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石家莊市物業(yè)服務的合同
甲方： 業(yè)主大會；
執(zhí)行機構： 業(yè)主委員會，負責人： ；
乙方： ；
法定代表人： ；
住所地： ；
資質(zhì)等級： ；
證書編號：
根據(jù)有關法律、法規(guī)，雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方為 （物業(yè)名稱）提供物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。
第一章 物業(yè)基本情況
第一條 物業(yè)基本情況：
物業(yè)名稱 ；
物業(yè)類型 ；
坐落位置 ；
建筑面積 ：
物業(yè)管理區(qū)域四至：
東至 ；
南至 ；
西至 ；
北至 。
第二章 服務內(nèi)容與質(zhì)量
第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務包括以下內(nèi)容：
�。ㄒ唬┪飿I(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用部位明細見附件2）；
�。ǘ┪飿I(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用設施設備明細見附件3）；
（三）物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；
�。ㄋ模┕簿G化的養(yǎng)護和管理；
�。ㄎ澹┸囕v行駛、停放管理；
�。┕仓刃蚓S護、安全防范等事項的協(xié)助管理；
�。ㄆ撸┭b飾裝修管理服務；
�。ò耍┪飿I(yè)檔案資料管理。
第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務包括以下內(nèi)容：
�。ㄒ唬� ；
（二） ；
（三） 。
第四條 乙方提供的物業(yè)服務執(zhí)行以下第項質(zhì)量標準：
（一）乙方提供的服務質(zhì)量按《石家莊市物業(yè)服務等級標準》 級執(zhí)行。 （服務等級標準見市價［XX］69號《石家莊市物業(yè)服務收費管理實施辦法》） 。
�。ǘ┮曳教峁┑姆⻊召|(zhì)量執(zhí)行雙方約定的物業(yè)服務質(zhì)量標準，具體為：
第五條 單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內(nèi)容和費用由雙方另行商定。
第三章 服務費用
第六條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇以下第種方式：
�。ㄒ唬┌芍�
物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：
多層住宅： 元/月.平方米；
高層住宅： 元/月.平方米；
別墅： 元/月.平方米；
辦公樓： 元/月.平方米；
商業(yè)物業(yè)： 元/月.平方米；
物業(yè)： 元/月.平方米。
物業(yè)服務費用主要用于以下開支：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
6、辦公費用；
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