局辦公大樓工程竣工評估報告

　　XX市XX監(jiān)理公司受市機關(guān)事務(wù)管理局委托，對市機關(guān)事務(wù)管理局辦公大樓工程實施監(jiān)理工作。項目監(jiān)理部于20xx年8月5日開始對辦公大樓工程進行施工階段監(jiān)理，經(jīng)協(xié)調(diào)辦、建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位的共同努力下，于20xx年10月28日該工程達到竣工驗收條件。

　　一、工程基本情況

　　（一）、工程概況

　　工程名稱：XX市機關(guān)事務(wù)管理局辦公大樓

　　結(jié)構(gòu)類型： 框 架 層 數(shù)：十一層

　　建筑面積：23145㎡ 總 高 度：37.8米

　　基礎(chǔ)深度：承臺基礎(chǔ) 1.5米。 人工挖孔樁 6～9.8米

　　開工日期：20xx年8月10日 竣工日期：20XX年10月16日

　�。ǘ�）、地質(zhì)概況

　　本工程根據(jù)湖北省地質(zhì)勘察基礎(chǔ)工程公司提供的《巖土工程勘察報告》，采用副樓獨立承臺、主樓人工挖孔灌注樁。地基的承載力標準值為fak＝400KPa,單樁承載力5400～6900KN。

　　（三）、結(jié)構(gòu)特點

　　本工程結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，抗震烈度為6度，抗震等級主樓為二級，副樓為三級，建筑耐火等級為一級。

　�。ㄋ模�、施工單位基本情況

　　本工程施工單位為湖北XX建筑（集團）有限公司

　　施工單位組織成立現(xiàn)場項目部，全面負責本工程的施工任務(wù)。各層管理人員配備齊全，資格符合要求。各專業(yè)施工人員崗位證書齊全，能勝任本職工作，符合要求。勞務(wù)人員數(shù)量素質(zhì)滿足施工質(zhì)量及施工工期要求。各類施工機具、設(shè)備的型號和數(shù)量滿足施工要求。工程原材料、構(gòu)配件、設(shè)備均符合設(shè)計及業(yè)主、甲方要求。

　�。ㄎ澹�、主要采取的施工方法

　　1、混凝土現(xiàn)場攪拌，基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)混凝土采用塔吊運輸。

　　2、梁、板、柱均采用木芯板模板。

　　3、鋼筋接頭：柱采用電渣壓力焊、梁采用閃光對焊和電弧搭接焊。

　　4、屋面防水采用聚氨脂涂膜防水、APP改性瀝青防水卷材、氯化聚乙烯橡膠共混防水卷材相結(jié)合。

　　其它分部及各項工序均按常規(guī)操作方法施工。

　�。ㄋ模�、工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量報告

　　1、地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量情況：

　　在地基處理過程中，專業(yè)監(jiān)理工程師跟蹤旁站，對人工挖孔灌注樁進行施工全過程監(jiān)理，對進場的原材料進行審查簽證，對樁的長度、數(shù)量、混凝土的攪拌質(zhì)量進行嚴格的記錄與控制。并按規(guī)定對樁進行檢測。檢測結(jié)果：單樁靜載荷試驗3根（抽檢數(shù)量符合設(shè)計及規(guī)范要求），小應(yīng)變檢驗全數(shù)檢查。樁身質(zhì)量及完整性較好，強度達到設(shè)計標準，均為合格樁。兩側(cè)副樓基礎(chǔ)采用獨立承臺，基礎(chǔ)土質(zhì)及埋深滿足圖紙設(shè)計要求，該項原材及砼質(zhì)量較好。對該基礎(chǔ)分部工程的8個分項工程進行了檢查，其中結(jié)構(gòu)部分，模板、鋼筋、混凝土等工序感觀，實測合格，承包單位自評合格，監(jiān)理單位驗收合格。

　　2、主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量狀況

　　副樓主體三層、主樓主體十一層均為框架結(jié)構(gòu)，其中主樓五層至八層為標準層，在施工過程中按工序進行巡檢，抽檢和工序驗收檢查，較好控制了各層施工質(zhì)量，施工情況較好，其中：鋼筋工程、模板工程和混凝土工程三個主要的分項工程全部達到合格，在主體施工過程中共查驗檢驗批548個，承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格。

　�。ㄎ澹�、各分部工程的質(zhì)量狀況

　　1、基礎(chǔ)工程分項工程8項，承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格。

　　2、主體工程分項工程5項，承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格。

　　3、裝飾裝修工程分項工程21項，承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格。

　　4、屋面工程分項工程5項，承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格。

　　5、建筑給排水工程分項工程5項，承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格。

　　6、電氣工程分項工程14項，承包單位自評等級為合格，監(jiān)理驗收合格。

　�。�六）、施工中發(fā)生過的質(zhì)量安全事故問題、原因分析和處理結(jié)果

　　在施工過程中沒有發(fā)生質(zhì)量事故，作為一般的質(zhì)量問題（包括建筑工程質(zhì)量通�。┰谑┕み^程中偶有發(fā)生，這些問題通過施工單位整改，監(jiān)理部專業(yè)監(jiān)理人員驗收，達到合格要求。

　　二、工程質(zhì)量綜合評估意見

　　該工程施工單位按合同規(guī)定完成所有施工任務(wù)。監(jiān)理單位通過對各項分部（子分部）、單位（子單位）工程的驗收情況，認為該工程達到了施工合同約定的工程質(zhì)量要求，該單位工程質(zhì)量評估合格，同意驗收。

　　總監(jiān)工程師：

　　xx監(jiān)理公司

　　20xx年10月31日

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