建筑維修合同

　　在不斷進步的社會中，合同的類型越來越多，合同協(xié)調著人與人，人與事之間的關系。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編為大家整理的建筑維修合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

建筑維修合同1

　　發(fā)包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。

　　第一條工程概況

　　1.1工程名稱：肥西縣江夏店學區(qū)中心學校校園安全工程

　　1.2工程地點：江夏店學區(qū)半店小學

　　1.3承包范圍：按甲方維修要求等

　　1.4承包方式：包工包料

　　1.5工期：本工程自20xx年8月10日開工，于20xx年8月20日竣工。

　　1.6合同價款：人民幣貳萬叁仟肆佰玖拾捌元整(大寫)￥：23498.00元。

　　第二條甲方工作

　　2.1開工前3天，向乙方提供經確認的施工圖紙或做法說明1份，并向乙方進行施工現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。

　　2.2指派王興平為甲方代表，負責合同履行并對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，聯(lián)系協(xié)同辦理驗收、變更、登記及其他有關事項的手續(xù)。

　　2.3如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續(xù)。

　　2.4協(xié)調有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

　　第三條乙方工作

　　3.1孔景為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

　　3.2嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

　　3.3遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位(住戶)的關系。

　　3.4施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

　　3.5工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。

　　第四條關于工期的約定

　　4.1甲方若要求乙方工期提前竣工時，應征得乙方同意，并向乙方支付因提前完工采取措施的費用。

　　4.2因甲方原因造成乙方不能按期完成工程，則工期順延。

　　4.3因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期的，工期不順延。

　　4.4因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一周內累計計算)，工期相應順延。

　　第五條關于工程質量及驗收的約定

　　5.1本工程以《建筑裝飾裝修工程質量及驗收規(guī)范》等國家制訂的'施工以及驗收規(guī)范和甲方驗收約定文件與設計要求為質量評定驗收標準，甲乙雙方如遇對質量要求和技術指標標準有相互抵觸或異議的事項，由甲方在驗收約定文件中有關質量要求和技術指標比較優(yōu)勝的原則選擇確定該項的約定標準。

　　5.2由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　5.3工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知10日內組織驗收，并辦理驗收、稱交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

　　第六條關于工程價款及結算的約定

　　6.1雙方商定本合同價款采用包工包料方式，工程價格可調。

　　第七條關于材料供應的約定

　　7.1凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

　　7.2由乙方負責采購工程質需材料并供應至施工場地。

　　7.3材料設備應附有出廠合格證，如一方對材料設備有異議應進行檢驗。如檢驗合格，檢驗費用由持有異議一方承擔，否則由采購方承擔。

　　第八條合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按下列方式依序解決：

　　1、提交肥西縣仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向肥西縣人民法院起訴。

　　第九條其他約定

　　9.1本工程竣工驗收合格后保修期為一年，保修費用由乙方負責。

　　9.2本工程約定的工程質量保修金(即合同履約保證金)為工程總結算價款的5%。保修金在工程竣工驗收合格壹年后三十天內付清。發(fā)包人將保修金全數(shù)返還承包人后，承包人仍須按建安工程規(guī)定以及肥西縣政府有關部門規(guī)定承擔保修責任。

　　第十條附則

　　10.1本工程需要進行保險時或有未盡事宜，雙方應另訂協(xié)議。

　　10.2本合同一式二份，甲方乙方各執(zhí)一份。

　　10.3本合同履行完成后自動終止。

　　甲方(蓋章)：

　　甲方代表：

　　乙方(蓋章)：

　　年月日：

建筑維修合同2

　　建設單位：(以下簡稱 甲方) 施工單位： (以下簡稱乙方)

　　經甲、乙雙方友好協(xié)商，由乙方承攬興隆-秀蘭城市花園小區(qū)維修工程，本著誠信互利、真誠合作原則，結合本工程具體情況，依據(jù)《合同法》和《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規(guī)，達成如下協(xié)議：

　　第一條：工程概況

　　一、工程名稱：興隆-秀蘭城市花園小區(qū)維修工程

　　二、工程地點：興隆-秀蘭城市花園小區(qū)院內

　　三、工程維修范圍：

　　1、太陽能改造：

　　(1) 太陽能水管及保溫老化，漏水現(xiàn)象嚴重。

　　(2) 屋面出水管管件老化，管件斷裂，現(xiàn)象普遍。

　　(3) 太陽能固定拉線斷開較多，如遇大風可能致使太陽能掉落，存在隱患，需修補。

　　(4) 屋面出水管低，易倒灌，致使戶內漏水。

　　2、雨水管維修:

　　(1)冬季凍裂現(xiàn)象較多。

　　(2)固定卡松動老化造成雨水管斷裂，高空傾斜，存在安全隱患。

　　(3)伸縮節(jié)開裂較多，部分雨漏管未接到地面。

　　3、不銹鋼欄桿維修:

　　(1)欄桿損壞部位較多，需更換。

　　(2)加固所有焊點。

　　(3)需增加支撐立桿。

　　4、小區(qū)熱力維修

　　5、屋頂出屋面門安裝鎖工程

　　四、合同期限20xx年5月15日-20xx年8月15日。

　　第二條：工程承包形式

　　包工、包料、包工期、包質量。

　　第三條：合同價款

　　1、太陽能改造：每臺維修造價需169.5元，共476臺，總造價為80682。.(詳見附件1)

　　2、雨水管維修:每處維修造價需101元，共76處，總造價為7676元。(詳見附件2)

　　3、不銹鋼欄桿維修:總造價為5504元。(詳見附件3)

　　4、小區(qū)熱力維修：總造價為17740元。(詳見附件4)

　　5、屋頂出屋面門安裝鎖工程：總造價為860元。(詳見附件5) 以上維修工程暫定總造價為112462元。(最終造價以實際發(fā)生為準) 第四條：結算方式

　　完成總維修量80%付暫定總造價款50%。工程竣工，經甲方項目部及監(jiān)理驗收合格、出具驗收合格單后，付至維修工程結算價的95%，維修工程結算價的5%作為質保金。付款時施工隊提供相應的建筑發(fā)票，質保金的期限為一年。

　　第五條：工程質量

　　1、質量標準的評定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據(jù)，同時應達到甲方制定的相關質量標準，并符合相關的檢查制度。

　　2、如未達到國家或行業(yè)的相關質量標準，乙方按本合同總價的百分之三承擔違約金。

　　3、為提高住宅工程質量，減少住宅工程質量通病，規(guī)范住宅工程質量通病預防與治理工作,乙方在建設維修過程中，除執(zhí)行國家有關法律、法規(guī)和工程技術標準等規(guī)定外，還應制定工程質量通病防治措施報監(jiān)理和甲方審核。

　　第六條：安全生產、文明施工

　　1、安全生產：乙方必須依據(jù)國家安全規(guī)程進行操作，施工中發(fā)生的一切工傷事故由乙方自己負責。

　　2、為確保維修操作人員和配合作業(yè)人員在維修過程中的安全，乙方需在維修過程中嚴格遵守以下條款：

　　(1).在工作中操作人員和配合作業(yè)人員必須按規(guī)定穿戴勞動保護用品，長發(fā)應束緊不得外露，高處作業(yè)時必須系安全帶。

　　(2).乙方負責現(xiàn)場全部作業(yè)的安全。自維修之日起，直到甲方簽收《維修服務單》 ，人員傷亡以及財產(包括工程本身、設備、材料和施工機械)的損失或損壞，均由乙方承擔。

　　(3).在施工過程中，乙方應采取合理的措施來保護現(xiàn)場內外環(huán)境，并避免由于其操作方法所造成的污染、噪音或其它問題而對人員或公私財產造成的損失或損壞。

　　(4).乙方在施工過程中應采取切實可行的.施工防火措施，嚴格管理施工用電。

　　(5).乙方進行高空作業(yè)施工或維修時，必須執(zhí)行物業(yè)服務中心制訂的園區(qū)施工管理的規(guī)定，設置警示帶、警示牌、圍擋、地面保護等安全防護措施，如未能按照規(guī)定執(zhí)行，物業(yè)服務中心有權暫�，F(xiàn)場施工，待符合規(guī)定后再繼續(xù)施工，并由于乙方原因造成影響的工期，由乙方承擔。

　　第七條：質量保修條款

　　乙方應按法律、行政法規(guī)和國家關于工程質量保修規(guī)定，對交付甲方使用的工程在質量保修期內承擔免費保修責任。

　　具體有以下內容：

　　1、本工程保修期12個月。

　　2、質量保修期自工程竣工經甲方驗收合格、國家相關部門驗收合格之日起計算。質量保修期內因質量問題或其他問題影響甲方或業(yè)主使用的，引發(fā)的所有直接、間接費用均由乙方承擔。

　　3、在保修范圍內，乙方在接到甲方保修通知24小時內派人保修，超限不到甲方可委托他人維修，費用由乙方承擔。

　　4、如發(fā)生緊急搶修事故，乙方接到通知后，應立即趕到搶修。

　　5、在保修期限內，乙方接到甲方維修通知后，不履行維修義務，甲方有權自行修理或者委托第三方修理，維修費用在質保金中扣除。

　　第八條：合同違約、爭議及解決

　　(一)違約

　　1、當發(fā)生下列情況時，甲方承擔違約責任，賠償因其違約給乙方造成的經濟損失，順延延誤的工期。甲方賠償乙方損失的計算方法或者甲方應當支付違約金的數(shù)額或計算方法按本合同約定，未約定的，雙方協(xié)商。

　　1.1、甲方無合理理由而不按時支付工程款。

　　1.2、無合理理由而不支付工程竣工結算價款。

　　2、當發(fā)生下列情況時，乙方承擔違約責任，賠償因其違約給甲方造成的損失，賠償方式按合同約定，未有約定的，雙方協(xié)商。

　　2.1、乙方原因不能按照合同約定的工期或甲方、監(jiān)理公司同意順延的工期完工或竣工。

　　2.2、因乙方原因工程質量達不到合同約定的質量標準。

　　2.3、乙方不履行合同義務。

　　3、一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。

　　4、如果乙方履行合同義務行為達不到國家有關規(guī)定及合同約定的標準和條件，并經書面要求改正后，15日內仍無實質性改進的，甲方有權單方解除合同，并在書面通知乙方后全面接收工程，由此造成的經濟損失，甲方有權在支付給乙方的任何款項中扣款補償。

　　5、因乙方原因解除合同時，甲方將對乙方處以合同價款20%的違約金，且甲方有權決定是否留置屬于乙方在現(xiàn)場的一切設施、設備、材料使用于本工程，并有進一步要求向乙方索賠的權利。

　　(二)爭議的解決

　　甲方乙方在履行合同時發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應向合同簽訂地所在人民法院提起訴訟。

　　(三)合同解除

　　1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

　　2、未經甲方書面同意，乙方將其承包的全部或部分單體工程轉包給他人，或肢解后以分包名義分別轉包給他人，甲方有權解除合同。

　　3、因不可抗力致使合同無法履行的，甲乙雙方可以解除合同。

　　4、一方依照本節(jié)第二條、第三條、第六條約定提出解除合同時，應以書面形式通知合同相對方，并在發(fā)出通知前7日告知對方，通知到達對方時合同解除，對解除合同有爭議的，可以按本合同有關約定處理。

　　5、合同解除后，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方應為乙方撤出提供必要條件，已完工程價款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場地且辦理完結算手續(xù)后支付。

　　6、甲方根據(jù)市場需要，工程停建或工程設計修改后相應承包工程項目不存在時，甲方有權單方面提出解除合同。

　　7、除依據(jù)本節(jié)六條解除合同外，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的費用，已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨并承擔解除訂貨合同產生的費用和損失。

　　第九條：其他

　　1、乙方負責協(xié)調周圍村莊、村民事宜，費用自理。

　　2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同共計陸份，甲方執(zhí)有肆份，乙方執(zhí)貳份，均具同等法律效力。

　　甲方: 乙方: (蓋章) (蓋章)

　　委托代理人 : 法定代表人:

　　地址: 地址:

　　電話: 電話:

　　簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

建筑維修合同3

　　合同編號：

　　甲方：易縣廉租住房和經濟適用房管理中心 (以下簡稱甲方)

　　乙方：河北瀚澤建筑工程有限公司 (以下簡稱乙方)

　　經甲乙雙方友好協(xié)商，由乙方承攬甲方所有廉租房屋維修工作，雙方本著平等互利、真誠合作原則，結合本工程具體情況，依據(jù)《合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》有關規(guī)定，簽訂本合同，具體條款如下：

　　第1條 工程概況

　　1.1工程名稱： 房屋維修工程

　　1.2工程范圍：甲方所有廉租住房

　　1.4質量標準：達到按國家相關專業(yè)規(guī)定的專業(yè)質量檢驗評定標準。

　　第2條 甲方權利義務

　　2.1甲方應積極支持乙方工作，協(xié)助乙方全面履行合同。

　　2.2對乙方分包經營中的施工質量、工程進度、安全生產、文明、環(huán)保施工等有協(xié)調、監(jiān)督、檢查權利，并與甲方簽訂相關的安全、技術協(xié)議。

　　2.3乙方不服從甲方的協(xié)調、管理，有嚴重的質量、安全問題，有不履行合同的情況，甲方有權下達停工整改通知，嚴重的直至終止合同。

　　2.4甲方應負責協(xié)調乙方人員、設備順利進場并施工，如乙方人員、設備受到阻攔無法進場施工，損失由甲方負責。

　　第3條 乙方權利義務

　　3.1負責工程項目正式開工前的一切準備工作

　　3.2乙方應按照現(xiàn)場文明施工及環(huán)保有關條例進行施工，遵守當?shù)卣�府、有關部門及甲方對施工現(xiàn)場的一切規(guī)定和要求，承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款。

　　3.3乙方在現(xiàn)場施工應接受甲方及甲方委托施工的項目部施工人員的監(jiān)督和管理，積極配合現(xiàn)場其他施工隊伍的施工。

　　第4條 付款方式

　　每年分兩次付款，半年一次，材料價格以保定價格信息中心為準，人工費以實際發(fā)生計算，每工200元整。

　　第5條 工程質量、安全及文明、環(huán)保施工

　　4.1乙方應按國家及行業(yè)規(guī)范要求進行施工。制訂質量管理目標，落實質量責任制，確

　　保實現(xiàn)施工合同和甲方要求的質量目標。

　　4.2安全生產、文明施工管理：乙方在承攬期間應具體操作人員進行安全教育，并承擔在現(xiàn)場作業(yè)期間因乙方原因而發(fā)生的一切安全責任。乙方需接受甲方現(xiàn)場的安全文明生產考核，相關考核金額作為違約責任處理。

　　第6條工程質量及驗收

　　5.1本工程以《建筑裝飾裝修工程質量及驗收規(guī)范》等國家制訂的施工以及驗收規(guī)范和甲方驗收約定文件與設計要求為質量評定驗收標準，甲乙雙方如遇對質量要求和技術指標標準有相互抵觸或異議的事項，由甲方在驗收約定文件中有關質量要求和技術指標比較優(yōu)勝的`原則選擇確定該項的約定標準。

　　5.2由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　5.3工程維修完工后，由甲方負責人驗收并現(xiàn)場計算工程量并確認簽字。

　　第7條 爭議解決

　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不成時，雙方均可向甲方所在地仲裁委員會提起仲裁。甲乙雙方不能按合同約定履行自己的的各項義務應承擔各自的違約責任按國家有關規(guī)定辦理。

　　第8條 附則

　　7.1本工程需要進行保險時或有未盡事宜，雙方應另訂協(xié)議

　　7.2本合同經雙方代表簽字、蓋章后生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（蓋章） 乙方（蓋章）

　　代表： 代表：

　　合同訂立時間： 年 月 日

建筑維修合同4

　　甲方： (以下簡稱甲方)

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　經甲乙雙方友好協(xié)商，由乙方承攬甲方職工活動中心房屋維修工作，雙方本著平等互利、真誠合作原則，結合本工程具體情況，依據(jù)《合同法》和國家有關規(guī)定，簽訂本合同，具體條款如下：

　　第1條 工程概況

　　1.1工程名稱：景電職工活動中心房屋維修工程

　　1.2工程范圍：景電職工活動中心房屋漏雨、墻面刮白、電力線路、地板油漆等整修(詳細見工程量清單)。

　　1.3工 期：20xx年 月 日至20xx年 月 日，工程必須滿足業(yè)主要求。

　　1.4質量標準：達到按國家相關專業(yè)規(guī)定的專業(yè)質量檢驗評定標準。

　　1.5維修保證金的支付結算方式：合同價格 元(含稅)，包工包料。工程竣工后按實際發(fā)生工程量套用《北京市造價信息》結算。按4%計取管理費，3.413計提稅金，其他費用不計。

　　1.6工程施工完畢經雙方驗收合格后，甲方在一周內一次性支付工程總款的95% 。 預留5%的工程質保金。一年質保期滿后支付。

　　第2條 甲方職責

　　2.1甲方應積極支持乙方工作，協(xié)助乙方全面履行合同。

　　2.2對乙方分包經營中的施工質量、工程進度、安全生產、文明、環(huán)保施工等有協(xié)調、監(jiān)督、檢查權利，并與甲方簽訂相關的安全、技術協(xié)議。

　　2.3乙方不服從甲方的協(xié)調、管理，有嚴重的質量、安全問題，有不履行合同的情況，甲方有權下達停工整改通知，嚴重的直至終止合同。

　　第3條 乙方職責

　　3.1負責工程項目正式開工前的一切準備工作

　　3.2乙方應按照現(xiàn)場文明施工及環(huán)保有關條例進行施工，遵守當?shù)卣�府、有關部門及甲方對施工現(xiàn)場的一切規(guī)定和要求，承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款。

　　3.3乙方在現(xiàn)場施工應接受甲方及甲方委托施工的項目部施工人員的監(jiān)督和管理，積極配合現(xiàn)場其他施工隊伍的施工。乙方在承攬期間應根據(jù)甲方的'要求及時調整生產能力，以滿足甲方的工作要求。

　　第4條 工程質量、安全及文明、環(huán)保施工

　　4.1乙方應按國家及行業(yè)規(guī)范要求進行施工。制訂質量管理目標，落實質量責任制，確保實現(xiàn)施工合同和甲方要求的質量目標。

　　4.2安全生產、文明施工管理：與甲方簽訂技術和安全協(xié)議，乙方在承攬期間應具體操作人員進行安全教育，并承擔在現(xiàn)場作業(yè)期間因乙方原因而發(fā)生的一切安全責任，與甲方安全部門簽訂安全施工協(xié)議。該協(xié)議作為合同附件具有同等法律效率。乙方需接受甲方現(xiàn)場的安全文明生產考核，相關考核金額作為違約責任處理。

　　第5條 爭議

　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不成時，雙方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。甲乙雙方不能按合同約定履行自己的的各項義務應承擔各自的違約責任按國家有關規(guī)定辦理。

　　第6條 其他

　　本合同經雙方代表簽字、蓋章后生效。本合同一式陸份，甲方肆份，乙方貳份。

　　甲方(蓋章)

　　乙方(蓋章)

　　代表：

代表：

　　合同訂立時間： 年 月 日

建筑維修合同5

　　甲方： （以下簡稱甲方）

　　乙方： 《中華人民共和國消防法》和北京市有關消防設施的法規(guī)和技術規(guī)范及消防監(jiān)督檢查的有關規(guī)定，為了保障建筑消防設施正常運行，簽署本維修保養(yǎng)及消防檢測合同,結合具體情況，經協(xié)商達成如下協(xié)議，共同遵守。

　　一、維修保養(yǎng)名稱：綜合服務樓

　　二、維修保養(yǎng)范圍:

　　綜合服務樓消防維保范圍包括地下三層至地上四層，建筑面積約為 萬平方米。

　　乙方負責下列建筑消防設施中的相關消防設施的維修保養(yǎng)。

　　1、火災自動報警系統(tǒng)；2、消防水系統(tǒng)（自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)）；3、防、排煙消防聯(lián)動系統(tǒng)；4、防火卷簾門消防聯(lián)動系統(tǒng)和電梯迫降系統(tǒng)；5、消防通信和消防廣播設施；室外消火栓系統(tǒng)。

　　三、檢修標準：依照國家及行業(yè)技術標準進行。

　　四、維修保養(yǎng)期限：

　　自201 年4月22日起至20 年4月21日止。在本合同期限屆滿前30日內，雙方可協(xié)調延長合同。

　　五、維修保養(yǎng)方案：

　　詳見附件一《消防維修保養(yǎng)方案》。

　　六、維修保養(yǎng)及消防檢測費用：

　　詳見附件二《消防維護保養(yǎng)合同費用表》

　　七、甲方責任：

　　掌握建筑消防設施的使用、操作規(guī)程，落實值班和管理措施；管理人員應符合相關法律法規(guī)等相關要求，具有專業(yè)的`技術和消防常識。

　　1.甲方為乙方的維修檢測工作提供必要的配合。

　　2.甲方派專人陪同并配合乙方測試及檢測的全過程。

　　3.提供上級主管部門的聯(lián)系方式，以便于溝通和處理相關問題。

　　4.甲方對乙方的工作有監(jiān)督和指導權。

　　5.甲方指派專職消防值班人員負責消防設備的日常操作管理，出現(xiàn)問題應及時應急處理，并負責通知乙方進行維修處置。

　　6.如果在合同執(zhí)行過程中，乙方未能按照合同約定履行義務，且在甲方書面通知后叁日內不予改正，甲方有權自行終止合同，由此給甲方造成的損失乙方負責承擔。

　　八、乙方責任：

　　1.乙方負責上述建筑消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)，保證消防系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)。

　　2.乙方每季度派技術人員到現(xiàn)場查看，發(fā)現(xiàn)問題及時進行維修和處理，并保障維保系統(tǒng)正常使用。

　　3.乙方每季度對火災報警系統(tǒng)進行一次測試（全年共四次）每次測試25％。，水噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)每六個月進行一次測試（全年共兩次）每次測試50％。

　　4.每次測試前，乙方向甲方報送測試維修計劃，以便甲方安排工作；測試后，提供《建筑消防設施維修保養(yǎng)報告書》；此報告書一式兩份，經雙方有關負責人簽字后各保留一份。

　　5.每次設備維修保養(yǎng)結束后，由乙方填寫維修保養(yǎng)記錄表，甲方予以簽字確認后存檔。

　　6.如發(fā)現(xiàn)隱患及時通知甲方；如發(fā)生火情，立即處理火情的同時30分鐘內通知甲方。

　　7.在消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障的情況下，乙方應在24小時內到達現(xiàn)場，對故障進行排除，如不能修復，則向甲方單位說明情況，并提供相應的改善意見，如遇緊急情況時，維護方應在四小時內到達現(xiàn)場。

　　8.對故障零部件易損易壞的，確需更換的，向甲方建議，并出示更換部件予以證明。

　　9.配合檢測公司按照消防規(guī)范要求對消防系統(tǒng)進行消防檢測。

　　10.提供消防法規(guī)方面的咨詢服務，協(xié)助甲方單位建立健全相關規(guī)章制度和制定消防應急預案；配合甲方進行消防演習以及消防聯(lián)動試驗。

　　九、合同總金額及付款方式：

　　1.本合同總價款為人民幣大寫 元整（元）。

　　2.合同后簽訂后按季度進行付款，在第一個維修保養(yǎng)季度開始后10個工作日內甲方向乙方支付合同總金額的25％（ 元整），在第二、三、四個維修保養(yǎng)季度結束后10個工作日內甲方向乙方支付合同總金額的75％（ ）。

　　3.合同期滿后，可以續(xù)簽合同。

　　4.以上合同價款不含探測器清洗及設備更換費用，如發(fā)生按附件三中價格執(zhí)行，費用由甲方另行支付。

　　十、違約責任：

　　1.當甲方不按合同的約定履行責任、義務時，甲方應承擔違約責任。

　　2.當乙方不按合同的約定履行責任、義務時，乙方應承擔違約責任。

　　十一、解決合同糾紛的方式：

　　本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院訴訟。

　　十二、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，有效期壹年，自雙方簽字之日起計算。

　　十三、本合同附件一：消防維修保養(yǎng)方案、附件二：消防維護保養(yǎng)合同費用表、附件三：消防系統(tǒng)維保的補充報價與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　簽訂日期： 簽訂日期：

建筑維修合同6

　　合同編號：

　　甲方：(以下簡稱甲方)

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　經甲乙雙方友好協(xié)商，由乙方承攬甲方所有廉租房屋維修工作，雙方本著平等互利、真誠合作原則，結合本工程具體情況，依據(jù)《合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》有關規(guī)定，簽訂本合同，具體條款如下：

　　第1條 工程概況

　　1.1工程名稱： 房屋維修工程

　　1.2工程范圍：甲方所有廉租住房

　　1.3質量標準：達到按國家相關專業(yè)規(guī)定的專業(yè)質量檢驗評定標準。

　　第2條 甲方權利義務

　　2.1甲方應積極支持乙方工作，協(xié)助乙方全面履行合同。

　　2.2對乙方分包經營中的施工質量、工程進度、安全生產、文明、環(huán)保施工等有協(xié)調、監(jiān)督、檢查權利，并與甲方簽訂相關的安全、技術協(xié)議。

　　2.3乙方不服從甲方的協(xié)調、管理，有嚴重的質量、安全問題，有不履行合同的情況，甲方有權下達停工整改通知，嚴重的直至終止合同。

　　2.4甲方應負責協(xié)調乙方人員、設備順利進場并施工，如乙方人員、設備受到阻攔無法進場施工，損失由甲方負責。

　　第3條 乙方權利義務

　　3.1負責工程項目正式開工前的一切準備工作

　　3.2乙方應按照現(xiàn)場文明施工及環(huán)保有關條例進行施工，遵守當?shù)卣�府、有關部門及甲方對施工現(xiàn)場的一切規(guī)定和要求，承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款。

　　3.3乙方在現(xiàn)場施工應接受甲方及甲方委托施工的項目部施工人員的監(jiān)督和管理，積極配合現(xiàn)場其他施工隊伍的施工。

　　第4條 付款方式

　　每年分兩次付款，半年一次，材料價格以保定價格信息中心為準，人工費以實際發(fā)生計算，每工200元整。

　　第5條 工程質量、安全及文明、環(huán)保施工

　　5.1乙方應按國家及行業(yè)規(guī)范要求進行施工。制訂質量管理目標，落實質量責任制，確保實現(xiàn)施工合同和甲方要求的質量目標。

　　5.2安全生產、文明施工管理：乙方在承攬期間應具體操作人員進行安全教育，并承擔在現(xiàn)場作業(yè)期間因乙方原因而發(fā)生的一切安全責任。乙方需接受甲方現(xiàn)場的安全文明生產考核，相關考核金額作為違約責任處理。

　　第6條工程質量及驗收

　　6.1本工程以《建筑裝飾裝修工程質量及驗收規(guī)范》等國家制訂的施工以及驗收規(guī)范和甲方驗收約定文件與設計要求為質量評定驗收標準，甲乙雙方如遇對質量要求和技術指標標準有相互抵觸或異議的事項，由甲方在驗收約定文件中有關質量要求和技術指標比較優(yōu)勝的.原則選擇確定該項的約定標準。

　　6.2由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　6.3工程維修完工后，由甲方負責人驗收并現(xiàn)場計算工程量并確認簽字。

　　第7條 爭議解決

　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不成時，雙方均可向甲方所在地仲裁委員會提起仲裁。甲乙雙方不能按合同約定履行自己的的各項義務應承擔各自的違約責任按國家有關規(guī)定辦理。

　　第8條 附則

　　8.1本工程需要進行保險時或有未盡事宜，雙方應另訂協(xié)議

　　8.2本合同經雙方代表簽字、蓋章后生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(蓋章)：__________乙方(蓋章)：__________

　　代表：______________代表：______________

　　合同訂立時間：______________

建筑維修合同7

　　甲方：****

　　注冊地址：****

　　法定代表人：****

　　乙方：****

　　注冊地址：****

　　企業(yè)資質證書號：****

　　法定代表人：****

　　根據(jù)《合同法》、《中華人民共和國建筑法》的有關條款，為了明確雙方在施工過程中的權利、義務和責任，按照確保工程質量、工程進度、工程安全的原則，就乙方承攬****維修工程，達成協(xié)議如下,共同遵守。

　　一 、工程概況

　　1.工程名稱：******

　　2.工程地點：******

　　3.工程內容（工程量）：******維修

　　4、承包方式：包工包料

　　5、質量等級：合格

　　二、工程工期

　　1、開工日期：******

　　2、竣工日期：******

　　三、合同價款及價款的支付與結算

　　1、單價（******發(fā)生的人工及材料的價格）：人民幣******元（大寫：******），數(shù)量：******套，合同總價：人民幣******元（大寫：******）。

　　2、工程竣工后，由甲方組織有關部門聯(lián)合驗收合格后，按付至合同總價的90%，留下10%做質保金。工程驗收合格1年后，再次組織驗收，工

　　程無質量問題，甲方將質保金全額支付，質保金不計利息。

　　3、本工程質保期5年，該質保期自甲方驗收合格，簽署驗收合格證

　　書之日起開始計算；本合同對質保期另有專項約定的，按約定執(zhí)行。

　　4、符合結算條件時，乙方應提前開出價款發(fā)票，甲方收到價款發(fā)票后10 日內付款。

　　四、工程質量要求

　　1、執(zhí)行本合同約定的技術標準及國家、行業(yè)的有關施工驗收規(guī)范、質量檢驗標準，確保施工質量。

　　2、工程質量技術標準及施工材料要求：

　　①防盜門：選用鋼制防盜門，規(guī)格為2.2m*1.5m，鋼板為2mm厚，門為雙扇、且向外開，百葉寬度為2cm，鎖具為圓柱門閂，顏色為白色，并且門上噴安全警示標志等。

　　②百葉窗：采用白色鋼窗，規(guī)格為1.2 m *0.8 m，百葉寬度為2cm，百葉窗應具有防水、防小動物，通風散熱，防腐蝕、耐老化,抗沖擊.使用壽命10—15年.材料生產必須通過國家質檢局檢驗認可。

　�、蹤n鼠板：0.6米高，鋼板為2mm厚，刷黃黑10厘米色條。

　　五、雙方義務

　　1、甲方責任：

　�。�1）甲方有權對乙方的工程材料、質量、進度等進行監(jiān)督檢查。

　�。�2）甲方不對乙方施工過程中發(fā)生的或對第三方造成的任何人身財產損失承擔任何責任。

　�。�3）甲方按協(xié)議約定向乙方撥付工程款。

　　2.乙方責任：

　�。�1）向甲方提供施工圖紙及施工組織設計和進度計劃報表。并應嚴

　　格根據(jù)施工設計和技術標準施工，不得擅自減少施工材料和降低材料質量。

　�。�2）工程開工時，向甲方提交施工材料合格證、檢測報告及建設主管部門頒發(fā)的準用證，使用材料由甲方現(xiàn)場負責人抽檢合格，必要時由甲方抽送質量檢測部門檢驗合格后方可使用。

　�。�3）乙方在施工過程中嚴格按規(guī)范及施工工藝施工，自覺遵守有關安全技術、操作規(guī)程和工地安全制度。在施工過程中發(fā)生一切傷亡和財產損失均由乙方負責，甲方無任何連帶責任。

　�。�4）乙方應加強施工現(xiàn)場的管理，使用材料、施工用的半成品由乙方負責保護并應堆放整齊、施工現(xiàn)場的垃圾和雜物應及時清理做到文明施工。

　　六、安全注意事項

　　根據(jù)施工要求，乙方施工必須嚴格執(zhí)行以下安全注意事項：

　　1、乙方對進入施工現(xiàn)場的所有人員，必須進行安全教育，專業(yè)培訓，并交待危險點和安全注意事項，未經安全培訓和教育者不得進入施工現(xiàn)場。

　　2、施工用的.電源、電纜線、開關箱及開關、閘刀、觸電保安器應完好無損，并由專職電工進行管理，接線或拆除，其它人員不得亂拉亂拆。（所有操作行為必須符合建筑業(yè)管理規(guī)定）。

　　3、進入施工現(xiàn)場必須戴安全帽，穿工作服，穿防滑膠鞋，安全帽規(guī)范佩戴率達100%。所用的高空作業(yè)吊籃、工器具，必須牢固、安全、無損壞，所用的材料必須用繩索傳遞，嚴禁高空亂扔，高空作業(yè)架下必須有專人監(jiān)護，設好圍欄，并掛好警示牌，嚴禁人員、車輛靠近。高空作業(yè)人員應系好安全帶，安全帶應系在牢固的構件上。

　　4、進入施工現(xiàn)場的所有工作人員，要防火、防盜，嚴禁吸煙，工作前四個小時嚴禁喝酒，所用一切易燃物品應有專人保管，門上的鑰匙有專

　　人保管，收工時應把所用的電源全部拉閘，做到萬無一失后，人員方可撒離。

　　5、工作現(xiàn)場的電纜、電線、照明器材、消防器材、通訊線路、電視網(wǎng)絡等一切設施應保持完好無損，不得拆除和破壞，必須拆除時需經甲方同意，工作結束后應恢復完好。

　　6、乙方所用的車輛應完好無損，做到安全行駛、文明行駛。嚴禁酒后駕駛、疲勞駕駛，乙方在施工中造成車輛事故、人身傷害和一切經濟損失，均由乙方負責。

　　7、乙方應嚴格執(zhí)行《建設工程安全生產管理條例》的有關規(guī)定。

　　8、乙方必須派專職安全監(jiān)護人配合甲方對施工進行全過程安全監(jiān)護，乙方監(jiān)護人不在施工現(xiàn)場的不得施工，甲方監(jiān)護行為不代替乙方自行監(jiān)護，不保證乙方絕對安全，也不對乙方產生的人身損害和財產損害承擔責任。

　　9、乙方施工人員必須在甲方指定的工作范圍內施工，不得跨越、移動安全圍欄；不得進入非工作區(qū)以外的帶電區(qū)域進行其它活動。

　　10、乙方在施工中有違章和不安全行為的，甲方有權停止乙方工作，并要求乙方進行限期整改或整頓。因此造成的一切損失（包括人身、設備等），由乙方承擔全部責任。

　　七、竣工驗收

　　工程完成后，乙方在2日內向甲方提交竣工報告，甲方接到竣工報告5日內，以本合同約定的質量、技術等組織有關部門共同驗收，并辦理相關手續(xù)，最終工程量以驗收后的實際工程量雙方確認為準。

　　八 、違約責任

　　1、如果乙方未能按合同約定的日期開工，每遲延一天，乙方應向甲方支付合同總價款1‰ 的違約金，甲方直接從合同價款中扣除；延遲開工10日，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付違約金1萬元，該違約金不

　　足以支付甲方損失的，乙方應予賠償。

　　2、如果乙方未按合同規(guī)定的時間竣工，每遲延一天，乙方應向甲方支付合同總價款1‰ 的違約金，甲方直接從合同價款中扣除。

　　3、甲方驗收發(fā)現(xiàn)存在質量質量缺陷的，乙方應負責無償處理，直至工程質量符合驗收標準；如果乙方經兩次返修后仍不能符合驗收標準，甲方可另行委托承修，其費用由乙方支付。

　　4、乙方不得將本合同項目轉包給第三方，乙方轉包的，甲方有權解除合同，乙方并應賠償甲方的一切損失。

　　5、乙方不依約履行保修義務，甲方可另行安排第三方代乙方履行保修義務，發(fā)生的所有費用從保修金中扣除，不足部分由乙方補足。

　　6、因甲方原因造成工期拖延，乙方有權順延工期。

　　7、甲方應按合同約定支付合同價款，每遲延一天，甲方應向乙方支付合同總價款1%的違約金。

　　8、乙方違反本合同第六條約定的安全注意事項，除按第六條約定執(zhí)行外，乙方向甲方支付本合同價款的30%違約金。

　　九、爭議解決方式

　　如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院提出訴訟。

　　十、協(xié)議由下列文件組成，優(yōu)先解釋順序如下：

　　1、本協(xié)議及附件：報價單

　　2、乙方在競爭性談判過程中做出的書面說明或承諾；

　　3、甲方的競爭性談判文件；

　　4、乙方的競爭性談判文件。

　　注：若乙方文件中相關條款優(yōu)于甲方的要求，則以該條款為準。

　　十一、 本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。

　　十二、 本合同雙方蓋章生效。

建筑維修合同8

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　甲方位于____________私人房屋，由乙方承包建設施工，為使甲乙雙方利益得到保障，同時如約履行義務，甲乙雙方經過協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一、建設范圍除基礎以外，乙方負責承建甲方一樓至四樓所有房屋建設，(包括鋼筋制作、樓梯、圍墻、水電、前后外墻裝飾)，房屋內部建設至毛墻毛地板。

　　二、建設方式包工不包料，甲方負責提供建設所需材料，乙方負責建設施工所需設備、工具、器具以及安全保障設施。

　　三、承包價按照房屋建筑面積____________元/平方米，總價以乙方承建的房屋實際建筑建筑面積確定。

　　四、付款方式采用階段性付款，乙方完成一樓建設，經甲方驗收合格后支付____________萬元，二樓至三樓采用同樣方式，全部完工后經甲方驗收合格后一次性付清余款。

　　五、權利和義務

　　(一)義務

　　1、甲方必須按照施工進度提供建設所需材料；因材料不到位造成窩工，甲方承擔損失。

　　2、甲方必須按照合同約定時間支付建設工程款；

　　3、乙方必須按照房屋建設質量標準和甲方要求完成房屋建設任務；因乙方原因導致返工，損失由乙方全部承擔。

　　4、對建筑材料，乙方需提前兩天通知甲方，以便準備。

　　5、乙方必須對甲方提供的材料進行妥善管理，避免造成損失和浪費。

　　(二)權利

　　1、甲方有權對工程質量進行檢驗，對質量不合格的有權要求返工。

　　2、乙方有權按照合同約定時間要求甲方支付工程款。

　　六、安全約定合同約定單價已包含安全施工費，乙方必須做好施工現(xiàn)場安全措施，對工人進行安全教育，施工中做到安全作業(yè)，施工過程中發(fā)生的任何安全事故由乙方全部承擔。

　　七、違約責任甲乙雙方任何一方違約，需承擔乙方建設總費用10%的`違約責任，若任何一方嚴重違約，造成重大損失，必須按價賠償。

　　八、發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方友好協(xié)商解決，不能達成共識的，甲乙雙方均可向沾益縣人民法院起訴。

　　甲方：_________________

　　_______年_______月_____日

　　乙方：_________________

　　_______年_______月_____日

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