農業(yè)項目可行性報告
在生活中，報告的使用成為日常生活的常態(tài)，多數報告都是在事情做完或發(fā)生后撰寫的。相信很多朋友都對寫報告感到非�？鄲腊桑韵率切【幨占淼霓r業(yè)項目可行性報告，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
農業(yè)項目可行性報告1
一、承擔單位基本情況
1、項目名稱：血蛋白活性肽綠色飼料添加劑科技成果轉化工程項目
2、承擔單位概況
******成立于20xx年，公司位于##省##市####經濟開發(fā)區(qū)，占地210畝。是##省自治區(qū)高新技術企業(yè)，是##省自治區(qū)經委認定的“循環(huán)經濟試點企業(yè)”。公司充分利用區(qū)域內得天獨厚的`畜牧業(yè)資源發(fā)展循環(huán)經濟，以生化藥物研究、臟器生化原料采集及加工為主導產業(yè)。開發(fā)出十余種生化原料藥，廣泛應用于醫(yī)藥、保健品、化妝品和動物飼料添加劑等領域，實現(xiàn)了經濟、社會和生態(tài)效益的最大化。
******積極立足于區(qū)域畜牧養(yǎng)殖優(yōu)勢，綜合利用牲畜的血液與骨骼及肺、胰等臟器大力發(fā)展循環(huán)經濟，以“小牛血去蛋白提取物”和“多肽”系列產品為主導產品，充分發(fā)揮企業(yè)在本地區(qū)發(fā)展循環(huán)經濟方面的示范帶動作用。
******現(xiàn)有員工 689人，其中科技人員185人，企業(yè)建有研發(fā)中心，有專職研究開發(fā)人員46人，研發(fā)中心有中高級技術人員及碩士學位以上人員8人，有外聘專家 3人，
公司憑借著多年建立起來的穩(wěn)定通暢的市場營銷網絡和高素質的營銷隊伍以及良好的產品質量和售后服務，實施科學可行的營銷策略。20xx年實現(xiàn)銷售收入1.4億元，實現(xiàn)稅金776.4萬元，實現(xiàn)利潤936.6萬元。
農業(yè)項目可行性報告2
目錄
第1章 項目總論
第2章 項目背景
第3章 市場預測與分析
第4章 項目地點的選址
第5章 項目總體方案設計
第6章 設備與物質采購
第7章 環(huán)境保護與安全生產
第8章 項目的組織與管理
第9章 項目總投資估算與資金籌措
第10章 項目經濟評價
第11章 社會效益和生態(tài)效益分析
第12章 可行性研究結論與建議
第13章 結論與建議
第14章 附 件
第1章 總 論
總論部分是對某一具體項目可行性研究報告內容的總體性和粗線條式概括，并說明可行性研究報告編制的依據。其主要內容包括：
1、項目提要;
2、可行性研究報告的范圍與依據;
3、主要的技術和經濟指標(用表格的方式進行描述)。
第2章 項目背景
這部分主要交代項目的來源，并附帶闡述項目區(qū)、項目法人的基本情況，使決策者對項目區(qū)及項目承擔人的有關情況有個大致的了解。其主要內容包括：
1、項目的由來;
2、項目建設的重要性與必要性;
3、項目擬建區(qū)域(項目區(qū))的基本情況;
4、項目承擔單位(即項目法人單位)的基本情況。
第3章 市場預測與分析
這部分主要闡述項目前景，因為每個項目的建成，都必須有產出，這些產出(物品、服務等)如果沒有市場，也就失去了項目存在的價值，因為項目建設就是犧牲現(xiàn)在的價值換取未來的效益，這些效益的獲得必須通過市場進行轉換。主要內容包括：
1、本地及周邊市場現(xiàn)狀的調查;
2、本地及外地市場供需情況的預測;
3、產品(或服務)的價格預測;
4、產品(或勞務)的市場競爭能力分析;
5、產品(或勞務)市場風險性分析;
6、產品(或勞務)的基本營銷策略。
第4章 項目地點的選址
這部分主要描述擬建項目在何處?為什么選定某一區(qū)域?主要內容包括：
1、項目選址原則和基本思路;
2、場址選擇(要附上詳圖);
3、項目區(qū)的建設條件。
第5章 項目總體方案設計
這部分主要描述項目建設總的指導思想，項目建設的基本構架，主要的技術路線，如果土建工程量較大，還必須重點描述工程建設規(guī)劃等。主要內容包括：
1、項目建設的指導思想;
2、項目建設總體方案;
3、項目建設內容與規(guī)模;
4、主要生產技術路線(或工藝路線);
5、工程建設規(guī)劃(土建工程和附屬工程);
6、原材料、能源(水、電力、煤油等)消耗;
7、項目平面布置與交通運輸;
8、方案比較選擇;
9、項目實施計劃。
第6章 設備與物質采購
對于以改善科研條件，提高科研能力等為基本目的，以物質設備采購為主的建設項目，要在項目可行性研究報告中，單列一個章節(jié)，描述所需采購的物質設備，并詳細敘述設備的性能與作用。主要內容包括：
1、設備采購及說明;
2、物質供應。
第7章 環(huán)境保護與安全生產
對于與周邊環(huán)境聯(lián)系緊密、噪音、粉塵、副產品及項目廢棄物對環(huán)境影響較大，以及對消防、技術操作有特殊要求的建設項目，必須在環(huán)保及安全生產上提出切實可行的措施。主要內容包括：
1、項目區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀分析;
2、項目運行對環(huán)境的影響分析;
3、項目運行中產生的主要污染物及治理措施;
4、項目設計采用的環(huán)境保護標準;
5、項目運行安全生產分析;
6、主要的安全生產措施;
7、勞動保護。
第8章 項目的組織與管理
這部分主要描述項目準備與建設、運行過程中，主要的組織機構及管理措施。主要內容包括：
1、項目籌建時期的組織與管理;
2、項目運營時期(包括項目建設后期)的組織與管理;
3、勞動定員(管理人員、技術人員、工人等)與技術培訓。
第9章 項目總投資估算與資金籌措
這部分是項目可行性研究報告中的一個重要章節(jié)，主要闡述項目投資的需要量與分布、描述資金籌集的方式與渠道，并說明投資的`大體計劃。主要內容包括：
1、總投資估算;
2、資金籌措方式與渠道;
3、資本金;
4、投資使用計劃。
第10章 項目財務估算
這部分要描述項目的主要運行(經營)成本與收入等。主要內容包括：
1、價格確定原則;
2、成本估算;
3、銷售收入與銷售稅金估算。
第11章 項目經濟評價
建設項目經濟評價是項目可行性研究的有機組成部分和重要內容，是項目決策科學化的重要手段。經濟評價的目的是根據國民經濟和社會發(fā)展戰(zhàn)略和行業(yè)、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃的要求，在做好產品(服務)市場需求預測及廠址選擇、工藝技術選擇等工程技術研究的基礎上，計算項目的效益和費用，通過多方案比較，對擬建項目的財務可行性和經濟合理性進行分析論證，做出全面的經濟評價，為項目的科學決策提供依據。其主要內容包括：
1、項目的財務評價。包括：
(1)盈利能力分析;
(2)清償能力分析;
(3)不確定性分析;
(4)風險分析。
2、國民經濟評價。
第12章 社會效益和生態(tài)效益分析
農業(yè)項目的特點是綜合性強、涉及面廣、影響深遠，除項目自身的經濟效益外，還有很強的社會和生態(tài)效益。這部分的主要內容包括：
1、社會效益分析;
2、生態(tài)效益分析。
第13章 結論與建議
這部分是在充分論證前面各章節(jié)的基礎上，對該項目可行性研究的總體評價與建議。主要內容包括：
1、可行性研究的結論;
2、主要建議。
第14章 附 件
1、附件。包括：
(1)項目建議書及其批復;
(2)項目用地、用水、用電、用氣等的批復、協(xié)議或證明;
(3)項目法人證明(營業(yè)執(zhí)照等其他法人資格證明);
(4)項目法人關于資本金的承諾書(或銀行驗資的報告);
(5)項目主辦單位近3年的財務報表;
(6)項目所需成果轉讓協(xié)議及成果鑒定;
(7)其他附件。
2、附圖。包括：
(1)項目位置圖;
(2)主要工藝技術流程圖;
(3)項目總平面布置圖(涉及到每項建設內容的分布狀況);
(4)主要土建工程的平面圖;
(5)項目協(xié)調管理監(jiān)督組織系統(tǒng)示意圖(也可在可研報告文中列出);
(6)其他圖件。
3、附表
(1)主要技術經濟指標摘要表(也可以在可行性研究報告中第1章列出);
(2)項目投資概算表
4、經濟評價類基本報表與輔助報表。
農業(yè)項目可行性報告3
該項目由 農業(yè)生態(tài)農莊組織實施，坐落在沁源縣法中鄉(xiāng)支角村，荒山荒坡共一百余畝，建設時間從2012年4月開始，預計3年全部完成。
主要建設內容
1、畜牧養(yǎng)殖園區(qū)：興建土雞、生豬、羊、魚、鴨、鵝養(yǎng)殖園，將養(yǎng)雞、鴨、鵝產生的禽糞用來養(yǎng)魚，將養(yǎng)豬、羊產生的畜糞等廢棄物通過沼氣池加工成有機肥和沼液，可向綠色有機蔬菜園、果園提供清潔高效的有機肥料；畜禽糞便發(fā)酵后的沼渣還可以用于蘑菇等特色蔬菜種植；生產的沼氣還能為生態(tài)園提供生活用能。
2、民俗文化體驗園區(qū)：興建以傳統(tǒng)工藝為核心的磨面坊、榨油坊、豆腐坊、小磨香油坊等手工作坊。既是對傳統(tǒng)非物質文化遺產的傳承延伸，又是對作坊文化的生產性保護。其生產后產生的麥麩、豆腐渣等，為喂養(yǎng)畜禽提供了天然綠色飼料。
3、建設摸魚池、垂釣區(qū)、觀賞休閑區(qū)；
4、綠色有機種植園區(qū)：所種莊稼、水果、蔬菜、野菜利用畜牧養(yǎng)殖區(qū)畜禽糞等加工的有機肥做肥料，地下650米深的井水灌溉而成，形 成了真正意義上的無公害綠色有機蔬果，為農事體驗園區(qū)提供了體驗農作的基本條件。所種農作物為手工作坊園區(qū)提供了綠色莊稼原料，也為游客提供了餐飲采購所需。
5、農機設備設施，包括挖掘機，耕地機，載貨車，運輸車等； 效益分析及帶動能力
該項目總投入資金 萬元，預計3年三個階段分期投入完成，第一期預計投入 萬，其中個人投入 萬元，申請國家財政投入 萬元。年平均獲利 萬元左右，5年可以收回園區(qū)整體投入。該項目可培育有文化、懂技術、會經營的新型農民20人，創(chuàng)造就業(yè)崗位40個，實現(xiàn)旅游與農業(yè)的滲透融合，推動傳統(tǒng)農業(yè)向多元化、市場化、精品化的現(xiàn)代農業(yè)轉變。
背景分析
本項目是在國家和省、市、縣有關農業(yè)產業(yè)政策的引導下產生的：
1、黨的十七大報告中指出：“探索集體經濟有效實現(xiàn)形式，發(fā)展農民專業(yè)合作組織，支持農業(yè)產業(yè)化經營和龍頭企業(yè)發(fā)展。培育有文化、懂技術、會經營的新型農民，發(fā)揮億萬農民建設新農村的主體作用”。2﹑山西省2008年2月16日全省農村工作會議上提出，全面貫徹黨的十七大精神，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，按照2008年中央一號文件和中央農村工作會議的要求，以新農村建設為總抓手，以發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)為首要任務，以農民群眾最關心、最直接、最現(xiàn)實的利益問題為切入點，按照形成城鄉(xiāng)經濟社會發(fā)展一體化新格局的要求，突出加強農業(yè)基礎建設，積極促進農業(yè)穩(wěn)定發(fā)展、農民持續(xù)增收，切實解決農
村民生問題，努力促進農村社會和諧，扎實推進社會主義新農村建設。項目建設的必要性
該項目以現(xiàn)代設施農業(yè)園為主的項目建設是強化傳統(tǒng)產業(yè)優(yōu)勢，提高農民收入的需要。農業(yè)園項目建成后，將按照旅游與農業(yè)相結合道路，使本地豐富的特色資源得到加強，實施特色化、標準化養(yǎng)殖、種植，生產出高品質的健康綠色農產品，刺激生態(tài)消費，拓寬城鄉(xiāng)就業(yè)渠道，增加農民收入。
該項目是提高產業(yè)化程度，促進農業(yè)綜合開發(fā)的需要。實施農家樂農業(yè)園建設項目，可充分發(fā)揮農業(yè)綜合開發(fā)效益。同時，通過本項目建設，可致力于農產品產業(yè)鏈的整合和優(yōu)化，構建從“綠色食品到餐桌”的大食品、大農業(yè)鏈。項目的實施，將起到示范帶動作用，有力地促進太原市農業(yè)產業(yè)化發(fā)展，為太原市農業(yè)綜合開發(fā)服務，實現(xiàn)公司與社會，農業(yè)園與環(huán)境的協(xié)調發(fā)展。
農家樂現(xiàn)代設施農業(yè)園項目建設是保護生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)農業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需要。綠色食品生產強調“產品出自最佳環(huán)境”，也就把自然的環(huán)境和資源保護意識融入了生產者的經濟行為之中。綠色食品通過產地大氣、水質、土壤環(huán)境質量監(jiān)測和綜合評價，只有符合條件的產地環(huán)境才能開發(fā)綠色食品的要求。綠色食品通過監(jiān)控生產過程，要求生產者嚴格遵循綠色食品生產操作的規(guī)程，合理使用肥料、獸藥、農藥等，從而防止生產過程中不合理的經濟行為對資源的破壞和對環(huán)境的污染，并保證綠色食品最終的質量。
該農莊位于長治市沁源縣東南部，距縣城30公里，鄰近線，是沁源長治的必經之路。園區(qū)距太岳戰(zhàn)區(qū)司令部所在地10公里，也是山西晉東南旅游線路的必經之路，為晉東南旅游能增加亮點，園區(qū)內有山有泉水，山水相映，周邊又是沁源農業(yè)糧食主產地，土地肥沃；可以說，獨特的地理位置，優(yōu)越的自然環(huán)境，豐富的天然水資源，為發(fā)展特色養(yǎng)殖和發(fā)展無公害水果、蔬菜、花卉、水產品等農業(yè)生態(tài)農莊奠定了堅定基礎。
長治是全國十大魅力城市之一，有太行山、天脊山，太岳八路軍司令部紀念館紅色旅游，西溝旅游景點；靈空山景區(qū)等。營養(yǎng)豐富的沁州黃小米、上黨驢肉、核桃已走向全國。
農莊建成后，在向世人展示獨特的生態(tài)農莊的同時，同時展示園藝型農業(yè)、示范性農業(yè)、觀光型農業(yè)。把農莊與紅色旅游、太行山大峽谷、晉東南旅游連接起來，擴大園區(qū)知名度和影響力，為晉東南旅游業(yè)內容增加一道獨特亮麗風景。
需求分析 市場需求 隨著我國加入世貿組織和都市農業(yè)的大力發(fā)展及倡導環(huán)保低碳節(jié)能已成為全球關注的話題，生態(tài)型農業(yè)、園藝型農業(yè)、示范型農業(yè)、觀光型農業(yè)將是今后農業(yè)發(fā)展的主導方向。當今社會隨著人們物質生活的提高，精神壓力的增大，越來越多的人對精神產品的需求也日益提升，向往走進自然，體驗田園美景已成為越來越多人的夢想和時尚，不但對綠色天然無污染有機食品的需求量越來越大，更需要一個幽靜休閑有山有水的環(huán)境來舒緩和凈化自己的心靈。而我們農莊的建設就
出于這樣一個人性化的指導思想和藝術化的設計理念。社會需求
隨著城市功能的不斷完善，城市規(guī)模的不斷擴大，城鄉(xiāng)發(fā)展格局正逐步向“以城帶鄉(xiāng)，城中有鄉(xiāng)，鄉(xiāng)中有城，城郊一體化”的方向邁進，這就要求城鄉(xiāng)郊農業(yè)要為市民提供旅游休閑娛樂場所；要為市民提供無污染、無公害的新鮮水果、蔬菜、花卉和特種鮮活或觀賞用農產品；要為農產品的精深加工，提高科技含量和附加值提供場地；要為城區(qū)建設提供合理的`綠色空間，改善都市生態(tài)條件，美化都市環(huán)境；解決農村就業(yè)問題，帶動農村經濟發(fā)展為農民致富奔小康提供載體。生態(tài)改善
該農莊建設完成后，植被狀況良好，具有水資源涵養(yǎng)保護、調節(jié)氣候、生物多樣性等重要生態(tài)功能，達到山清水秀、環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)效果。
條件分析 資源條件
長治市是全國十大魅力城市之一，旅游資源豐富，軟環(huán)境建設正在向大都市方向邁進；上黨驢肉、沁州黃小米已遠銷全國各地，而項目所在地土地資源豐富，由于信息閉塞很多農戶都紛紛外出，使得耕地荒化，大量肥沃土地得不到合理的利用，這里有肥沃的土地，天然豐富的水資源，這為生態(tài)農莊的建設提供了最有利的資源條件。
原材料條件
農莊等基礎建設材料可就地取材加工，項目種源購買渠道順暢，國內
技術培訓機構相對成熟完善，所以該項目的持續(xù)發(fā)展不會受到原材料的限制。
交通運輸
距省道5公里，交通大方向非常便利。
方案設計 目標
農業(yè)園項目建設突出“以旅助農,以人為本”的理念；景點布局上要求“源于自然，高于自然”；項目建設內容上解決園區(qū)交通通暢和園區(qū)游客的停車、餐飲、娛樂、休閑、觀光于一體的服務功能和基礎設施建設；生態(tài)環(huán)保上推廣“雞(豬)-沼-果”、“雞(豬)-沼-菜”的立體綜合種養(yǎng)模式，做到物料的多級循環(huán)利用，減少高濃度有機廢水對環(huán)境的污染，提高環(huán)保生態(tài)效益。項目總用地面積為100畝，民俗文化體驗區(qū)用地面積10畝，畜牧養(yǎng)殖園區(qū)用地面積50畝，綠色有機種植園區(qū)用地面積40畝：
畜牧養(yǎng)殖園區(qū)：興建土雞、生豬、羊、兔、魚養(yǎng)殖園，將養(yǎng)雞產生的禽糞用來養(yǎng)魚，將養(yǎng)豬、羊、兔產生的畜糞等廢棄物通過沼氣池加工成有機肥和沼液，可向綠色有機蔬菜園、果園提供清潔高效的有機肥料；畜禽糞便發(fā)酵后的沼渣還可以用于蘑菇等特色蔬菜種植；生產的沼氣還能為生態(tài)園提供生活用能源。
民俗文化體驗園區(qū)：興建以傳統(tǒng)工藝為核心的磨面坊、榨油坊、豆腐坊、小磨香油坊等手工作坊。既是對傳統(tǒng)非物質文化遺產的傳承延伸，又是對作坊文化的生產性保護。其生產后產生的麥麩、豆腐渣等，為喂養(yǎng)畜禽提供了天然綠色飼料。
土雞養(yǎng)殖園。在果園里建大棚，果樹下飼養(yǎng)土雞，雞糞種果，果園中的雜草、昆蟲養(yǎng)雞等純天然綜合立體開發(fā)循環(huán)利用。年飼養(yǎng)土雞10000只，帶動飼養(yǎng)專業(yè)戶生態(tài)飼養(yǎng)，提高土雞附加值，確保生態(tài)園美食城土雞的供應。
生豬養(yǎng)殖園。在果園里建豬欄1000平方米，年飼養(yǎng)生豬200頭，豬糞種果，果園種青飼料給生豬吃。帶動飼養(yǎng)專業(yè)戶生態(tài)飼養(yǎng)，提高豬肉品質，確保生態(tài)園美食城豬肉的供應。綠色有機種植園區(qū)：所種莊稼、水果、蔬菜、野菜利用畜牧養(yǎng)殖區(qū)畜禽糞等加工的有機肥做肥料，地下650米深的井水灌溉而成，形成了真正意義上的無公害綠色有機蔬果，為農事體驗園區(qū)提供了體驗農作的基本條件。所種農作物為手工作坊園區(qū)提供了綠色莊稼原料，也為游客提供了餐飲采購所需。
生態(tài)蔬菜園。利用沼氣池的廢渣作肥料，生物防蟲，種植綠色蔬菜、野菜，確保生態(tài)園美食城綠色蔬菜的供應。
生態(tài)果園。利用沼氣池的廢渣、堆積發(fā)酵處理過的干糞，種植桃樹、杏樹等生態(tài)果園，供游客觀光和采摘，帶動果農生態(tài)種果，提高果品品質。
項目建成后，游客在農業(yè)園區(qū)內，可以認領大棚、土地、種菜、栽花、摘果、領養(yǎng)家畜、從事手工作坊作業(yè)等農事活動，盡享農家生活的樂趣和豐收的喜悅，同時還能體驗到“鋤禾日當午、汗滴禾下土”的收獲來之不易，實現(xiàn)科普教育之功能。其社會效益和經濟效益顯著。
實施地點及范圍
地點：建于山西省長治市沁源縣法中鄉(xiāng)支角村100多畝山荒地、河灘內。生態(tài)農莊位于長治沁源縣東南方向，為安澤、武鄉(xiāng)、沁縣三縣的交接處，距各縣距離各30公里左右，生態(tài)農莊內水源充足，荒山荒地面積大，自然環(huán)境優(yōu)美，無城市和工業(yè)污染，各縣班車均路經該地區(qū)，交通相對便利。實施內容
采用生物生態(tài)鏈的小循環(huán)模式和產品之間的大循環(huán)模式 小循環(huán)（低成本，高產量的保障）
養(yǎng)殖場最頭疼的是糞便的污染，如果處理的不好，污水橫流，臭氣熏天，蚊蠅成群，導致養(yǎng)殖場疾病爆發(fā)，效益低下。但我們農莊飼養(yǎng)的各種動物成千上萬，要做到一點臭味都沒有，看不見蚊子和蒼蠅，處處都會綠草茵茵花香撲鼻，儼然一個度假山村，我們的秘訣就是將引進采用一套完整科學的生態(tài)經營模式，使農莊內部自己生產肥料，飼料，燃料，并且沒有一點的污染與廢物，能以最少的投入產出最多的產品，更重要的是這些產品都是質量好，市場大，利潤高，競爭力強的綠色食品，實現(xiàn)多次的增值，使其效益達到普通種的5—10倍。利用從日本引進的em技術養(yǎng)殖珍禽，使動物抗病能力更強，肉質更鮮，提高飼料利用率，還使其糞便不臭。一般的養(yǎng)殖場對它的使用僅限于飼料，而我們的農莊還可再利用它將禽類的糞便進行發(fā)酵，殺菌，除臭后拿來喂野豬，發(fā)酵后的糞便不但不臭，反而有酒香味，野豬特別喜歡吃，節(jié)省了豬的飼料，這是第一次增值。
豬、羊的糞便進入沼氣池，產生的沼氣用于農莊的做飯，照明，洗澡以及小動物的保溫育雛，這樣可以節(jié)約很多電費，實現(xiàn)了第二次增值。
沼液用來種果樹，果樹最大的成本就是肥料，有了沼液，果樹就是零成本，且水果品質好，價格更高，當然利潤就很高，同時利用果樹等種植品種分解了養(yǎng)殖的肥料，使養(yǎng)殖動物的糞便沒有了污染，保證了養(yǎng)殖的安全與高效，實現(xiàn)了第三次增值。
水果品質好苗木好銷售，繁殖果樹苗木實現(xiàn)第四次增值。果樹下套種牧草，牧草既可以給果樹保濕，遮陰，減少水土流失，使果樹更高產，又可以拿來喂豬和禽類，不但節(jié)省大量的飼料，而且使動物的產仔率產蛋率大幅度提高。他們的糞便又進入沼氣池，解決了沼氣池的燃料，實現(xiàn)了第五次增值
沼氣池的沼渣用來池塘養(yǎng)魚，沼渣含有多種微生物是很好的魚飼料，實現(xiàn)了第六次增值。
池塘上面養(yǎng)水葫蘆，不但生產迅速，能凈化水質，又是珍禽和豬的好飼料。還能提高他們的成活率，實現(xiàn)第七次增值。
塘泥是優(yōu)質的有機肥，用來種植玉米，玉米又是動物的飼料，所不同的是一般人只會用玉米粒，而我們農莊脫粒后的玉米棒玉米葉和桿子全部可以作豬、羊的飼料，使玉米的價值利用率提高5倍以上。我們自己種的玉米不施農藥化肥，拿來喂禽類，不但在源頭上控制了農藥殘留的問題，那么生產的是真正的綠色環(huán)保放心肉，眾所周之，綠色食品效益更高，實現(xiàn)了第八次增值。
玉米最先作為農莊的飼料喂動物在走了一大圈后又返回來變成玉米喂禽類，進入了下一個循環(huán)，就這樣源源不斷的進行著農莊的良性循環(huán)，養(yǎng)殖場不斷的為種植提供肥料，種植場又是養(yǎng)殖場的天然飼料倉庫，為其不斷提供飼料，并生產出一大批優(yōu)質產品，創(chuàng)造了巨大的經濟生態(tài)社會效益。
通過這個生態(tài)模式實際增加很多產品的銷售渠道與產品的附加值，而成本又降低到最小化，每個產品都能產生高效，都可形成一個體系，一個市場。這就根本上解決了產品能不能賣出去，投資能不能賺錢的大問題，其具有以下幾個突出的優(yōu)勢：
品質好：用沼液農家肥使果樹產量高，病蟲害更少，果實的口感更好，外觀更漂亮，且是綠色食品，能提早上市，當然價高好賣，同樣用青草喂的珍禽肉質口感更好，生產性能更高，效益提高幾倍。成本更低，利用生態(tài)循環(huán)的方法種養(yǎng)的成本更低，普通人養(yǎng)的一只雞成本可能要10元，但利用生態(tài)養(yǎng)殖只需5-7元，即使每只賣10元的超低價賣，一般人可能要虧本，但農莊有利潤可賺，這就解決的產品銷路與賺錢的大問題。
銷售渠道多，一般人養(yǎng)的產品只會拿到集市上賣，但農莊可以加工成標本，軟包裝食品及開野味館等，銷售渠道多，產品附加值高，效益是一般場家的幾倍。
競爭�。恨r莊選擇的都是些新品種，質量好，市場價格高，競爭小，怎能不好銷不賺錢呢？
運作安全：農莊利用生態(tài)模式，使產品相互循環(huán)，成本低，退一 萬步講，即使一個項目虧本，仍有其他眾多項目產生很高的利潤，形成了一套非常安全的運作體系。
市場調查
隨著人們生活水平的提高，城市人向往自然，走進自然已成為潮流。因此“吃在農莊，住農村屋，看農家景”已成為大多數城市人的假期首選。節(jié)假日雙休日無數城市人涌向農村，山莊采摘水果蔬菜休閑度假，嘗農家菜，吃山珍野味，因此創(chuàng)辦生態(tài)農莊前景非常好。據調查，近兩三年創(chuàng)建以養(yǎng)殖種植為特征的生態(tài)農莊全國就有上百家，而且只要經營有方，堅持不懈的，經濟效益非常好。大多數當年投資當年就盈利，最少的當年純利潤也在10萬以上，項目成功率占99.9%，據分析主要是靠散養(yǎng)，純粹的野生放養(yǎng)，這樣不僅成本低，更重要的是口感好，品質優(yōu)，環(huán)保健康，所以出售價格當然要比家養(yǎng)的高出一倍以上。因此投資散養(yǎng)生態(tài)農莊已成為投資小，見效快，利潤高的好項目。
國家政策資金扶持
國務院總理溫家寶指出21世紀是實現(xiàn)我國農業(yè)現(xiàn)代化的關鍵歷史階段，現(xiàn)代化的農業(yè)應該是高效的生態(tài)農業(yè)，生態(tài)農業(yè)是農業(yè)發(fā)展的必然選擇，因此國務院及各地方政府每年都撥款幾千億扶持農業(yè)產業(yè)，使農業(yè)更具有前所未有的商機。國家大力提倡的生態(tài)觀光高效農業(yè)，經得到政府的大力支持和扶持，項目運作即可得到當地財政局，計委，農辦，農業(yè)局，扶貧辦老區(qū)辦等相關部門申報項目通過后即可得到可觀的扶持資金。例如，據調查，某個生態(tài)農莊在發(fā)展過程中每
年都有得到政府幾十萬的資金扶持。一些山西、河南、云南等農業(yè)省份的這個項目得到政府扶持力度更大，規(guī)模企業(yè)政府扶持資金從300—2000萬元不等。同時農業(yè)項目稅金全部免除，并在土地資金，水電等方面享有其他行業(yè)所沒有的眾多優(yōu)惠政策。
結論
根據以上研究成果，項目投產后，并通過示范基地的示范輻射作用，引導和帶動周邊農民發(fā)展養(yǎng)殖、種植、水產養(yǎng)殖和無公害蔬菜生產，可有力地推動當地農業(yè)產業(yè)結構的進一步調整，促進農村經濟的發(fā)展。
項目區(qū)位于長治市三縣中心，距各縣區(qū)20公里，項目投產后，在發(fā)展養(yǎng)殖產品、水果、蔬菜、水產品的生產、加工、銷售的同時，還可發(fā)展現(xiàn)代生態(tài)農莊觀光體驗服務項目，隨著當地對外開放工作的進一步發(fā)展，項目在戶外休閑服務方面將有更加廣闊的前景。
項目投產后，不但具有較好的經濟效益，而且具有較好的社會效益，因此投資該項目是可行的。
農業(yè)項目可行性報告4
農業(yè)項目可行性報告是一個為了證明某項農業(yè)計劃或方案的可行性的文檔。它提供給潛在的投資者或金融機構來評估所提出計劃的潛在風險和收益。農業(yè)項目可行性報告包括市場分析、經濟分析和技術分析，它能幫助投資者做出明智的投資決策。
以下是撰寫農業(yè)項目可行性報告應遵循的步驟：
1、 定義項目：一個明確的項目定義將有助于定義計劃的`范圍和目標。在這個階段，需確定的關鍵問題包括：該項目的目的是什么？它是針對市場需求還是針對提高產品質量？它是為了改善生產效率還是為了帶來盈利？
2、 市場分析：市場分析的目的是確定項目針對的市場規(guī)模，競爭對手，消費者需求和趨勢。在市場分析的初步階段，需要收集大量的數據和信息，如生產者數量，銷售渠道，價格和市場份額等核心指標。
3、 經濟分析：經濟分析是定義計劃潛在風險和收益的關鍵環(huán)節(jié)。它通常涉及到資本投資（如土地，設備等）和運營成本（如雇員工資，供應商成本等）評估。投資收益率（ROI）和凈現(xiàn)值（NPV）是兩個常用的經濟指標，可用于衡量計劃的可行性。
4、 技術分析：技術分析的目的是評估所提出計劃或方案的技術可行性。這可能包括在農業(yè)生產流程中使用的設備，生產材料，工藝和技術等。
5、 風險分析：一個全面的風險分析有助于評估潛在的風險，如氣候變化，市場波動，和政治穩(wěn)定性等。這需要投資者研究相關的案例和市場數據實現(xiàn)。
6、 綜合報告：最后，應將所有分析結果按照一個格式化的可行性報告整合在一起，這可用于向利益相關者展示項目的適宜性。該報告應包括市場分析，經濟分析，技術分析和風險分析的結果，以及建議和行動計劃。
最終，編寫農業(yè)項目可行性報告的目的是確保潛在的投資風險最小化，并且該項目有望獲得顯著的投資收益�？傊�，該報告應為投資者或金融機構提供確切，且量化的數據，以幫助他們根據農業(yè)項目的可行性做出投資決策。
農業(yè)項目可行性報告5
×市×區(qū)農業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)
項目可行性研究報告
一、項目概要
該項目由×市×區(qū)財政局申報，×區(qū)×鎮(zhèn)×村組織實施，農業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)座落在×鎮(zhèn)×村，新擴建2，460畝，建設時間從XX年9月開始，于XX年9月結束，時限3年。
主要建設內容：
1、鮮果采摘區(qū)擴建1500畝；
2、鮮花溫室基地建設花卉日光溫室70棟，到XX年末達到180棟，占地500畝；
3、開發(fā)歷史遺跡區(qū)－日本碑和俄國墳，占地200畝；
4、鮮花觀賞基地建設花卉日光溫室40棟，新奇花卉品種達到20余種；
5、建設占地160畝的水上娛樂垂釣區(qū)，開發(fā)水面50畝；
6、建設占地110畝的森林浴場一處；
7、農事實踐基地建設日光溫室50棟；
8、建設200畝葡萄園，建日光溫室50棟；規(guī)劃100畝，作為新品種水果實驗基地；
9、別墅渡假區(qū)建設別墅30棟；
10、園區(qū)基礎設施及配套設施建設，主要是園區(qū)建柏油路、水泥路、田間作業(yè)道、整治田間排水溝、引水上山及治河、水電配套、綠化美化等工作；
1
1、水產、花卉、果樹、蔬菜新品種、新技術的引進示范推廣；1
2、無公害農產品檢測室的建設。
該項目總投入資金7，473萬元，其中農民投入2，535萬元，招商引資2，774.3萬元，村集體投入563.7萬元，市區(qū)財政自籌480萬元，申請國家財政投入960萬元。
二、背景分析
該園區(qū)位于×市東北部，距市中心12公里，鄰近機嘗港口、火車站及丹大、沈丹高速公路起點，三維交通十分便利。園區(qū)距鴨綠江斷橋12公里，距虎山長城10公里，距河口度假區(qū)50公里，能增加丹東沿江旅游的景點，園區(qū)內青山綠水，山水相映，既有日俄戰(zhàn)爭遺址——日本碑和俄國墳，又有遠銷俄羅斯、黑龍江等國家和地區(qū)的無公害水果——燕紅桃和寒富蘋果；可以說，獨特的地理位置，優(yōu)越的自然、人文景觀，發(fā)展迅猛的無公害水果、蔬菜、花卉、水產品，為發(fā)展農業(yè)生態(tài)旅游觀光奠定了堅定基礎
×是全國優(yōu)秀旅游城市之一，虎山長城、鴨綠江，已成為丹東的代名詞；燕紅桃、寒富蘋果已走出國門；×杜鵑花譽滿全球；以鴨綠江公魚為代表的水產品暢銷全國。
園區(qū)擴建后，在向世人展示獨特的自然、人文景觀的同時，重點展示園藝型農業(yè)、示范性農業(yè)、觀光型農業(yè)。成立×市生態(tài)農業(yè)旅游協(xié)會，負責生態(tài)農業(yè)旅游市場的開發(fā)，把園區(qū)與鴨綠江斷橋、虎山長城、河口渡假區(qū)連接起來，擴大園區(qū)知名度和影響力，使丹東旅游業(yè)內容更加豐富。
三、需求分析
1、市場需求
隨著我國加入世貿組織和都市農業(yè)的大力發(fā)展，園藝型農業(yè)、示范型農業(yè)、觀光型農業(yè)將是今后農業(yè)發(fā)展的主導方向，果農、菜農、花農的科技水平逐漸提高，無公害水果、蔬菜、花卉、水產品的生產、加工、銷售環(huán)節(jié)中的難題逐步得到解決，現(xiàn)在丹東水果產量在30萬噸左右，水產品產量22.7萬噸，無公害蔬菜產量3萬噸左右，遠遠滿足不了市場需求，有必要大力發(fā)展生態(tài)農業(yè)；每年×市杜鵑花生產總量在1億株左右，商品量在1，000萬株以上，占全國杜鵑花商品量的25%，每年到×游客達280萬人次，旅游產業(yè)漸成規(guī)模，有必要大力發(fā)展觀光農業(yè)。園區(qū)建成后，將帶動發(fā)展果樹面積8000畝，水果商品量達到8000噸以上；水產品養(yǎng)殖水面1000畝，商品量可達500噸；無公害蔬菜10000畝，商品量30000噸；花卉面積7000畝，商品量3500萬株左右。
2、社會需求
隨著城市功能的不斷完善，城市規(guī)模的不斷擴大，城鄉(xiāng)發(fā)展格局正逐步向“以城帶鄉(xiāng)，城中有鄉(xiāng)，鄉(xiāng)中有城，城郊一體化”的方向邁進，這就要求城郊農業(yè)要為市民提供旅游休閑娛樂場所；要為市民提供無污染、無公害的新鮮水果、蔬菜、花卉和特種鮮活或觀賞用農產品；要為農產品的精深加工，提高科技含量和附加值提供場地；要為城區(qū)建設提供合理的綠色空間，改善都市生態(tài)條件，美化都市環(huán)境；要為農民致富奔小康提供載體。
3、生態(tài)改善
該園區(qū)擴建完成后，植被狀況良好，具有水資源涵養(yǎng)保護、調節(jié)氣候、生物多樣性等重要生態(tài)功能，達到山青水秀、環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)效果。
4、經濟發(fā)展
園區(qū)擴建完成后，經濟效益、社會效益、生態(tài)效益將大幅度提高，科技示范輻射作用進一步增強，旅游產業(yè)的內容將更加豐富，可吸納農村剩余勞動力5000人，帶動果農增加收入 1400萬元；花農增加收入5600萬元；漁民增加收入300萬元；菜農增加收入XX萬元；將吸引社會閑置資金1000萬元投入到農業(yè)、旅游業(yè)發(fā)展中，帶動其它相關產業(yè)增加產值1800萬元。
四、條件分析
1、資源條件
×是全國優(yōu)秀旅游城市之一，旅游資源豐富，軟環(huán)境建設正在向國際化方向邁進，與國際接軌；無公害水果燕紅桃、寒富蘋果等已遠銷俄羅斯等國家，農業(yè)的出口創(chuàng)匯能力正逐步提高；鴨綠江水系特有的品質，使其水產品暢銷海內外；花卉品種豐富，適宜的溫度、豐富的水資源取之不盡，用之不竭；無公害蔬菜的生產已被廣大干部和群眾所接受，并越來越被重視。果農、花農、菜農、漁民群體大，農業(yè)綠色證書持有率逐年加大，技術含量逐年提高。
2、原材料條件
日光溫室等基礎建設材料可就地取材加工，無公害農產品檢測儀可國內外采購，項目發(fā)展不會受到原材料的限制。
3、交通運輸
距邊境口岸鴨綠江斷橋12公里，距×機場20公里，距大東港35公里，距丹東火車站12公里，距沈丹、丹大高速公路17公里。
4、經營管理能力及技術情況
×鎮(zhèn)×村委會成立農業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)管理委員會，負責日常服務協(xié)調工作。水果、蔬菜、水產品的生產、加工、銷售由無公害農產品協(xié)會負責；花卉的生產、加工、銷售由花卉協(xié)會負責；旅游市場的開發(fā)及對外宣傳工作，由農業(yè)生態(tài)旅游協(xié)會負責。廣泛聘請省內外專家為技術顧問，成立區(qū)級無公害農產品科學研究所，負責新品種選育和新技術開發(fā)推廣。
五、方案設計
1、目標
�、佟@區(qū)擴建2，460畝，到XX年全區(qū)果樹面積發(fā)展到10000畝，花卉面積發(fā)展到7000畝，無公害蔬菜種植面積發(fā)展到10000畝，水產養(yǎng)殖水面達到1000畝；
②、水、電、河、路配套環(huán)境優(yōu)化；
�、�、無公害農產品檢測體系完善，自我檢測能力增強；
�、�、該園區(qū)年產水果9000噸，花卉300萬株，水產品100噸，無公害蔬菜XX噸，發(fā)展成為全國效益最好的農業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)，該園區(qū)擴建部分，年產值可達8000萬元，年純收入1870萬元，年上繳稅金100萬元。
2、實施地點和范圍
地點：建于×柿市×區(qū)×鎮(zhèn)×村7000畝山巒、耕地內。園區(qū)位于×市東北郊區(qū)，距市中心12公里，園區(qū)內耕地平坦，果樹茂盛，自然環(huán)境優(yōu)美，無城市和工業(yè)污染，有郊線班車路經該園區(qū)，臨近沈丹、丹大高速公路，直通港口、飛機嘗火車站，交通十分便利。
3、實施內容
園區(qū)內：①、鮮果采摘區(qū)擴建標準果園1500畝；②、鮮花溫室基地建設高標準日光溫室70棟；③、開發(fā)日俄戰(zhàn)爭遺址——日本碑和俄國墳；④、鮮花觀賞基地建高標準日光溫室40棟；⑤、建設水上娛樂垂釣區(qū)和森林浴場各一處；⑥、農事實踐基地、葡萄園各建設高標準日光溫室50棟；⑦、別墅度假區(qū)建設別墅30棟；⑧、建設無公害農產品檢測室200平方米，綜合服務樓3000㎡；⑨、引進新品種、新技術50種、40項；⑩、基礎配套設施：修柏油路6.8萬平方米，水泥路11.1萬平方米，硬化田間作業(yè)道6萬平方米，田間排水溝護坡4萬延長米，綠化美化2.92萬延長米，治河三條漿砌石護坡1萬延長米，修建農用橋8座，鐵索吊橋一座，打機電井500眼，提水站50個，蓄水池50個，室外給排水管網各1.2萬延長米。
4、實施計劃
園區(qū)建設從XX年9月—XX年9月。完成擴建果園1500畝；建設高標準日光溫室210棟、別墅30棟；完成引水上山工程及治河工程；完成柏油路、水泥路、田間作業(yè)道、田間排水溝的整治任務；完成森林浴嘗水上娛樂垂釣區(qū)和綜合服務樓的建設任務；完善宣傳網絡；引進和應用新品種50種、新技術40項。
5、支持環(huán)節(jié)
①、50個新品種、40項新技術的引進應用資金；
�、�、無公害農產品檢測儀器配套資金；
�、�、公用基礎設施配套資金。
6、組織落實
園區(qū)成立項目領導小組，由分管區(qū)長負責，財政、農業(yè)、城建等部門負責項目的技術指導和檢查監(jiān)督，并負責制訂園區(qū)實施方案，×鎮(zhèn)×村委會具體實施。聘請中國農科院、沈陽農業(yè)大學、×農科院、×市風景旅游局等十名專家為技術顧問，成立專家科技指導組；園區(qū)組織建設，管理協(xié)調服務由管委會負責，對外宣傳由農業(yè)生態(tài)旅游協(xié)會負責，生產、經營由花卉協(xié)會和無公害農產品協(xié)會負責，國家投資的資金實行專戶管理，基礎設施建設實行公開招標，設備、儀器購買實行政府采購。
六、效益分析
�、�
成本效益分析
產品成本
項目投入運行后年總生產成本 850 萬元。
投資估算
示范基地項目總投資 7473 萬元。
產品利潤銷售稅金
項目投產后，年增加收入 2820 萬元，年上繳稅金 100 萬元，稅后利潤 1870 萬元。
②
財務效益分析
投資回收期限
靜態(tài)投資回收期 4 年，動態(tài)投資回收期 6 年（含建設期）。
投資的利潤率
25.02%
財務凈現(xiàn)值
財務凈現(xiàn)值 npv ＝ 4 ， 759 萬元（計算期 11 年，其中：建設期 1 年，生產期 10 年，折現(xiàn)率按 8% 計算）。
財務內部報酬率
irr ＝ 21.82%
�、�
國民經濟效益分析
基本評價指標
項目擴建投產后，可帶動農民發(fā)展花卉生產 7000 畝，果樹 8000 畝，無公害蔬菜 10000 畝，水產品養(yǎng)殖水面 1000 畝，農民增收 9300 萬元。
就業(yè)效果
直接、間接解決 5000 個農民就業(yè)，同時可帶動 23000 人發(fā)展同類產業(yè)。
農民增收
項目區(qū)農民人均純收入增加 XX 元。
對財政的.貢獻
財政年收入增加 500 萬元。
投資盈虧
以產量表述的盈虧平衡點為估算產量的 30.14% ，表明項目有較好的資金回收能力。
風險分析
項目中產品的價格和產量相對比較穩(wěn)定，表明項目有較強的抗風險能力。
七、項目資金籌措（單位：萬元）
預算籌措渠道
金
額
一、財政投入
1600.00
1 、申請中央財政補助
800.00
2 、省級財政投入
320.00
3 、市地財政投入
320.00
4 、縣級財政投入
160.00
二、項目單位投入
3,098.7
三、銀行貸款
四、其它資金投入
2,774.3
預算投資總額
7,473
八、項目投資估算（單位：萬元）
項目預算明細
預算金額
備
注
合 計
7 ， 473
新品種引進費
50.00
50 個品種
新技術引進費
40.00
40 項
專家活動經費
10.00
國家和省十名專家
柏油路
306.00
公用部分
水泥路
621.6
公用部分
綠化美化
41.2
29 ， 200 延長米及森林浴場植被 110 畝
引水上山
719.00
機電井 500 眼，提水站 50 個，蓄水池 50 個及配套電纜管道
治河架橋
259.00
治理河道 3 條，架橋 9 座，（含水上娛樂垂釣區(qū)鐵索吊橋一座）
田間排水溝水泥板護坡
156.00
40 ， 000 延長米
硬化田間作業(yè)道
72.00
60 ， 000 平方米
場地平整
33.00
別墅渡假區(qū)運土方 30 ， 000 立方米
無公害農產品檢測室
17.00
公用部分，含主體建設及儀器設備、運輸費用。
30 棟別墅主體及配套設施
1 ， 239.38
含室外給、排水管網，自來水、照明電、動力電。
涼亭
10.00
10 座
果園擴建
1 ， 050.00
農民自籌
210 棟高標準日光溫室
2 ， 100.00
農民自籌、招商引資
綜合服務樓
270.00
3 ， 000 平方米，公用部分，招商引資
60 座休閑屋
216.00
招商引資
6 座水上木屋
12.00
招商引資
人工湖
240.82
招商引資
向國家繳納的費用
10.00
九、結論
根據以上研究成果，項目投產后，年增加收入2，870萬元，并通過示范基地的示范輻射作用，引導和帶動周邊農民發(fā)展花卉、果樹、水產養(yǎng)殖和無公害蔬菜生產，可有力地推動我市農業(yè)產業(yè)結構的進一步調整，促進農村經濟的發(fā)展。
項目區(qū)位于×市近郊，距市中心12公里，項目投產后，在發(fā)展水果、蔬菜、水產品的生產、加工、銷售的同時，還可發(fā)展現(xiàn)代生態(tài)農業(yè)旅游觀光服務項目，隨著×市對外開放工作的進一步發(fā)展，項目在旅游觀光服務方面將有更加廣闊的前景。
項目總投資7，473萬元，根據財務評價結果，項目靜態(tài)投資回收期4年，動態(tài)投資回收期6年，表明項目具有較好的資金回收能力；投資利潤率25.02%，財務內部收益率21.87%，均高于同行業(yè)平均水平；項目凈現(xiàn)值npv＝4，759萬元，大于0，表明項目具有財務上的可行性。根據國民經濟評價結論，項目投產后，可帶動農民發(fā)展花卉7，000畝，果樹8，000畝，無公害蔬菜10，000畝，水產養(yǎng)殖1，000畝，農民增收9，300萬元，財政收入增加500萬元，項目具有較好的盈利能力和較強的抗風險能力，因此項目具有經濟上的可行性。
項目投產后，不但具有較好的經濟效益，而且具有較好的社會效益，因此投資該項目是可行的。
農業(yè)項目可行性報告6
第一章：總論
�。ㄒ唬╉椖炕靖艣r 一、項目名稱
翁家溝生態(tài)農業(yè)觀光旅游園開發(fā)項目。 二、項目性質
新建。
三、項目建設期限
項目建設期為2年。 四、建設地點
遵義市匯川區(qū)高坪鎮(zhèn)排軍村翁家溝 五、項目實施單位
遵義市桂楠果蔬種植專業(yè)合作社
遵義市桂楠果蔬種植專業(yè)合作社成立于2017年9月19日，位于遵義市匯川區(qū)高坪鎮(zhèn)排軍村桅莊組，注冊資金200萬元，主要從事農業(yè)蔬菜、水果、苗圃種植與銷售。 六、建設規(guī)模
遵義市桂楠果蔬種植專業(yè)合作社生態(tài)是一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，種植、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園，為確保產品優(yōu)質高產，生態(tài)園聘請農業(yè)專家為技術指導，將物質的銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為400畝。 七、建設內容
1、第一期計劃重點建設基礎設施：
(1)按功能規(guī)劃為服務區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、活動區(qū)等，并進行具 體分區(qū)；
(2)新建大型現(xiàn)代化的種植中心：
(3)修建工作人員辦公區(qū)及小規(guī)模接待區(qū)；
(4)修建游泳池；
(5)建設滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農作物； (6)修建小型會議中心： 2、第二期工程計劃：
(1)興建及餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑園區(qū)規(guī)劃結構為：休閑住宿區(qū)：、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。
(2)運用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。 3、建立綠色產品生產基地。 進行山地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植為主的高效生態(tài)科技示范園區(qū)，隨著我國加入WTO，社會消費市場對農產品質量將會提出更高的要求，生產質優(yōu)價高的無公害蔬菜、糧食水果等是今后農業(yè)生產領域的主要任務。
4、建設農業(yè)生態(tài)休閑觀光園。 在生態(tài)示范園的基礎上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)�！币约吧鷳B(tài)的休閑園的特點，充分利用生態(tài)園的自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然一生產一休閑一康樂一教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗農業(yè)與觀光農業(yè)相結合的特色旅游。發(fā)展避暑農莊，遵義是一方休閑避暑勝地，遵義鄉(xiāng)村旅游資源豐富，處處是設施完善、交通便利的美麗鄉(xiāng)村，鄉(xiāng)村旅館、民宿酒店、避暑村莊遍布遵義各地。如重慶市民比較熟悉的婁山關避暑，習水仙緣、習部避暑，赤水天島湖避暑，播州花茂、青坑避暑，綏陽蒲場、雙河避暑，道真大千避暑，正安九道水避暑，湄潭興隆避暑等等。同時，值得一提的還有綏陽雙河溶洞國家地質公園，集休閑避暑、洞穴探險與一體，是遵義市眾多洞穴旅游的典型代表。
遵義是一個水上樂園，烏江、赤水河兩大內陸河流在遵義境內流域長達500公里，是長江重要的一級支流，烏江山峽百里畫廊、赤水河谷美酒飄香，遵義市水上樂園，主要體現(xiàn)在遍布遵義各地的漂流項目，離重慶最近的桐梓就有古夜郎漂流、水銀河漂流、圓滿貫漂流，還有綏陽清溪河峽谷漂流、湄潭梭米河漂流、務川洪渡河峽谷漂流，最驚險刺激的要數赤水河大河漂流。
八、項目投資估算
項目估算總投資5000萬元，其中：固定資產投資4900萬元（含固定資產、無形資產、延資資產、預備費用），流動資金100萬元。 （二）可行性研究報告編制依據
一、●《國務院關于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》（國發(fā)字[2009]41號）；
●《農業(yè)部關于推進農業(yè)經營體制機制創(chuàng)新的意見》（農經發(fā)字[2009] 11號）：
●《中共中央國務院關于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度一步夯實農業(yè)農村發(fā)展基礎的若干意見》（國發(fā)字[2010]1號）；
● 2017為貫徹落實黨中央、國務院《深入推進農業(yè)供給側結構性改革加快培育農業(yè)農村發(fā)展新動能的若干意見》
● 農業(yè)部印發(fā)《關于推進農業(yè)全產業(yè)鏈開發(fā)創(chuàng)新示范工作的通知》，又一次體現(xiàn)了國家對農村發(fā)展的重視程度。此外，《關于推進農業(yè)領域政府和社會資本合作的指導意見》、《中央1號文件》、《關于積極開發(fā)農業(yè)多種功能，大力發(fā)展休閑農業(yè)的指導意見》等相關政策的發(fā)布，讓更多的投資目光轉向農業(yè)領域；
● 本項目的項目建議書；
● 企業(yè)提供的相關協(xié)議、資質、證書； 二、 企業(yè)財務報表；
主要技術經濟指標
主要技術經濟指標匯總表 指標名稱 項目總投資 流動資金 年均收入 年均利潤總額 年均所得稅 年均稅后利潤 凈現(xiàn)值（所得稅前） 凈現(xiàn)值（所得稅后） 投資收回期限（所得稅前） 投資收回期限（所得稅后） 內部收益率 資本金凈利潤率 總投資收益率 盈虧平衡點 單位 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 萬元 年 年 % % % % 指標 4922.12 94.55 1576.8 832.505 17.45 14.21 3303.19 2058.325 6.73（含建設期2年） 7.67（含建設期2年） 13.62 12.69 15.61 38.61
三、項目綜合評價
生態(tài)農業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態(tài)保護和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復魅力，永保秀麗：另一方面改變了傳統(tǒng)的農業(yè)生態(tài)結構，優(yōu)化了農業(yè)經濟的組合，開拓了農業(yè)和土地被利用的新領域，強化農業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運行機制，增加農產品的商品量和農業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農業(yè)向現(xiàn)代新型農業(yè)的轉變，是振興農村經濟、優(yōu)化農業(yè)結構的有效措施。圍繞建設旅游大產業(yè)、面向旅游大市場，進一步調整優(yōu)化農業(yè)結構，通過生態(tài)農業(yè)園的建設，引導和推動遵義市農業(yè)結構調整。
第二章：項目建設背景
�。ㄒ唬╉椖拷ㄔO背景
一、生態(tài)觀光農業(yè)是一種以農業(yè)和農村為栽體的新型生態(tài)旅游業(yè)。也是國家高度重視的產業(yè)，近年來，伴隨著農業(yè)產業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農業(yè)不僅具有生產性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑假時間的.增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環(huán)境中放松自己。于是，農業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產業(yè)一觀光農業(yè)應運而生，拓展了農業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領域。
現(xiàn)代社會，人們渴望能存優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是，回歸田野自然的觀光農業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農家飯、住農家屋、做農家活、看農家景成了新的熱點。據專家介紹，觀光休閑農業(yè)，在日本、美國等發(fā)達同家20世紀70年代就已形成產業(yè)規(guī)模，進入90年代，隨著我同人民生活水平的提高，觀光休閑農業(yè)也應運而生。
生態(tài)觀光農業(yè)園主要是以發(fā)展種植園為最主要的經營項目，種植品種力求做到新、奇、特�？梢胧袌鲣N售情況較好，人人愛吃的特色品種。種植項日應引進速生、抗病豐產、好看、好吃，或外觀奇特的產品。
在生態(tài)觀光農業(yè)園內游客不但可吃到各種珍奇水果、蔬菜，還能看到各種動物表演，同時還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標本，使農產品在各種休閑、參與的項目中就地消費。利潤和效益足普通種養(yǎng)業(yè)的5至10倍。
生態(tài)農業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農業(yè)、旅游農業(yè)、高效農業(yè)等同意義上的生態(tài)農業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農業(yè)基礎上，集合現(xiàn)代農業(yè)建設的實踐經驗，迎合社會經濟發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。生態(tài)農業(yè)觀光園是以市場為導向，以區(qū)域優(yōu)勢為暈礎，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產業(yè)化經營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠效益與社會效益為一體的現(xiàn)代農業(yè)新體系。
生態(tài)農業(yè)觀光園是現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎。隨著社會經濟的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們別吃穿以外追日益增多，日趨多樣，這是觀光農業(yè)發(fā)展的主要基礎。與此同時，節(jié)假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時間。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是個重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn)實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為生態(tài)農業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場。
二、遵義歷史悠久，是紅色旅游圣地。排軍村是距離遵義市城區(qū)最近的鄉(xiāng)村，在遵義市大開發(fā)總體規(guī)劃排軍村外商投資優(yōu)勢產業(yè)目錄中，“糧食、蔬菜、水果產品的保新鮮等若干與農業(yè)資源開發(fā)相關的產業(yè)列在了首要的位置。排軍村氣候溫和和潮濕，水資源豐富，擁有大量的森林，勞動力廉價，在農業(yè)及其相關產業(yè)方面具有比較優(yōu)勢。排軍村正在加入農業(yè)現(xiàn)代化的步伐，對農業(yè)新科技的需求極為迫切。
遵義市也是旅游市，無論是從自然生態(tài)還是自然風光、歷史文化，以及少數民族風情，
都有獨特的地方。過去有影響的主要是婁山關、遵義會址、紅軍山、海龍屯。近幾年隨著遵義市經濟社會發(fā)展，特別是經濟條件的改變，有很多新的好地方，旅游資源本身很豐富，現(xiàn)在更豐富，而且覆蓋面也非常大。另外，最近幾年，在整理遵義市歷史文化過程中，才發(fā)現(xiàn)遵義會址也是紅色歷史的起源地之一。除了著名的世界遺產海龍屯，幾千年的歷史，出現(xiàn)的遺址還有好多，如最近發(fā)現(xiàn)的諸葛定軍山，反映了當時遵義的文明，充分說明了遵義歷史文化的沉淀。從旅游資源角度講，遵義有世界遺產：海龍屯；三處國家級紅色風景區(qū)，9處國家重點風景名勝區(qū)，3處世界級風景旅游區(qū)。遵義歷史文化名城的旅游資源無論從那個角度看，每一個地方都有自己的精品，還不包括正在開發(fā)中的精品。 所以在排軍村翁家溝發(fā)展農業(yè)生態(tài)旅游勢在必行。
而遵義市豐富的山川和多樣的農業(yè)資源再加上優(yōu)越的地理交通條件，為生態(tài)農業(yè)觀光園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間。因此遵義市桂楠果蔬種植專業(yè)合作社抓住機遇決定在遵義市匯川區(qū)高坪鎮(zhèn)排軍村翁家溝新建一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，果樹、蔬菜的種植銷售，以及觀光休閑集于一體的綠色生態(tài)園，總面積約為400畝。
�。ǘ╉椖拷ㄔO的重要性與必要性及其意義 一、項目建設的重要性與必要性
生態(tài)農業(yè)與現(xiàn)代農業(yè)在概念和內涵上是相輔相成的。現(xiàn)代農業(yè)是農業(yè)發(fā)展的方向和新的歷史階段，在突出現(xiàn)代高新技術的先導性、農工科貿一體性、農業(yè)開發(fā)的多元性和綜合性的基礎上，強化資源節(jié)約、環(huán)境零損害的綠色性。生態(tài)農業(yè)實質上是生態(tài)化的現(xiàn)代農業(yè)。生態(tài)農業(yè)的發(fā)展既符合農業(yè)生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的方向，又符合農業(yè)和農村經濟可持續(xù)發(fā)展的方向，也符合農村社會人文發(fā)展的方向。因此，生態(tài)農業(yè)是一種可操作、可實現(xiàn)的現(xiàn)代農業(yè)，足未中國農業(yè)發(fā)展的方向。
現(xiàn)代生態(tài)農業(yè)不僅具有生產性功能，還具有政善生態(tài)環(huán)境質量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。人們對良好的鄉(xiāng)村環(huán)境所形成的森林浴、郊野露營、觀光采摘等消遣休閑活動的渴望和追求，滿足了自身回歸自然的心理需求，緩解了繁忙的城市生活中所帶來的緊張感和壓迫感。人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環(huán)境中放松自己。于是，農業(yè)、農村與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產業(yè)——生態(tài)觀光農業(yè)應運而生�？梢钥隙ǎ鷳B(tài)觀光農業(yè)是非常具有前景的現(xiàn)代農業(yè)，但需要不懈的努力，才能實現(xiàn)預期目的。
發(fā)展生態(tài)農業(yè)是造福子孫后代的事業(yè)，在黨的十五大報告中指出：“我國經濟發(fā)展必須實現(xiàn)兩大戰(zhàn)略，即可持續(xù)發(fā)展和科教興國戰(zhàn)略”。遵義市桂楠果蔬種植專業(yè)合作社生態(tài)園提出的建設生態(tài)園規(guī)劃方案，正是貫徹黨的十五大精神，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的具體舉措。遵義市桂楠果蔬種植專業(yè)合作社生態(tài)園強化真正意義上的綜合性和多樣性，將農業(yè)系統(tǒng)各組分、各鏈條的有機整臺，對不同產業(yè)之間進行有機耦合，把初級農產品生產．與其后續(xù)性加工的緊密銜接等，并根據生態(tài)、自然、經濟、社會、市場條件，發(fā)展高效實用的生態(tài)農業(yè)模式。 二、項目建設的意義
1、觀光農業(yè)旅游項目的出現(xiàn)是后工業(yè)文明社會渴望已久的同歸自然的旅游主題。 今天，已擁有了輝煌工業(yè)文明的后工業(yè)社會，卻正在失去與自然的和諧相依：熙攘的城市、忙碌的身影、林立的高樓大廈疏遠了人與自然、人與人的距離，緊張、煩躁壓迫著現(xiàn)代人的神經，于是“生態(tài)熱”、“休閑熱”成為都市人的追求和渴望，而與此強烈對照的鄉(xiāng)村田園撲面而來的泥土氣息與花香、一望無垠的大地、純樸的農民、清新的綠色食品則構成了一種強烈的誘惑。另外，目前我國城市居民與農村的千絲萬縷的血緣聯(lián)系，加之過去“上山下鄉(xiāng)”的歷史經歷，尋根的潛意識驅使他們尋找一個恰當的時機與方式重新體驗過去生活，于是旅行社的“當一天農民”、“插隊落戶”等項目一經推出，即產生了強烈反響。
2、高效益的觀光農業(yè)，為我國傳統(tǒng)農業(yè)的現(xiàn)代化提供了一條可持續(xù)發(fā)展的途徑。 農業(yè)是我國國民經濟的命脈，發(fā)展農業(yè)是我國的國策。觀光農業(yè)改變了我國傳統(tǒng)農業(yè)
僅僅專注于土地本身的大耕作農業(yè)的單一經營思想，把發(fā)展的思路拓展到關注人-地-人和諧共存的更廣闊的背景之中，這也正好契合了長期以來農民渴型脫貧致富的愿望�？梢灶A見，基于“天時、地利、人和”的新型觀光農業(yè)，將成為我國傳統(tǒng)農業(yè)向高精尖、高附加值深度開發(fā)轉移的農業(yè)現(xiàn)代化主流方向之一。
3、觀光農業(yè)旅游開發(fā)是國家宏觀經濟調整時期社會資金尋求新投資領域的必然選擇，并將成為新的經濟增長點。
近年來經濟界人士普遍寄予厚望的汽車、城市房地產，由于遠超越了現(xiàn)階段大眾的經濟承受力，加之缺乏相應的金融政策的支持，雖然短暫火爆，但終歸有價無市。而觀光農業(yè)旅游卻由于其開發(fā)項目的農業(yè)特色，直接受到國家投資政策傾斜優(yōu)惠。城市劇邊農村地帶正是基于這種地緣加血緣的優(yōu)勢，吸引了大批投資者紛紛進入，可能成為下一輪房地產開發(fā)的熱點地區(qū)。
三、項目建設單位概況
遵義市桂楠果蔬種植專業(yè)合作社是將現(xiàn)代化信息技術融入到農業(yè)生態(tài)業(yè)，企業(yè)所經營的遵義市桂楠果蔬種植專業(yè)合作社生態(tài)園座落于遵義市匯川區(qū)高坪鎮(zhèn)排軍村翁家溝，山清水秀，綠樹成蔭。遵義市桂楠果蔬種植專業(yè)合作社生態(tài)園是一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，種植、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園，為確保產品優(yōu)質高產，生態(tài)園聘請農業(yè)專家為技術指導，將果樹、蔬菜的種植銷售，以及觀光休閑集于一體。
企業(yè)為遵義市桂楠果蔬種植專業(yè)合作社于2017年9月投資組建的農業(yè)合作社，遵義市桂楠果蔬種植專業(yè)合作社是致力形成一個立體化的市場推廣和服務體系，具有遍布遵義市輻射全國的銷售和服務網絡的市場。
遵義市桂楠果蔬種植專業(yè)合作社是向高科技農業(yè)、現(xiàn)代企業(yè)與傳統(tǒng)農戶經營相結合之路的有益探索，遵義市桂楠果蔬種植專業(yè)合作社刮將秉承“以科技發(fā)展農業(yè)，以農業(yè)帶動經濟”的發(fā)展戰(zhàn)略，遵義市桂楠果蔬種植專業(yè)合作社生態(tài)園的開發(fā)建設上以技術為依托，以市場為導向，注重發(fā)展高質量農業(yè)產品，保護鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境，建立良好的景觀生態(tài)系統(tǒng)，堅持可持續(xù)發(fā)展的原則，力爭把遵義市桂楠果蔬種植專業(yè)合作社生態(tài)園建成“生態(tài)農業(yè)示范區(qū)”。 四、項目建設區(qū)域及所在地概況
1、項目建設區(qū)域概況：園林離市區(qū)較近的鄉(xiāng)村，該園區(qū)范圍有清朝時期遺留下的古建筑，有天生石崖，?的林木覆蓋，是天然的休閑環(huán)境。
2、自然地理條件：
�、俚乩砦恢茫何挥谫F陽北部，重慶市南部，距離遵義城中心最近的鄉(xiāng)村。
②自然環(huán)境：生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。年平均氣溫18℃，極端最低氣溫-1.5℃，極端最高溫度32.5℃，年平均降水量大于1200毫米。水資源豐富，
�、凵仲Y源：有大型林場地150萬平方米，集體和個人林地700萬平方。林木覆蓋
率為98%。
3、交通條件
項目區(qū)交通便捷，有305縣道公路穿越項目園區(qū)，現(xiàn)正在修建的蒙泗大道、縱九大道正式園區(qū)便捷的主要干道，幾條大道交匯分別穿越產業(yè)園區(qū)各個景點，城區(qū)乘車只需十來分鐘到達園區(qū)。
4、遵義市旅游基礎條件
遵義市位于貴州北部重慶南部．林木覆蓋率大地帶，海拔800M-1500M，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，分布著不少風景優(yōu)美的景區(qū)景點和風光秀麗的水域。這里地形深切，山高林密，動、植物種類豐富，保持若原始古樸的自然生態(tài)，是生態(tài)旅游的理想環(huán)境。區(qū)內地質結構獨特，自然風光奇秀，遵義市屬亞熱帶濕潤季風氣候區(qū)，溫和濕潤，四季可游。降雨和冬季降雪量豐富，為度假、避暑和冬季冰雪旅游創(chuàng)造了很好的條件。紅色革命圣地，遵義會址：會址是全國重
農業(yè)項目可行性報告7
第一章總論
一、項目概要
�。ㄒ唬╉椖棵Q：某生態(tài)農業(yè)示范基地項目。
�。ǘ╉椖拷ㄔO性質：新建。
�。ㄈ╉椖拷ㄔO單位：某生態(tài)養(yǎng)殖園有限公司。
（四）項目建設地點：某鎮(zhèn)。
�。ㄎ澹╉椖控撠熑耍簒x。
�。┙ㄔO內容及規(guī)模：
1、種植區(qū)450畝，主要繁育和種植有特色的花卉、苗木、果品等植物，出售花卉、苗木、果品和觀賞相結合；建無公害蔬菜大棚10000平方米。
2、水面養(yǎng)殖區(qū)450畝，主要養(yǎng)殖各種魚類，根據地形設置5個垂釣區(qū)；在水庫旁建設水上大棚養(yǎng)鴨區(qū)。
3、山場養(yǎng)殖區(qū)100畝，主要建設5000平方米豬舍，進行立體養(yǎng)豬，利用部分山場建設四周圍欄，進行野豬家養(yǎng)；利用開闊的山場采取圈養(yǎng)與散養(yǎng)相結合的方法養(yǎng)殖土雞和野雞。
4、觀光農業(yè)服務區(qū)100畝，主要為觀光游客提供各種服務設施。
�。ㄆ撸╉椖康奶攸c
1、規(guī)模性。本項目規(guī)劃占地面積1277畝，集特色種植、畜禽圈養(yǎng)、散養(yǎng)、漁業(yè)、水面立體養(yǎng)鴨、垂釣、農業(yè)觀光與一體，具有投資大、規(guī)模強、產出高的特點。
2、循環(huán)性。
一是資源利用的循環(huán)性，現(xiàn)有的水面，主要從事漁業(yè)生產，另外還根據地形科學地設置幾個垂釣區(qū)，同時在水面上方搭建養(yǎng)鴨棚，進行立體養(yǎng)殖；山場上，建設豬舍和雞舍，同時還設立散養(yǎng)區(qū)，使規(guī)模養(yǎng)殖自然化，別外，種植基地又將作為旅游觀賞區(qū)；項目在設計時注重觀賞性，將建立觀光旅游帶和相關服務設施，循環(huán)利用現(xiàn)有的自然資源。
二是生產過程的循環(huán)性，養(yǎng)豬、雞產生的糞便等作為種植業(yè)的肥料；部分糞便投入沼氣池，生產沼氣，供觀光區(qū)餐飲燃料、生活用燃料和照明；養(yǎng)鴨產生的糞便直接排放在魚塘內，增加水塘的肥力，有利于魚的生長；養(yǎng)殖的畜禽將作為接待觀光旅游人員的佳肴。
3、生態(tài)性。項目力求保護和改善自然環(huán)境，在建設中，揚長避短，保護現(xiàn)有的良好資源，維護有安全隱患的部位；在經營中，力求循環(huán)利用，不使用任何農藥、化肥及促進動植物生長的化學產品，生產過程全部為有機化；養(yǎng)殖畜禽產生的糞便用于種植業(yè)的肥料和生產沼氣；沼氣用于觀光區(qū)餐飲燃料、生活用燃料和照明，在整個項目區(qū)內80%使用沼氣作燃料和照明，節(jié)約了能源；在旅游觀光中，把保護環(huán)境放在首位，不安排有損環(huán)境的項目，環(huán)保化處理游客留下的生活垃圾。
（八）項目建設年限項目建設期3年，即2009年5月至2011年4月。
�。ň牛┩顿Y概算項目總投資1470萬元，其中：固定資產投資1270萬元，苗木及流動資金200萬元。項目資本金解決1200萬元，貸款
及爭取資金扶持270萬元，
�。ㄊ┬б娣治鲰椖咳窟_產后，年收入1960萬元，凈利潤693.89萬元，繳納稅收238.11萬元。
二、編制可行性研究報告的依據
�。ㄒ唬掇r業(yè)科技園區(qū)指南》、《農業(yè)科技園區(qū)管理辦法（試行）》；（二）《國務院關于當前產業(yè)政策的要點》；（三）《國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃剛要》；
�。ㄋ模秞x省國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃》；
�。ㄎ澹赌晨h國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃》；
（六）《產業(yè)結構調整指導目錄（2007
年本）》；
�。ㄆ撸赌晨h統(tǒng)計年鑒》；（八）《某縣土地利用規(guī)劃綱要》；
�。ň牛俄椖拷洕u價方法與參數》（第三版）；
�。ㄊ秞x省生態(tài)省建設省級引導資金管理辦法》；
（十一）其他與項目有關的技術資料等。
第二章項目背景
一、項目建設背景
生態(tài)農業(yè)是指在經濟和環(huán)境協(xié)調發(fā)展原則下，總結吸收各種農業(yè)生產方式的成功經驗，按生態(tài)學、生態(tài)經濟學原理，應用系統(tǒng)工程方法建立和發(fā)展起來的農業(yè)體系。它要求把糧食生產與多種經濟作物生產相結合，把種植業(yè)與林、牧、副、漁業(yè)相結合，把大農業(yè)與二三產業(yè)發(fā)展相結合，利用我國傳統(tǒng)農業(yè)的精華和現(xiàn)代科學技術，通過人工設計生態(tài)工程，協(xié)調經濟發(fā)展與環(huán)境之間、資源利用與保護之間的關系，形成生態(tài)和經濟的良性循環(huán)，實現(xiàn)農業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
農業(yè)生態(tài)種養(yǎng)殖能夠充分發(fā)揮地區(qū)優(yōu)勢。一個地區(qū)的其特定的自然條件，形成了特有的生物資源，歷經勞動人民選擇培育，展現(xiàn)了它的獨特農業(yè)景觀。不僅說明了“一方水土養(yǎng)一方人”、“所樹適其土”的現(xiàn)實，而且各地區(qū)只有充分利用其特有資源生產農產品，發(fā)揮地區(qū)農業(yè)優(yōu)勢，才能調整好農業(yè)結構，改變產業(yè)結構、產品結構、區(qū)域結構考慮趨同的弊端，在市場競爭中生存和發(fā)展。
農業(yè)生態(tài)種養(yǎng)殖適應了多層次、多樣化、多變化的市場需求。實踐證明，只有飽和的產品，沒有飽和的享受。消費者對農業(yè)市場的動態(tài)或靜態(tài)需求無止境，而且是同類農產品的多層
第二，不同農產品的多樣化，數量和質量的多樣性。一個地區(qū)永遠不可能生產出市場所需要的全部農產品，農產品市場上銷售的產品來自很多地區(qū)。只有在各地區(qū)發(fā)展特色農業(yè)，才能適應市場需求，真正提高農業(yè)效率，增加企業(yè)和農民收入。
農業(yè)生態(tài)種的養(yǎng)殖適應正宗產品、綠色自然、營養(yǎng)保健、良好自然生態(tài)環(huán)境的消費需求。消費者需求信息顯示，正宗、天然、營養(yǎng)、保健的農產品和良好的自然生態(tài)環(huán)境是人們追求的目標，市場非常廣闊，這也是消費者對新階段農業(yè)的客觀要求。只有堅持農業(yè)生態(tài)，充分利用當地的有利條件，才能生產出讓消費者滿意的農產品。
目前該地區(qū)的農業(yè)養(yǎng)殖業(yè)多為傳統(tǒng)生產方式，以小規(guī)模種植養(yǎng)殖為家庭單位，以家庭自身消費為主，缺乏規(guī)�；�、集約化生產，尤其是立體循環(huán)生產。傳統(tǒng)的生產方式只能根據季節(jié)和氣候條件進行簡化生產，不能滿足市場的需求。生產成本高，產出率低，更重要的是，它極大地浪費了農業(yè)資源，甚至是因為不合理的生產方式。因此，建立立體、循環(huán)、生態(tài)農業(yè)是提高農業(yè)生產效率、合理利用農業(yè)資源、保護生態(tài)環(huán)境、實現(xiàn)農業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必由之路。政府積極鼓勵和支持生態(tài)農業(yè)發(fā)展，立體生態(tài)養(yǎng)殖項目建設是當前鼓勵和支持的產業(yè)政策。
安生態(tài)養(yǎng)殖園有限公司是一家專業(yè)從事農業(yè)養(yǎng)殖的企業(yè)
設生態(tài)農業(yè)示范基地項目具有資金、技術、管理方面的優(yōu)勢，也是擴大經營規(guī)模、提高企業(yè)效益、增強企業(yè)競力的需要，該項目的實施，將在本地區(qū)引入全新的農業(yè)生產理念，帶去更多的農民從事規(guī)�；⑸鷳B(tài)化的農業(yè)生產，從根本上改變農業(yè)生產方式，提高農業(yè)資源的利用效率，提高農業(yè)生產效益，保護和改善農業(yè)生態(tài)環(huán)境，促進農業(yè)生產的可持續(xù)化發(fā)展，推動社會主義新農村建設。
二、項目建設的必要性和可行性
（一）項目建設的必要性
一是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需要。某生態(tài)養(yǎng)殖園有限公司前身只是一個普通的漁場，但隨著人們健康意識的覺醒，市場競爭更加激烈，所有的農業(yè)企業(yè)的效益有下降趨勢，為了使?jié)O場更有活力、更有優(yōu)勢，企業(yè)在魚塘附近建起了豬舍，搞起了循環(huán)有機養(yǎng)殖，增加了企業(yè)的經濟效益，但即使這樣，要想讓企業(yè)立于不敗之地，除要做大做強畜牧養(yǎng)殖以外，還需結合當地地形地貌、自然環(huán)境進一步擴大老規(guī)模，拓寬業(yè)務范圍，以增強企業(yè)的競爭力和擔風險能力。因此，建設立體生態(tài)種養(yǎng)殖項目，以滿足人們多層次、差異性的需求。建設之初，該項目就按綠色環(huán)保的宗旨發(fā)展，通過加強和規(guī)范管理，加大科技投入，使農業(yè)生態(tài)養(yǎng)殖發(fā)展的有條不紊，提高了企業(yè)的效益，也增強了企業(yè)的實力和競爭力�？傊瑥娀B(yǎng)殖，拓展種植，開展觀光旅游，可以提升公司市場競爭與抵御風險的能力，這對公司來說，既是可行的，也是公司可持續(xù)發(fā)展的必然。
二是適應當代消費者需求的需要。某生態(tài)養(yǎng)殖園有限公司正處于二次創(chuàng)業(yè)攻堅時期，為了適應當代消費者的需求，除了強化漁業(yè)生產以外，還需調整企業(yè)的產業(yè)結構，進一步發(fā)揮當地的潛能，公司處于群山環(huán)繞、湖水相伴的環(huán)境中，自然優(yōu)勢十分明顯，因此，必須全面優(yōu)化現(xiàn)有的存量資產和發(fā)揮資產優(yōu)勢，特別是要增強企業(yè)的競爭力與抵御風險的能力。立體生態(tài)種養(yǎng)殖項目的建設，有利于提升市場競爭與抵御風險的能力。
這對提升xx品牌形象、抵御風險的能力大有裨益，也可以通過政府農業(yè)部門的.窗口加強宣傳，以展示公司的形象與實力，意義重大。
三是提高農業(yè)生產資源利用率的需要。某生態(tài)養(yǎng)殖園有限公司原只從事漁業(yè)生產，漁塘周邊優(yōu)美的環(huán)境和豐富的自然資源沒有得到很好的利用，造成了資源的浪費，同時單一的漁業(yè)生產，生產成本也難以降低。生態(tài)農業(yè)示范基地項目的建設，充分利用當地的環(huán)境和資源，開展特色種植和養(yǎng)殖業(yè)，利用養(yǎng)豬、養(yǎng)雞、養(yǎng)鴨等產生的糞便作為種植業(yè)的肥料和漁業(yè)生產的飼料替代品，不僅可以保護環(huán)境，也降低了公司的生產成本，同時，開展農業(yè)觀光旅游，既提高企業(yè)的經濟效益，也提高了企業(yè)的知名度和市場競爭力。
（二）項目建設的可行性
一是本項目符合當前產業(yè)政策，為國家鼓勵和支持的產業(yè)。
xx省委在實施全省“xx”計劃中提出了建設四大基地的目標，建立城郊型農業(yè)生產基地是四大基地之一，提出要發(fā)揮我省農業(yè)大省的優(yōu)勢，采取多種形式發(fā)展農業(yè)生產，加速農業(yè)產業(yè)化的推進步伐，逐步實現(xiàn)由農業(yè)大省為農業(yè)強省的目標。某縣政府也提出，要發(fā)展、推廣現(xiàn)代化的新型農業(yè)，要加快城郊型農業(yè)的發(fā)展，促進農業(yè)產業(yè)結構的調整，盡快實現(xiàn)帶動城郊農民早日致富的目標。
二是自然條件優(yōu)越。
某生太養(yǎng)殖園有限公司立體生態(tài)種養(yǎng)殖項目區(qū)位于某鎮(zhèn)，平均海拔500米，年平均降雨量1800毫米，相對濕度80%，年平均溫度20.8度，年日照時數2098.8小時，處于亞熱帶濕潤季風氣候和溫帶半濕潤季風氣候的過渡地帶。其特征是季風顯著，氣候濕潤，四季分明，無霜期長，光、熱、水條件優(yōu)越。常年平均氣溫為15度，平均無霜期220天，常年降雨量為1400毫米，平均降雨日為141天，最少111天。園區(qū)周邊林相良好，為保持園區(qū)生態(tài)環(huán)境，開發(fā)時保留部分天然林，陡坡、坑谷留足自然植被，園區(qū)遠離村落和工礦企業(yè)，大氣、水質、土壤未受污染，是建設生態(tài)園的理想地帶。
三是具有豐富的養(yǎng)殖經驗和管理基礎。
在未建立本項目的時候，本企業(yè)長期從事魚類、商品豬的生產和銷售，養(yǎng)殖技術成熟，所生產出的畜牧水產商品肉質健康，口感優(yōu)美，在市場上頗受青睞，在消費者中有了一定的影響力。且本企業(yè)多次前往一些大的、優(yōu)秀的企業(yè)參觀考察，積極引進先進的設備，學習最新知識，及時了解最新的科技成果，同時還吸取別人科學和管理，使得本企業(yè)一直向前健康穩(wěn)定的發(fā)展著。因此，本項目具有堅實的生產經營與管理基礎。
四是具有區(qū)域優(yōu)勢和市場優(yōu)勢。
項目區(qū)位于某縣新城區(qū)之間，座落在群山環(huán)抱、山泉清澈的xx鎮(zhèn)xx村，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，無工業(yè)污染，距xx新城區(qū)2公里、老城區(qū)3公里，交通便捷，四通八達。隨著周邊地區(qū)的開發(fā)及新城區(qū)的建設，些區(qū)將成為某縣旅游、度假、休閑的人口聚集之地。本公司建立至今，雛形已現(xiàn)。目前辦公區(qū)、后勤區(qū)、生太養(yǎng)殖區(qū)已開始建設，項目區(qū)將成為風光秀麗，景色宜人，以科技示范、科普教育及花卉、果品、地方特產展示為主題，以水為靈魂，自然、恬靜、優(yōu)美的生態(tài)園區(qū)。
三、項目法人基本情況
項目建設單位為某生態(tài)養(yǎng)殖園有限公司，成立于
2008年
3月，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號xx，法定代表人xx，注冊資本50萬元。。
某生態(tài)養(yǎng)殖園有限公司前身是一座漁場，企業(yè)規(guī)模不斷發(fā)展壯大。目前已投入的項目含養(yǎng)殖業(yè)和種植業(yè)�，F(xiàn)在固定資產
xxX萬元，職工xxX人。公司成立以來，實行規(guī)模化開發(fā)，規(guī)范化管理，產銷一體化經營，主要從事畜牧、水產、經果林以及山區(qū)特色農產品的生產和銷售。公司以生態(tài)農業(yè)可持續(xù)發(fā)展為理念，堅持“保護生態(tài)、集雨節(jié)灌、有機生產”。從創(chuàng)業(yè)至今，通過修路、植樹、種草等行之有效的措施，生態(tài)環(huán)境得到了美化；魚塘清理、護坡，改善了水質，提高了養(yǎng)殖效益，經過不斷摸索，積累了一些散養(yǎng)土雞、鴨、鵝等經驗，為客戶提供了肉質鮮美的禽蛋肉等產品。
公司計劃用3年時間，建成一座以生態(tài)養(yǎng)殖為優(yōu)勢、以經果林為特色，集餐飲休閑娛樂為一體的生態(tài)農業(yè)示范基地，為社會提供正宗的綠色、優(yōu)質農產品。公司致力于依靠農業(yè)科技進步，打造品牌，積極改進和規(guī)范飼養(yǎng)、栽培管理技術，探索有機食品基地生產管理模式，不斷加強生產全過程標準化建設，不斷優(yōu)化公司內部管理機制，公司的發(fā)展方向是：把生態(tài)農業(yè)示范基地建設成集水果生產、畜禽生產、漁業(yè)生產、觀光農業(yè)、生態(tài)旅游于一體的現(xiàn)代化生態(tài)園，實現(xiàn)農業(yè)產業(yè)化健康持續(xù)發(fā)展。項目建設期，將健全管理制度，實行總經理負責制，下設生產部、營業(yè)部、辦公室、財務部等，各部門均制定明確的職責和管理辦法，確保各司其職，運轉有序。公司將堅持“保護生態(tài)，有機生產”的理念，嚴格執(zhí)行綠色食品生產管理技術規(guī)范和標準，積極探索有機食品生產基地管理模式，通過制定并執(zhí)行科學的生產計劃，實行標準化生產，嚴格控制產品采收成熟度和分級包裝標準，提升基地內各種產品的質量和市場競爭力。
第三章項目區(qū)基本情況
某生態(tài)養(yǎng)殖園有限公司位于某鎮(zhèn)xx村，座落在群山環(huán)抱、山泉清澈的新洪大堰之濱，背靠史河，地處某縣新舊城區(qū)之間，地理位臵得天獨厚，距某縣城新區(qū)2公里、老城區(qū)3公里。xx鎮(zhèn)是某縣的城關鎮(zhèn)，地處大別山北麓，與河省接壤，境內山青水秀，人杰地靈，物產富饒，交通發(fā)達，合武高速公路和滬漢蓉高速鐵路橫穿全境，省道縱橫交錯。xx湖座落其間，湖光山色，四季宜人。xx不僅是著名的綠色旅游新星，也是全國“千里躍進、將軍故里”紅色旅游線的經典地區(qū)。全鎮(zhèn)315.6平方公里，轄42個行政村、4個社區(qū)、519個村民組，總人口111131人，其中農業(yè)人口67591個，城鎮(zhèn)人口43540人。
項目區(qū)氣候條件優(yōu)越。xx鎮(zhèn)平均海拔500米，年平均降雨量1800毫米，相對濕度80%，年平均溫度20.8度，年日照時數2098.8小時，處于亞熱帶濕潤季風氣候和溫帶半濕潤季風氣候的過渡地帶。其特征是季風顯著，氣候濕潤，四季分明，無霜期長，...
農業(yè)項目可行性報告8
一，項目名稱
xx山莊
二、項目地址
xx自然村域內。
三、項目內容
根據項目區(qū)自然地形地貌、資源的分布狀況，結合旅游市場需求實際，本著因地制宜、文化為魂、錯位發(fā)展的原則，將本項目建設成為以農耕文化體驗為主要內容，集田園旅游觀光、農耕體驗、農家餐飲、鄉(xiāng)野休閑、郊野養(yǎng)生于一體的多功能復合型生態(tài)農業(yè)休閑養(yǎng)生旅游度假山莊，使園區(qū)成為xx市民乃至域外游客投身自然懷抱、體驗農耕文化、找回童年記憶、獲得身心健康的全國知名休閑農業(yè)旅游景區(qū)，成為xx市和xx省的“悠游”經典景區(qū)。 從功能上，一是打造成本地及周邊城鎮(zhèn)居民的第三生活空間，成為人們觀光旅游、感受農耕文化、豐富農業(yè)知識、體驗農業(yè)生產勞動與農民生活、享用農業(yè)成果、利用田園休閑度假的場所和農業(yè)深層次開發(fā)的樣板。二是充分利用鳳凰溝風景區(qū)的社會認知，發(fā)揮其邊際效應，與鳳凰溝風景區(qū)形成明顯反差、集聚成片的景群，更好地滿足游客的需要。從文化上，打造成傳播寶玉石文化、傳統(tǒng)農耕文化的體驗中心，弘揚中國農業(yè)文明。從品牌上，通過循序開發(fā)，日臻完善，打造成xx鄉(xiāng)村旅游與休閑農業(yè)旅游新名片；xx省著名、全國知名的休閑農業(yè)旅游目的地；xx省AAAA級鄉(xiāng)村旅游點；國家AAAA級旅游景區(qū)。
四、項目背景
近年來，隨著人們生活水平的不斷提高和城市生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望在原始古樸的鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境中放松自己，越來越多的人有著強烈的回歸大自然的愿望。另外我國城市居民與農村的千絲萬縷的血緣聯(lián)系，加之過去“上山下鄉(xiāng)”的歷史經歷，尋根的潛意識驅使他們尋找一個恰當的時機與方式重新體驗過去生活，休閑農業(yè)旅游恰恰
以其返璞歸真的體驗吸引了大量的消費群體，成為一種新的'休閑旅游度假時尚，發(fā)展勢頭迅猛，并受到政府和社會各個部門的鼎力支持。
本項目正是在此背景下提出的，區(qū)內地形平坦開闊，有山有水，交通便利，農業(yè)生產資源豐富。優(yōu)越的基礎條件和市場需求、休閑農業(yè)的蓬勃發(fā)展之勢為本項目的建設帶來無際的發(fā)展機遇和廣闊的發(fā)展空間。
五、項目環(huán)境情況
項目位于xx省xx縣向xx自然村域內。東鄰撫河，北部緊靠316、320國道和浙xx鐵路，距向塘火車站6公里，距xx火車站28公里。離xx市游客集散中心不到20公里，交通極為便利；南部與xx省蠶桑茶葉研究所（xx省鳳凰溝風景區(qū)）接壤，周邊旅游資源豐富；西部與G60滬昆高速相望，有黃馬高速公路出口，從園區(qū)上高速公路只有3公里。項目處在xx縣重點打造的“兩江生態(tài)農業(yè)
走廊”上，電力及公路通訊等基礎設施均已具備，可和xx市及省內的旅游資源形成優(yōu)勢互補，共同發(fā)展的格局。
向塘鎮(zhèn)是xx省最大的建制鎮(zhèn)，擁有優(yōu)越的地理條件，被譽為xx市的“南大門”，既可以直接承接區(qū)域中心城市和縣城的輻射帶動，又有利于快速全面融入xx昌城市發(fā)展體系。向塘素以中國xx最大的交通樞紐重鎮(zhèn)而聞名全國，316、320、105國道和G60滬昆高速公路穿境而過，滬昆鐵路、在建的杭南長高鐵溝通東西，京九鐵路飛架南北，在建的向莆鐵路連接xx經濟區(qū)。它地扼浙、xx、粵交通要沖，從向塘到長江三角洲、珠江三角洲、xx地區(qū)只要6-8小時，江南最大的貨運編組站——向西貨運編組站也坐落在境內，獨特的區(qū)位，強勢的交通，使向塘成為全國“承東啟西、南北貫通”戰(zhàn)略要地和連通港、澳的重要節(jié)點。
六、項目規(guī)模
項目規(guī)劃用地總面積約3260畝。由316國道通往G60滬昆高速的連接公路（藍園公路）橫穿東西，使項目規(guī)劃區(qū)分為南北片區(qū)，其中南部片區(qū)約3000畝，北部片區(qū)約260畝。項目區(qū)水庫、山地較多，水庫900余畝，山地1450余畝，低洼田750余畝，耕地140余畝，水塘20余畝，土地大多屬荒地或未利用地，用于開發(fā)建設的潛力較大。項目區(qū)南高北低，南部片區(qū)以山地、水庫、低洼田為主，北部片區(qū)以耕地、水塘為主，區(qū)內土地肥 沃，水質優(yōu)良，草茂林豐，自然景觀較好，是人們放松心情、陶冶性情、愉悅身心的好地方。
七、項目開發(fā)計劃
本項目由xx鳳凰山莊生態(tài)農業(yè)發(fā)展有限公司投資建設。 開發(fā)原則：
項目開發(fā)按“整體規(guī)劃、分期建
設；總體包裝、專業(yè)運營”的原則進行。開發(fā)戰(zhàn)略規(guī)劃上，主要分為“生態(tài)農業(yè)區(qū)、休閑養(yǎng)生區(qū)、旅游風景區(qū)、旅游度假區(qū)”。
旅游風景區(qū)設在項目區(qū)內的唯一山地上：鳳凰山。風景區(qū)內主要有鳳凰山、藏寶洞、日月潭、紅谷灣、寶石灘等主要景點。山莊的主要設施賓館安排在進場的顯著位置，其他休閑、娛樂設施圍繞賓館建設，農業(yè)種植業(yè)項目安排在現(xiàn)有耕地上，養(yǎng)殖業(yè)項目安排在項目區(qū)邊緣處，林地深處，與旅游區(qū)遠離，以避免相互影響。各區(qū)域相對獨立或天然隔離，水、電、路按旅游和生產需要進行統(tǒng)一設置。加強休閑度假區(qū)消防及救生等設施建設。
八、項目策劃
體驗生活與勞動已成為旅游的熱點和時尚，許多游客到旅游地不僅是為了欣賞獨特的景觀，而且還希望自己能夠親自參加勞動，體驗生活的樂趣。策劃中將強調旅游體驗性、參與性、娛樂性和知識性的緊密結合，項目設計盡可能地把休閑、旅游及生產過程變成可參與性的操作，給游客提供盡量多的直接體驗的活動和機會，比如參加探寶、耕作、播種、采收、加工、烹調等，讓游客在深度參與體驗享受農村生活的樂趣，留下美好的記憶。
農業(yè)項目可行性報告9
一、項目概述。
該農業(yè)項目旨在利用土地資源進行有機蔬菜種植，提高當地農產品品質和產量，同時為周邊居民提供健康安全的蔬菜供應。項目所選用的土地面積為500畝，包括大棚和露天種植區(qū)。
二、市場分析。
該項目所處地區(qū)消費人群為當地居民和周邊城鎮(zhèn)居民。據市場調查數據顯示，當地居民對健康安全的.蔬菜有很高的需求，但市場供應不足。同時，周邊城鎮(zhèn)居民受城市環(huán)境影響，對綠色有機蔬菜的需求也在逐年增加。因此，該項目市場前景廣闊，具有較大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>
三、生產技術和管理方案。
本項目采用有機種植技術，不使用化肥和農藥，保證蔬菜品質和安全。同時，根據當地氣候條件和市場需求，選用適宜品種，進行種植管理和生產計劃。項目管理方案包括人員管理、設備管理、銷售管理等方面，確保項目有序、高效運轉。
四、經濟效益分析。
本項目預計每年可實現(xiàn)銷售收入500萬元，毛利潤100萬元。項目投資總額為300萬元，預計五年內即可收回投資。投資回報率為33.33%，項目經濟效益良好。
五、風險分析。
本項目風險主要包括市場風險、技術風險和自然災害風險。在市場風險方面，應根據市場需求及時調整種植品種和數量。在技術風險方面，應定期進行技術培訓和更新設備，保持技術領先。在自然災害風險方面，應建立科學的防災預警系統(tǒng)和應急預案，最大程度減少損失。
六、項目前景展望。
一、項目背景。
1.1項目名稱。
1.2項目概述。
1.3項目目的。
1.4項目范圍。
1.5項目所在地區(qū)及分布情況。
二、市場分析。
2.1行業(yè)概況。
2.2市場需求分析。
2.3市場現(xiàn)狀分析。
2.4競爭對手分析。
2.5市場前景分析及預測。
三、技術分析。
3.1技術概述。
3.2技術難點及解決方案。
3.3設備及工藝流程。
3.4工藝方案分析。
四、經濟效益分析。
4.1投資概述。
4.2資金籌措方案。
4.3利潤預測。
4.4投資回收期及風險分析。
五、環(huán)境評估。
5.1生態(tài)環(huán)境影響評價。
5.2環(huán)保設施規(guī)劃。
5.3環(huán)境監(jiān)測方案。
5.4環(huán)境保護措施。
六、項目管理。
6.1項目組織架構。
6.2項目實施計劃。
6.3項目質量管理方案。
6.4項目風險管理方案。
七、可行性結論。
以上是農業(yè)項目可行性報告范文模板，通過對以上七個方面的分析，得出該農業(yè)項目的可行性結論，為項目的實施提供了可靠的依據。
農業(yè)項目可行性報告10
一、項目摘要。項目內容的摘要性說明，包括項目名稱、建設單位、建設地點、建設年限、建設規(guī)模與產品方案、投資估算、運行費用與效益分析等。
二、項目建設的必要性和可行性。
三、市場(產品或服務)供求分析及預測(量化分析)。主要包括本項目區(qū)本行業(yè)(或主導產
品)發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析、現(xiàn)有生產(業(yè)務)能力調查與分析、市場需求調查與預測等。
四、項目承擔單位的基本情況(原則上應是具有相應承擔能力和條件的事業(yè)單位)。包括人員狀況，固定資產狀況，現(xiàn)有建筑設施與配套儀器設備狀況，專業(yè)技術水平和管理體制等。
五、項目地點選擇分析。項目建設地點選址要直觀準確，要落實具體地塊位置并對與項目建設內容相關的基礎狀況、建設條件加以描述，不可以項目所在區(qū)域代替項目建設地點。具體內容包括項目具體地址位置(要有平面圖)、項目占地范圍、項目資源及公用設施情況，地點比較選擇等。
六、生產(操作、檢測)等工藝技術方案分析。主要包括項目技術來源及技術水平、主要技術工藝流程與技術工藝參數、技術工藝和主要設備選型方案比較等;
七、項目建設目標(包括項目建成后要達到的生產能力目標或業(yè)務能力目標，項目建設的工程技術、工藝技術、質量水平、功能結構等目標)、任務、總體布局及總體規(guī)模;
八、項目建設內容。項目建設內容主要包括土建工程、田間工程、配套儀器設備等。要逐項詳細列明各項建設內容及相應規(guī)模(分類量化)。土建工程：詳細說明土建工程名稱、規(guī)模及數量、單位、建筑結構及造價。建設內容、規(guī)模及建設標準應與項目建設屬性與功能相匹配，屬于分期建設及有特殊原因的，應加以說明。水、暖、電等公用工程和場區(qū)工程要有工程量和造價說明。田間工程：建設地點相關工程現(xiàn)狀應加以詳細描述，在此基礎上，說明新(續(xù))建工程名稱、規(guī)模及數量、單位、工程做法、造價估算。配套儀器設備：說明規(guī)格型號、數量及單位、價格、來源。對于單臺(套)估價高于5萬元的儀器設備，應說明購置原因及理由及用途。對于技術含量較高的儀器設備，需說明是否具備使用能力和條件。配套農(牧、漁)機具：說明規(guī)格型號、數量及單位、價格、來源及適用范圍。大型農(牧、漁)機具，應說明購置原因及理由及用途。
九、投資估算和資金籌措。依據建設內容及有關建設標準或規(guī)范，分類詳細估算項目固定資產投資并匯總，明確投資籌措方案。
十、建設期限和實施的進度安排。根據確定的建設工期和勘察設計、儀器設備采購(或研制)、工程施工、安裝、試運行所需時間與進度要求，選擇整個工程項目最佳實施計劃方案和進度。
十一、土地、規(guī)劃和環(huán)保。需征地的建設項目，項目可行性研究報告中必須附國土資源部門核發(fā)的'建設用地證明或項目用地預審意見。需要辦理建設規(guī)劃報建以及環(huán)評審批的，附規(guī)劃部門規(guī)劃意見書以及環(huán)保部門環(huán)評批復。
十二、項目組織管理與運行。主要包括項目建設期組織管理機構與職能，項目建成后組織管理機構與職能、運行管理模式與運行機制、人員配置等;同時要對運行費用進行分析，估算項目建成后維持項目正常運行的成本費用，并提出解決所需費用的合理方式方法。
十三、效益分析與風險評價。對項目建成后的經濟與社會效益測算與分析(量化分析)。特別是對項目建成后的新增固定資產和開發(fā)、生產能力，以及經濟效益、社會效益(如社會供種量，帶動多少農戶、多大區(qū)域經濟發(fā)展等)等進行量化分析，并列附表，且從可研報告、初步設計、竣工驗收及項目運轉三年內各環(huán)節(jié)均要求填報此表。
十四、招標方案。按照《農業(yè)基本建設項目招標投標管理規(guī)定》第十二條規(guī)定，編制招標方案。
十五、有關證明材料(承擔單位法人證明、有關配套條件或技術成果證明等)。各種附件、附表、附圖及有關證明材料應真實、齊全。
十六、應附表格。除可研報告編制需要提供的工程量、設備清單等表格外，為便于評審匯總，還應附以下兩類表格：一是項目基本情況表，二是項目建設內容、規(guī)模及投資明細表。
另外，對項目可行性研究報告的封面要求如下：
項目名稱：
主管部門：
農業(yè)項目可行性報告11
一、項目名稱及建設性質
�。ㄒ唬╉椖棵Q
溫州智慧農業(yè)項目
�。ǘ╉椖拷ㄔO性質
該項目屬于新建項目，依托xx產業(yè)發(fā)展示范區(qū)良好的產業(yè)基礎和創(chuàng)新氛圍，充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，全力打造以智慧農業(yè)裝備為核心的綜合性產業(yè)基地，年產值可達5000.00萬元。
二、項目承辦單位
xxx有限公司
三、戰(zhàn)略合作單位
xxx（集團）有限公司
四、項目提出的理由
智慧農業(yè)是農業(yè)的根本出路，國家也在智慧農業(yè)或智慧農業(yè)產業(yè)化上給予更多的政策及扶持。20xx年的一號文件中，明確了以“農業(yè)供給側結構性改革”為主線，提到了加快科技研發(fā)，實施智慧農業(yè)工程，推進農業(yè)物聯(lián)網和農業(yè)裝備智能化；20xx年文件的主旨為“實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略”，提到了發(fā)展數字農業(yè)，推進物聯(lián)網實驗和遙感技術的應用。
農業(yè)作為我國的第一產業(yè)，在社會發(fā)展中占有十分重要的地位，我國是一個農業(yè)大國，同時也是世界第一的農機生產和使用大國，農業(yè)耕地面積廣，但農業(yè)生產效率低，生產成本較高。近年來，隨著互聯(lián)網、人工智能、信息技術以及物聯(lián)網的快速發(fā)展，全球產業(yè)逐漸向數字化、智能化方向發(fā)展，傳統(tǒng)農業(yè)也不斷與新興科技技術結合，逐漸向精準農業(yè)、智慧農業(yè)轉變。在智慧農業(yè)的大背景下，智能農業(yè)裝備也迎來了良好的發(fā)展時機。
五、項目選址及用地綜述
�。ㄒ唬╉椖窟x址方案
項目選址位于xx產業(yè)發(fā)展示范區(qū),地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，建設條件良好。
溫州，簡稱溫或甌，是浙江省地級市，長江三角洲中心區(qū)27城之一，國務院批復確定的中國東南沿海重要的商貿城市和區(qū)域中心城市。截至20xx年，全市下轄4個區(qū)、5個縣、代管3個縣級市，總面積11612.94平方千米，建成區(qū)面積260.62平方千米。20xx年末全市常住人口為930萬人，其中市區(qū)人口305.2萬人；城鎮(zhèn)化率為70.5%，全市戶籍總人口832.4萬人。溫州地處中國華東地區(qū)、浙江東南部、甌江下游南岸，東瀕東海、南毗福建、西及西北部與麗水市相連、北和東北部與臺州市接壤，是中國數學家的搖籃、中國南戲的故鄉(xiāng)、中國海鮮雞蛋之鄉(xiāng)、中國鞋都，溫州人被國人稱之為東方猶太人。溫州是國家歷史文化名城，素有東南山水甲天下之美
譽。溫州古為甌地，也稱東甌，公元323年建郡，為永嘉郡，傳說建郡城時有白鹿銜花繞城一周，故名鹿城。唐朝時（公元675年）始稱溫州，至今已有20xx余年的建城歷史。溫州是中國民營經濟發(fā)展的`先發(fā)地區(qū)與改革開放的前沿陣地，在改革開放初期，以南有吳川，北有溫州享譽全國。20xx年中國百強城市排行榜排37位。20xx年，溫州市生產總值（GD）6006.2億元，比20xx年增長7.8%。20xx年，全年全市實現(xiàn)生產總值（GD）6606.1億元，按可比價計算，同比增長8.2%。20xx年12月，溫州入選20xx 中國大陸最佳地級城市30強。
�。ǘ╉椖坑玫匾�(guī)模
項目總用地面積13993.66平方米（折合約20.98畝），土地綜合利用率100.00%；項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，按照智慧農業(yè)裝備行業(yè)生產規(guī)范和要求進行科學設計、合理布局，符合規(guī)劃建設要求。
六、土建工程建設指標
項目凈用地面積13993.66平方米，建筑物基底占地面積9740.99平方米，總建筑面積16372.58平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程10058.64平方米，項目規(guī)劃綠化面積1121.79平方米。
七、設備購置
項目計劃購置設備共計79臺（套），主要包括：xxx生產線、xx設備、xx機、xx機、xxx儀等，設備購置費1482.51萬元。
八、產品規(guī)劃方案
根據項目建設規(guī)劃，達產年產品規(guī)劃設計方案為：智慧農業(yè)裝備xxx單位/年。綜合考xxx有限公司企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、產品市場定位、資金籌措能力、產能發(fā)展需要、技術條件、銷售渠道和策略、管理經驗以及相應配套設備、人員素質以及項目所在地建設條件與運輸條件、xxx有限公司的投資能力和原輔材料的供應保障能力等諸多因素，項目按照規(guī)�；�、流水線生產方式布局，本著“循序漸進、量入而出”原則提出產能發(fā)展目標。
九、原材料供應
項目所需的主要原材料及輔助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx有限公司所選擇的供貨單位完全能夠穩(wěn)定供應上述所需原料，供貨商可以完全保障項目正常經營所需要的原輔材料供應，同時能夠滿足xxx有限公司今后進一步擴大生產規(guī)模的預期要求。
十、項目能耗分析
1、項目年用電量777126.67千瓦時，折合95.51噸標準煤，滿足溫州智慧農業(yè)項目項目生產、辦公和公用設施等用電需要
2、項目年總用水量2194.26立方米，折合0.19噸標準煤,主要是生產補給水和辦公及生活用水。項目用水由xx產業(yè)發(fā)展示范區(qū)市政管網供給。
3、溫州智慧農業(yè)項目項目年用電量777126.67千瓦時，年總用水量2194.26立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）95.70噸標準煤/年。達產年綜合節(jié)能量35.40噸標準煤/年，項目總節(jié)能率29.56%，能源利用效果良好。
十一、環(huán)境保護
項目符合xx產業(yè)發(fā)展示范區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合xx產業(yè)發(fā)展示范區(qū)產業(yè)結構調整規(guī)劃和國家的產業(yè)發(fā)展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產生明顯的影響。
項目設計中采用了清潔生產工藝，應用清潔原材料，生產清潔產品，同時采取完善和有效的清潔生產措施，能夠切實起到消除和減少污染的作用。項目建成投產后，各項環(huán)境指標均符合國家和地方清潔生產的標準要求。
十二、項目建設符合性
（一）產業(yè)發(fā)展政策符合性
由xxx有限公司承辦的“溫州智慧農業(yè)項目”主要從事智慧農業(yè)裝備項目投資經營，其不屬于國家發(fā)展改革委《產業(yè)結構調整指導目錄（20xx年本）》（20xx年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。
�。ǘ╉椖窟x址與用地規(guī)劃相容性
溫州智慧農業(yè)項目選址于xx產業(yè)發(fā)展示范區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足xx產業(yè)發(fā)展示范區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設項目符合項目建設區(qū)域用地規(guī)劃、產業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。
農業(yè)項目可行性報告12
農業(yè)項目可行性報告通常包括項目選址、項目概述、市場分析、技術方案、資金預算、風險控制等方面的內容。下面將從這些方面分別闡述如何撰寫農業(yè)項目可行性報告。
一、項目選址
項目選址是農業(yè)項目可行性報告的第一步。需要考慮的因素包括土地資源、氣候條件、水資源、市場銷售渠道等�？梢酝ㄟ^前期調查了解當地的土地利用情況，了解當地政策支持程度，了解氣候變化趨勢，了解當地水源資源、水質情況等。這些信息能夠幫助決策者挑選合適的項目選址，并進行必要的調整。
二、項目概述
項目概述一般包括項目名稱、項目目標、項目規(guī)模等內容。需要明確項目的整體思路，包括項目的核心構思和發(fā)展計劃等。項目概述可以從前期市場調研、技術方案等多個方面入手，從而準確描述項目的規(guī)模、特點，并驗證項目的可行性。
三、市場分析
市場分析是農業(yè)項目可行性報告的關鍵步驟。需要考慮當前市場的需求和供給情況，深入了解市場趨勢和市場商品價格波動情況。了解供需關系，根據農產品的特殊性質尋找市場差異化、創(chuàng)新點或小眾市場。在分析市場過程中，應采取多種分析方法，包括市場容量、市場細分、市場增長率等多方面的`分析。同時，將市場分析的結果運用到后續(xù)的資金預算、風險評估等環(huán)節(jié)中，為項目決策提供更好的支持。
四、技術方案
農業(yè)項目技術方案，需要從規(guī)劃、技術、設備、人員等方面考慮。在規(guī)劃方面，需要確認種植面積、土壤種類等；在技術方面，包括種植技術和生產技術的設計和開發(fā)；在設備方面，則包括種植用具、生產設備、運輸設備、維修設備等的采購和使用。在人員方面，則需要確定需要的人數、工作要求等。
五、資金預算
資金預算是農業(yè)項目可行性報告的重要組成部分。項目需要的資金包括固定資產投入、流動資金投入、運營成本等。在資金預算方面，需要結合前面的市場分析、技術方案等工作，確定項目所需的資金規(guī)模。同時，還需要考慮國家政策支持、區(qū)域經濟情況等因素對資金預算的影響。在資金預算過程中，需要結合公司的財務風險來合理確定財務計劃和資金使用情況，以及提前規(guī)劃資金用途和投入成果帶來的收益率后再進行決策。
六、風險控制
農業(yè)項目的風險因素較多，需要在可行性報告中進行風險控制的分析和評估。具體措施可以包括采用保險、分散農作物品種、降低種植風險等。在風險控制的過程中，需要考慮不同因素對項目的影響情況，如自然災害、市場波動、技術變化等，以期最大限度地降低風險。
綜上所述，農業(yè)項目可行性報告需要重視項目選址、項目概述、市場分析、技術方案、資金預算、風險控制等方面的內容，全面分析項目的可行性和可持續(xù)性。通過此嚴謹的報告，項目能夠順利落地，更好地為農民增加收入、改善生活狀況、推動地方經濟發(fā)展做出貢獻。
農業(yè)項目可行性報告13
一、項目背景。
隨著經濟的快速發(fā)展和城市化進程的加快，農業(yè)產業(yè)也在不斷地發(fā)展和壯大。農業(yè)項目不僅可以帶來可觀的經濟效益，還可以促進農村地區(qū)的發(fā)展和改善當地居民的生活水平。因此，在當下的經濟環(huán)境下，開展農業(yè)項目具有重要的意義和價值。
二、項目簡介。
本項目計劃在某縣城附近租賃一塊50畝的土地，進行水稻種植。項目投資總額為100萬元，其中包括土地租金、水稻種苗、農藥、化肥、勞動力等成本。預計項目周期為一年，預期年產值為120萬元，預計投資回收期為兩年。
三、市場分析。
1、市場需求。
目前，水稻作為我國的主要糧食作物之一，市場需求量巨大。在國內市場上，水稻行情穩(wěn)定，且價格相對穩(wěn)定。同時，水稻種植周期較短，對于資金回籠速度也具有一定的優(yōu)勢。
2、市場競爭。
當前水稻種植市場競爭非常激烈，但是由于其市場需求量大，新的`參與者也有較大的市場空間。同時，該縣城附近的水稻種植企業(yè)數量較少，市場潛力也比較大。
3、市場營銷。
在市場營銷方面，我們計劃通過向當地居民和企業(yè)銷售水稻等方式進行營銷。同時，我們也將積極借助網絡營銷平臺進行推廣。
四、技術可行性。
在技術方面，水稻種植技術相對成熟，且投資成本較低。同時，我們也將積極引進新的種植方法和技術，提高產量和質量。
五、經濟效益分析。
本項目的投資回收期相對較短，預計投資回收期為兩年。項目的年產值為120萬元，凈利潤為20萬元。在經濟效益方面，該項目具有較大的潛力和發(fā)展空間。
六、風險分析。
1、市場風險：市場需求不足或價格波動造成的經濟損失。
2、管理風險：人員管理不善、生產計劃安排不當、財務管理不規(guī)范等。
3、自然災害風險：生產過程中可能遭遇自然災害如干旱、洪水、地震等，造成損失。
七、項目建議。
本項目經過綜合考慮，具備一定的可行性和發(fā)展空間。但是在項目實施過程中，我們需要注意盡可能規(guī)避風險，確保項目的正常運營。同時，在項目運營過程中，我們也需要積極探索新的營銷方式和技術手段，提高項目的競爭力和市場占有率。
農業(yè)項目可行性報告14
一、項目概述
本項目旨在發(fā)展一種新型的高效農業(yè)生產模式，以滿足人們日益增長的對食品的需求。該項目計劃投資總額為xxx萬元，建設規(guī)模為xxx畝。
二、市場分析
當前，隨著人口的增長，對食品需求量急劇上升，農業(yè)產業(yè)成為了未來發(fā)展的重點。當下，社會對食品的安全和健康已經非常關注，高效、安全、環(huán)保的農業(yè)模式逐漸走入人們的視野。
目前，市場上一些農產品生產和銷售存在著食品安全問題，對此，消費者愈發(fā)需要一些質量有保障的農產品。而新型、高效的農業(yè)模式，能夠更好地保障農產品的'品質和安全，因此有著廣闊的市場前景。
三、技術分析
本項目擬采用新型的高效農業(yè)生產模式，具體包括xxx技術和xxx技術。采用這些技術可以提高農業(yè)生產效率、節(jié)省能源，減少對環(huán)境的污染，降低生產成本，并且提升農產品的品質。
四、經濟分析
本項目的投資總額為xxx萬元，包括土地購買、建設、設備購買等方面。預計項目投產后，年銷售收入將達到xxx萬元，年利潤為xxx萬元。預計投資回收期為xxxx年。
五、風險分析
本項目存在土地用途變更風險、市場需求變化風險、自然災害風險等風險。為規(guī)避這些風險，需要進行充分的市場調研，建立穩(wěn)定的供應鏈、保險體系以及科學的風險管理制度。
六、建議意見
本項目市場前景較廣闊，投資回收期較短，具備較高的經濟效益。同時，基于穩(wěn)定的供應鏈、保險體系和科學的風險管理制度，可以有效規(guī)避風險。因此，建議積極推進項目建設，并注重項目后期的經營管理。
農業(yè)項目可行性報告15
一、項目概要
該項目由XX市XX區(qū)財政局申報，XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村組織實施，農業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)座落在XX鎮(zhèn)XX村，新擴建2，460畝，建設時間從xx年9月開始，于xx年9月結束，時限3年。
主要建設內容：
1、鮮果采摘區(qū)擴建1500畝；
2、鮮花溫室基地建設花卉日光溫室70棟，到xx年末達到180棟，占地500畝；
3、開發(fā)歷史遺跡區(qū)－日本碑和俄國墳，占地200畝；
4、鮮花觀賞基地建設花卉日光溫室40棟，新奇花卉品種達到20余種；
5、建設占地160畝的水上娛樂垂釣區(qū)，開發(fā)水面50畝；
6、建設占地110畝的森林浴場一處；
7、農事實踐基地建設日光溫室50棟；
8、建設200畝葡萄園，建日光溫室50棟；規(guī)劃100畝，作為新品種水果實驗基地；
9、別墅渡假區(qū)建設別墅30棟；
10、園區(qū)基礎設施及配套設施建設，主要是園區(qū)建柏油路、水泥路、田間作業(yè)道、整治田間排水溝、引水上山及治河、水電配套、綠化美化等工作；
1、水產、花卉、果樹、蔬菜新品種、新技術的引進示范推廣；
2、無公害農產品檢測室的建設。
該項目總投入資金7，473萬元，其中農民投入2，535萬元，招商引資2，774.3萬元，村集體投入563.7萬元，市區(qū)財政自籌480萬元，申請國家財政投入960萬元。
二、背景分析
該園區(qū)位于XX市東北部，距市中心12公里，鄰近機場、港口、火車站及丹大、沈丹高速公路起點，三維交通十分便利。園區(qū)距鴨綠江斷橋12公里，距虎山長城10公里，距河口度假區(qū)50公里，能增加丹東沿江旅游的景點，園區(qū)內青山綠水，山水相映，既有日俄戰(zhàn)爭遺址——日本碑和俄國墳，又有遠銷俄羅斯、黑龍江等國家和地區(qū)的無公害水果——燕紅桃和寒富蘋果；可以說，獨特的地理位置，優(yōu)越的自然、人文景觀，發(fā)展迅猛的無公害水果、蔬菜、花卉、水產品，為發(fā)展農業(yè)生態(tài)旅游觀光奠定了堅定基礎。
XX是全國優(yōu)秀旅游城市之一，虎山長城、鴨綠江，已成為丹東的代名詞；燕紅桃、寒富蘋果已走出國門；XX杜鵑花譽滿全球；以鴨綠江公魚為代表的水產品暢銷全國。
園區(qū)擴建后，在向世人展示獨特的自然、人文景觀的同時，重點展示園藝型農業(yè)、示范性農業(yè)、觀光型農業(yè)。成立XX市生態(tài)農業(yè)旅游協(xié)會，負責生態(tài)農業(yè)旅游市場的開發(fā)，把園區(qū)與鴨綠江斷橋、虎山長城、河口渡假區(qū)連接起來，擴大園區(qū)知名度和影響力，使丹東旅游業(yè)內容更加豐富。
三、需求分析
1、市場需求
隨著我國加入世貿組織和都市農業(yè)的大力發(fā)展，園藝型農業(yè)、示范型農業(yè)、觀光型農業(yè)將是今后農業(yè)發(fā)展的主導方向，果農、菜農、花農的科技水平逐漸提高，無公害水果、蔬菜、花卉、水產品的生產、加工、銷售環(huán)節(jié)中的難題逐步得到解決，現(xiàn)在丹東水果產量在30萬噸左右，水產品產量22.7萬噸，無公害蔬菜產量3萬噸左右，遠遠滿足不了市場需求，有必要大力發(fā)展生態(tài)農業(yè)；每年XX市杜鵑花生產總量在1億株左右，商品量在1，000萬株以上，占全國杜鵑花商品量的25%，每年到XX游客達280萬人次，旅游產業(yè)漸成規(guī)模，有必要大力發(fā)展觀光農業(yè)。園區(qū)建成后，將帶動發(fā)展果樹面積8000畝，水果商品量達到8000噸以上；水產品養(yǎng)殖水面1000畝，商品量可達500噸；無公害蔬菜10000畝，商品量30000噸；花卉面積7000畝，商品量3500萬株左右。
2、社會需求
隨著城市功能的不斷完善，城市規(guī)模的不斷擴大，城鄉(xiāng)發(fā)展格局正逐步向“以城帶鄉(xiāng)，城中有鄉(xiāng)，鄉(xiāng)中有城，城郊一體化”的方向邁進，這就要求城郊農業(yè)要為市民提供旅游休閑娛樂場所；要為市民提供無污染、無公害的新鮮水果、蔬菜、花卉和特種鮮活或觀賞用農產品；要為農產品的精深加工，提高科技含量和附加值提供場地；要為城區(qū)建設提供合理的綠色空間，改善都市生態(tài)條件，美化都市環(huán)境；要為農民致富奔小康提供載體。
3、生態(tài)改善
該園區(qū)擴建完成后，植被狀況良好，具有水資源涵養(yǎng)保護、調節(jié)氣候、生物多樣性等重要生態(tài)功能，達到山青水秀、環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)效果。
4、經濟發(fā)展
園區(qū)擴建完成后，經濟效益、社會效益、生態(tài)效益將大幅度提高，科技示范輻射作用進一步增強，旅游產業(yè)的內容將更加豐富，可吸納農村剩余勞動力5000人，帶動果農增加收入1400萬元；花農增加收入5600萬元；漁民增加收入300萬元；菜農增加收入xx萬元；將吸引社會閑置資金1000萬元投入到農業(yè)、旅游業(yè)發(fā)展中，帶動其它相關產業(yè)增加產值1800萬元。
四、條件分析
1、資源條件
XX是全國優(yōu)秀旅游城市之一，旅游資源豐富，軟環(huán)境建設正在向國際化方向邁進，與國際接軌；無公害水果燕紅桃、寒富蘋果等已遠銷俄羅斯等國家，農業(yè)的出口創(chuàng)匯能力正逐步提高；鴨綠江水系特有的品質，使其水產品暢銷海內外；花卉品種豐富，適宜的溫度、豐富的'水資源取之不盡，用之不竭；無公害蔬菜的生產已被廣大干部和群眾所接受，并越來越被重視。果農、花農、菜農、漁民群體大，農業(yè)綠色證書持有率逐年加大，技術含量逐年提高。
2、原材料條件
日光溫室等基礎建設材料可就地取材加工，無公害農產品檢測儀可國內外采購，項目發(fā)展不會受到原材料的限制。
3、交通運輸
距邊境口岸鴨綠江斷橋12公里，距XX機場20公里，距大東港35公里，距丹東火車站12公里，距沈丹、丹大高速公路17公里。
4、經營管理能力及技術情況
XX鎮(zhèn)XX村委會成立農業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)管理委員會，負責日常服務協(xié)調工作。水果、蔬菜、水產品的生產、加工、銷售由無公害農產品協(xié)會負責；花卉的生產、加工、銷售由花卉協(xié)會負責；旅游市場的開發(fā)及對外宣傳工作，由農業(yè)生態(tài)旅游協(xié)會負責。廣泛聘請省內外專家為技術顧問，成立區(qū)級無公害農產品科學研究所，負責新品種選育和新技術開發(fā)推廣。
五、方案設計
1、目標
①、園區(qū)擴建2，460畝，到xx年全區(qū)果樹面積發(fā)展到10000畝，花卉面積發(fā)展到7000畝，無公害蔬菜種植面積發(fā)展到10000畝，水產養(yǎng)殖水面達到1000畝；
�、凇⑺�、電、河、路配套環(huán)境優(yōu)化；
③、無公害農產品檢測體系完善，自我檢測能力增強；
�、�、該園區(qū)年產水果9000噸，花卉300萬株，水產品100噸，無公害蔬菜xx噸，發(fā)展成為全國效益最好的農業(yè)生態(tài)旅游園區(qū)，該園區(qū)擴建部分，年產值可達8000萬元，年純收入1870萬元，年上繳稅金100萬元。
2、實施地點和范圍
地點：建于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村7000畝山巒、耕地內。園區(qū)位于XX市東北郊區(qū)，距市中心12公里，園區(qū)內耕地平坦，果樹茂盛，自然環(huán)境優(yōu)美，無城市和工業(yè)污染，有郊線班車路經該園區(qū)，臨近沈丹、丹大高速公路，直通港口、飛機場、火車站，交通十分便利。
3、實施內容
園區(qū)內：①、鮮果采摘區(qū)擴建標準果園1500畝；②、鮮花溫室基地建設高標準日光溫室70棟；③、開發(fā)日俄戰(zhàn)爭遺址——日本碑和俄國墳；④、鮮花觀賞基地建高標準日光溫室40棟；⑤、建設水上娛樂垂釣區(qū)和森林浴場各一處；⑥、農事實踐基地、葡萄園各建設高標準日光溫室50棟；⑦、別墅度假區(qū)建設別墅30棟；⑧、建設無公害農產品檢測室200平方米，綜合服務樓3000㎡；⑨、引進新品種、新技術50種、40項；⑩、基礎配套設施：修柏油路6.8萬平方米，水泥路11.1萬平方米，硬化田間作業(yè)道6萬平方米，田間排水溝護坡4萬延長米，綠化美化2.92萬延長米，治河三條漿砌石護坡1萬延長米，修建農用橋8座，鐵索吊橋一座，打機電井500眼，提水站50個，蓄水池50個，室外給排水管網各1.2萬延長米。
4、實施計劃
園區(qū)建設從xx年9月—xx年9月。完成擴建果園1500畝；建設高標準日光溫室210棟、別墅30棟；完成引水上山工程及治河工程；完成柏油路、水泥路、田間作業(yè)道、田間排水溝的整治任務；完成森林浴場、水上娛樂垂釣區(qū)和綜合服務樓的建設任務；完善宣傳網絡；引進和應用新品種50種、新技術40項。
5、支持環(huán)節(jié)
�、佟�50個新品種、40項新技術的引進應用資金；
�、凇o公害農產品檢測儀器配套資金；
�、�、公用基礎設施配套資金。
6、組織落實
園區(qū)成立項目領導小組，由分管區(qū)長負責，財政、農業(yè)、城建等部門負責項目的技術指導和檢查監(jiān)督，并負責制訂園區(qū)實施方案，XX鎮(zhèn)XX村委會具體實施。聘請中國農科院、沈陽農業(yè)大學、XX農科院、XX市風景旅游局等十名專家為技術顧問，成立專家科技指導組；園區(qū)組織建設，管理協(xié)調服務由管委會負責，對外宣傳由農業(yè)生態(tài)旅游協(xié)會負責，生產、經營由花卉協(xié)會和無公害農產品協(xié)會負責，國家投資的資金實行專戶管理，基礎設施建設實行公開招標，設備、儀器購買實行政府采購。
六、效益分析
成本效益分析
產品成本
項目投入運行后年總生產成本850萬元。
投資估算
示范基地項目總投資7473萬元。
產品利潤銷售稅金
項目投產后，年增加收入2820萬元，年上繳稅金100萬元，稅后利潤1870萬元。
財務效益分析
投資回收期限
靜態(tài)投資回收期4年，動態(tài)投資回收期6年（含建設期）。
投資的利潤率25.02%
財務凈現(xiàn)值
財務凈現(xiàn)值npv＝4，759萬元（計算期11年，其中：建設期1年，生產期10年，折現(xiàn)率按8%計算）。
財務內部報酬率irr＝21.82%
國民經濟效益分析
基本評價指標
項目擴建投產后，可帶動農民發(fā)展花卉生產7000畝，果樹8000畝，無公害蔬菜10000畝，水產品養(yǎng)殖水面1000畝，農民增收9300萬元。
就業(yè)效果
直接、間接解決5000個農民就業(yè)，同時可帶動23000人發(fā)展同類產業(yè)。
農民增收
項目區(qū)農民人均純收入增加xx元。
對財政的貢獻
財政年收入增加500萬元。
投資盈虧
以產量表述的盈虧平衡點為估算產量的30.14%，表明項目有較好的資金回收能力。
風險分析
項目中產品的價格和產量相對比較穩(wěn)定，表明項目有較強的抗風險能力。
七、項目資金籌措（單位：萬元）
預算籌措渠道
金額
一、財政投入：1600.00
1、申請中央財政補助：800.00
2、省級財政投入：320.00
3、市地財政投入：320.00
4、縣級財政投入：160.00
二、項目單位投入：3,098.7
三、銀行貸款
四、其它資金投入：2,774.3
預算投資總額：7,473
八、項目投資估算（單位：萬元）
項目預算明細
預算金額
備注
合計：7，473
新品種引進費：50.00
50個品種
新技術引進費：40.00
40項
專家活動經費：10.00
國家和省十名專家
柏油路：306.00
公用部分
水泥路：621.6
公用部分
綠化美化:41.229，200延長米及森林浴場植被110畝
引水上山：719.00
機電井500眼，提水站50個，蓄水池50個及配套電纜管道
治河架橋：259.00
治理河道3條，架橋9座，（含水上娛樂垂釣區(qū)鐵索吊橋一座）
田間排水溝水泥板護坡：156.00，40，000延長米
硬化田間作業(yè)道：72.00，60，000平方米
場地平整：33.00
別墅渡假區(qū)運土方30，000立方米
無公害農產品檢測室：17.00
公用部分，含主體建設及儀器設備、運輸費用。
30棟別墅主體及配套設施
1，239.38
含室外給、排水管網，自來水、照明電、動力電。
涼亭：10.00
10座
果園擴建：1，050.00
農民自籌：210棟高標準日光溫室
2，100.00
農民自籌、招商引資
綜合服務樓
270.00
3，000平方米，公用部分，招商引資
60座休閑屋
216.00
招商引資
6座水上木屋
12.00
招商引資
人工湖
240.82
招商引資
向國家繳納的費用
10.00
九、結論
根據以上研究成果，項目投產后，年增加收入2，870萬元，并通過示范基地的示范輻射作用，引導和帶動周邊農民發(fā)展花卉、果樹、水產養(yǎng)殖和無公害蔬菜生產，可有力地推動我市農業(yè)產業(yè)結構的進一步調整，促進農村經濟的發(fā)展。
項目區(qū)位于XX市近郊，距市中心12公里，項目投產后，在發(fā)展水果、蔬菜、水產品的生產、加工、銷售的同時，還可發(fā)展現(xiàn)代生態(tài)農業(yè)旅游觀光服務項目，隨著XX市對外開放工作的進一步發(fā)展，項目在旅游觀光服務方面將有更加廣闊的前景。
項目總投資7，473萬元，根據財務評價結果，項目靜態(tài)投資回收期4年，動態(tài)投資回收期6年，表明項目具有較好的資金回收能力；投資利潤率25.02%，財務內部收益率21.87%，均高于同行業(yè)平均水平；項目凈現(xiàn)值npv＝4，759萬元，大于0，表明項目具有財務上的可行性。根據國民經濟評價結論，項目投產后，可帶動農民發(fā)展花卉7，000畝，果樹8，000畝，無公害蔬菜10，000畝，水產養(yǎng)殖1，000畝，農民增收9，300萬元，財政收入增加500萬元，項目具有較好的盈利能力和較強的抗風險能力，因此項目具有經濟上的可行性。
項目投產后，不但具有較好的經濟效益，而且具有較好的社會效益，因此投資該項目是可行的。
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