行交易：

　　第一條 房屋基本信息

　　1. 甲方為_(kāi)______（業(yè)主姓名）所有，位于_______（房屋所在地址），總面積為_(kāi)______平方米，房屋類(lèi)型為_(kāi)______。

　　2. 房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封、債務(wù)等限制。

　　第二條 房屋交易價(jià)格及支付方式

　　1. 房屋交易價(jià)格為_(kāi)______元。

　　2. 乙方購(gòu)房款共分_______期支付，分別為首付_______元，后續(xù)分期分別為_(kāi)______元，于合同簽訂之日起每月_______號(hào)前支付至甲方指定銀行賬戶(hù)。

　　3. 若乙方逾期未支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同并沒(méi)收乙方已支付的所有款項(xiàng)，乙方不再享有房屋所有權(quán)或使用權(quán)。

　　第三條 房屋權(quán)屬交接及房屋產(chǎn)權(quán)證辦理

　　1. 乙方完成首付款后，甲方應(yīng)當(dāng)在_____日內(nèi)向乙方交付房屋所有權(quán)或使用權(quán)。

　　2. 房屋產(chǎn)權(quán)證辦理由乙方在購(gòu)房款全額支付后到地方房管局辦理。

　　第四條 房屋狀況及質(zhì)量保證

　　1. 房屋交付時(shí)，甲方將確保房屋在良好的狀態(tài)下交付，并向乙方保證房屋不存在任何前期瑕疵，如滲漏、裂縫、松動(dòng)等。

　　2. 交付后30天內(nèi)，乙方如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方提出，并在協(xié)商后解決。若由于房屋本身質(zhì)量問(wèn)題，乙方可以選擇給予甲方充分的時(shí)間進(jìn)行整改或退貨。若是乙方自行操作問(wèn)題，由乙方自行承擔(dān)后果。

　　第五條 合同終止

　　1. 除非本合同約定的條件全部滿(mǎn)足，雙方同意協(xié)商終止本合同。

　　2. 一方違反了本合同的`任何條款，不履行其義務(wù)，另一方可以宣告本合同無(wú)效。

　　第六條 法律適用

　　1. 本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

　　2. 對(duì)于本合同的解釋和履行中的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)由雙方通過(guò)訴訟或仲裁方式解決。

　　第七條 其他條款

　　1. 本合同自簽訂之日起生效，終止時(shí)應(yīng)由雙方協(xié)商解決。

　　2. 本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。

　　3. 本合同未盡事宜，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商予以解決，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。

　　甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________

　　日期：___________年___________月___________日

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