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移民西班牙的投資標(biāo)準(zhǔn)
歐洲購(gòu)房移民可謂是目前最火熱的移民項(xiàng)目,沒(méi)有之一。很多人質(zhì)疑它的安全性，就是因?yàn)橐磺锌雌饋?lái)都太簡(jiǎn)單了，按照中國(guó)人的思維，越是簡(jiǎn)單的東西就越讓人不踏實(shí)，更何況錢能解決的問(wèn)題都不是問(wèn)題。 當(dāng)然，西班牙購(gòu)房移民項(xiàng)目面對(duì)的不僅僅是有錢人，很多看中西班牙投資性、教育性的大眾人群也大有人在。西班牙的購(gòu)房資金成本和國(guó)內(nèi)的購(gòu)房成本相差無(wú)幾，而且得到的遠(yuǎn)比國(guó)內(nèi)的70年產(chǎn)權(quán)要多的多。
西班牙花50萬(wàn)歐元購(gòu)房即可獲得西班牙身份，享受醫(yī)療、教育等方面的福利，而且還可以獲得歐盟身份，開(kāi)通自己的未來(lái)發(fā)展道路。但這一切的前提條件就是，購(gòu)房，而且所購(gòu)的房產(chǎn)類型不設(shè)限。
問(wèn)：那西班牙的投資標(biāo)準(zhǔn)到底是什么？到底花錢買什么樣的房產(chǎn)才是西班牙移民的正確選擇呢？
投資型房產(chǎn)
西班牙購(gòu)房移民其實(shí)不單單是一種移民方式，更是一種投資行為，用國(guó)內(nèi)的炒房思維去西班牙投資，也許不太適用，需要用西班牙式的投資思維去掙錢!
通過(guò)澳加美聯(lián)移民多年的投資經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，市中心公寓較市郊的別墅好出租。因?yàn)樵谖鞣剑贻p人沒(méi)有買房結(jié)婚的概念，一般以租房為主，而且租住公寓居多，等到經(jīng)濟(jì)實(shí)力和家庭成員增多后，會(huì)考慮購(gòu)買郊區(qū)較大一些的獨(dú)立房型。所以，從投資的角度看，如果打算購(gòu)買的房產(chǎn)并不急于自己住進(jìn)去，那么找到好出租的房產(chǎn)就尤為重要。
除了投資居家型住宅，商業(yè)型地產(chǎn)也是不錯(cuò)的選擇。西班牙現(xiàn)在有很多收益非常可觀的商鋪，不僅自身涵蓋多年租約、地段好位置佳,而且抄底價(jià)格絕對(duì)物超所值。但最最重要的就是西班牙的商鋪具有稀缺性,賣一套少一套,要想找到同種性價(jià)比的商鋪那可是非常有難度的。
度假型房產(chǎn)
除了投資，選擇在西班牙買房度假，也成為了近年來(lái)的海外購(gòu)房熱潮，尤其是度假房以及海邊別墅最受歡迎。西班牙度假房產(chǎn)大多集中在海濱城市或者海島上。巴塞羅那屬于一個(gè)西北靠山，東南臨海的城市，市中心區(qū)域的老城區(qū)和海邊新區(qū)都是臨海區(qū)域，富人區(qū)和CBD區(qū)是臨山區(qū)域，選擇依山傍水的區(qū)域買房度假，是投資者非常好的選擇。
除了市區(qū)外，巴塞羅那郊區(qū)別墅也是不錯(cuò)的選擇，開(kāi)車距離市中區(qū)大概20分鐘左右的時(shí)間，每天都有輕軌，公交直達(dá)郊區(qū)，公共交通十分便利。別墅周邊超市，餐廳，醫(yī)院，健身房等生活配套設(shè)施都非常齊全。西班牙人熱愛(ài)園藝，喜歡親近大自然，一般別墅都會(huì)帶花園、草坪和游泳池。海景別墅，視野極佳，步行幾分鐘就可以到達(dá)海邊。
學(xué)區(qū)型房產(chǎn)
如果家里有孩子，難免要為孩子以后接受更好的教育作長(zhǎng)遠(yuǎn)打算。獲得西班牙居留許可以后，可享受當(dāng)?shù)赝雀＠�，西班牙中小學(xué)實(shí)行免費(fèi)義務(wù)教育，除此之外，西班牙的私立學(xué)校學(xué)費(fèi)相比北美和西歐其他國(guó)家低得多，選擇西班牙購(gòu)房移民的另一好處就是早為孩子教育做打算。這樣不僅完成了自己的移民計(jì)劃，而且還為孩子的將來(lái)鋪平了道路。
西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)目前已悄然復(fù)蘇，從近兩年的投資趨勢(shì)來(lái)看，西班牙已經(jīng)成為最受華人歡迎的房產(chǎn)投資地之一。但是經(jīng)數(shù)據(jù)顯示，金融危機(jī)過(guò)后，西班牙的房產(chǎn)市場(chǎng)在此時(shí)總體上是被嚴(yán)重低估的，但之前房產(chǎn)供過(guò)于求的庫(kù)存，使得價(jià)格上漲緩慢。然而，無(wú)論是本地還是海外買家都將在2017年更加熱衷于房產(chǎn)投資。
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