委托設計意向書

　　現(xiàn)如今，很多地方都會使用到意向書，合作意向書有兩個特點，一個是協(xié)商性，一個是靈活性，那么什么樣的意向書才是有效的呢？以下是小編收集整理的委托設計意向書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方依據有關法律條款，為搞好谷嚇花園中心物業(yè)管理的各項服務工作，按照平等互利的原則，通過友好協(xié)商，就目前谷嚇花園中心物業(yè)項目與乙方達成委托意向書，詳細內容如下：

　　一、服務和管理事項：

　　第一條建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括外墻面、樓梯間、四層樓頂屋面等。

　　第二條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。包括共用的上、下水管道、樓梯照明、建筑戶外照明、水泵房；商業(yè)層消防設施設備、扶手電梯、供電服務（高壓配電間值班至各樓層強電井）；供水至各樓層水表前閥，下排水服務至室內共用總管及室外所有管道；中央空調服務指冷水機組系統(tǒng)至各樓層風機房送風口；電梯指所有扶手電梯和貨梯；消防監(jiān)控報警系統(tǒng)及消火栓、噴淋、消防水泵房等。

　　第三條市政共用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、停車場等。

　　第四條公用綠地、花木的養(yǎng)護與管理。

　　第五條公共部位環(huán)境衛(wèi)生。包括小區(qū)周邊廣場及內樓道的衛(wèi)生保潔、市場日常垃圾的袋裝化管理及集中代處置，區(qū)環(huán)衛(wèi)處收取的清運費用由乙方負責。

　　第六條公共秩序的管理和服務，包括物業(yè)區(qū)域內公共場所、各種車輛的行駛、停放及其收費的管理。

　　第七條安全護衛(wèi)管理服務。在公安、消防等部門的指導下，負責小區(qū)內的安全監(jiān)控、巡視、門崗值勤，協(xié)助處理各種突發(fā)事件。

　　第八條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、竣工驗收資料，提供相關技術咨詢。

　　第九條因經營需要經批準，在室外廣場開展各項活動，予以配合。

　　第十條其它房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在甲方提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

　　第十一條根據甲方的要求，提供專項服務和特約服務并合理收費。

　　二、服務和管理費用及其它：

　　第十二條物業(yè)管理服務費和設備更新資金，指提供房屋、共用設施設備維護，綠化的養(yǎng)護，環(huán)境衛(wèi)生，安全防范，檔案資料管理服務收取的費用。乙方提供服務的勞動所得是服務成本費的合理利潤。本物業(yè)的管理服務費和設備更新費用，由乙方按月向業(yè)主收取費用。

　　收費標準：物業(yè)管理服務費元/月·平方米，停車費元/月；設備更新資金約定為1000元/月，超出部份由專項維修資金承擔；

　　第十三條甲方所屬小區(qū)業(yè)主逾期交納物業(yè)管理費的，從逾期之日起按每日應交管理費的千分之零點五交納滯納金。

　　第十四條物業(yè)管理有關費用的調整以政府有關部門文件或業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)的合同約定為準。

　　第十五條公共設備運行的能源消耗，乙方設有獨立計量表核算，合理分攤計收。

　　第十六條乙方對甲方小區(qū)的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務，由業(yè)主自行承擔。

　　第十七條乙方向甲方小區(qū)提供的有償服務項目，其收費標準由雙方協(xié)商。

　　三、雙方權利義務：

　　第十八條甲方權利義務：

　　1、遵守小區(qū)《業(yè)主公約》及其它業(yè)經業(yè)主委員會批準施行的其它管理制度。

　　2、參與監(jiān)督乙方管理工作及實施制度的執(zhí)行情況。

　　3、參與審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、維修養(yǎng)護計劃、大中修方案、財務預算及決算。

　　4、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作。

　　5、對乙方違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理。

　　6、小區(qū)業(yè)主如需進行室內裝飾裝修，必須遵守物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定，填寫申請表，并報請相關部門審查核準。裝飾裝修應無妨礙他人正常使用物業(yè)現(xiàn)象。

　　7、在本物業(yè)范圍內，不得有下列行為：

　�、偕米愿淖兎课萁ㄖ�及其設施設備的實物、外貌（含外墻、外門窗等部位的顏色、形狀和規(guī)格）、設計用途、功能和布局等；

　　②占有或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、等公用設施及公共場所（地）；

　�、蹞p壞供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、消防等公用設施；

　�、軄y堆雜物、丟棄垃圾、高空拋物；

　�、萦绊懯腥萦^瞻的亂搭、亂建、亂貼、亂掛、設立廣告牌；

　�、尬窗匆�(guī)定行駛、停放各種車輛；未停放在指定位置、妨礙其它車輛和行人正常通行；在消防通道上設置路障和亂停車。

　　8、當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，協(xié)助催交或經多次催交未果時支持乙方采取必要的制約措施。

　　第十九條乙方權利義務：

　　1．根據有關法律及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度。

　　2．對甲方違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請相關部門處理。

　　3．對甲方違反本合同的行為，根據情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施。

　　4．負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、費用使用計劃及預算、決算報告。

　　5．負責編制房屋、設施、設備等的年度養(yǎng)護計劃，并組織實施。

　　6．負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取相關費用。

　　二十條 本意向書是雙方合作的基礎。甲乙雙方的具體合作內容由甲方提出乙方負責跟蹤并落實執(zhí)行，直到甲方移交樓宇給乙方管理方正式簽訂物業(yè)管理合同。

　　二十一條本意向書自雙方授權代表簽字、蓋章之日起正式生效，如雙方合作過程中有爭議的均應友好協(xié)商解決。

　　二十二條 本意向書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（蓋章）：_________

　　乙方（蓋章）：_________

　　日期：_____年_____月_____日

　　日期：_____年_____月_____日

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