最新套餐合同范文

　　一、活動方式

　　以50平米/戶套內(nèi)建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)基數(shù)，每平米基本裝修費用473元，含客廳一個、衛(wèi)生間一個、廚房一個、臥室一個、內(nèi)陽臺（不含外陽臺），包工包料（套餐外主材不含）精裝修。

　　活動地址：xxxxx地址為中心xx公里以內(nèi)，其他區(qū)域加收遠(yuǎn)程費。

　　二．套餐計價方式

　　1、總套內(nèi)建筑面積50平方米的單衛(wèi)生間的房屋（含套內(nèi)建筑面積；房屋異形等特

　　殊部分和贈送部分另計），套餐計價金額標(biāo)準(zhǔn)為27800元。（甲方（客戶）須在簽合同時出具房本或采購合同，套內(nèi)建筑面積以房本或購房合同上登記的為準(zhǔn)）。

　　2、房屋面積的變化，按標(biāo)準(zhǔn)價（473元）乘以套內(nèi)建筑面積（保留2位小數(shù)）來計算套餐價格，套內(nèi)建筑面積不足50平方米的，按50平方米計算。

　　3、無法出示房本或購房合同或無房屋所在地建委出示的套內(nèi)建筑面積證明的戶型：按實測使用面積（含陽臺）除以0.85系數(shù)計價；如房本或購房合同上只有使用面積、建筑面積和公攤面積，如實測使用面積（含陽臺）除以0.85系數(shù)所得大于所登記的建筑面積，其套內(nèi)建筑面積可以等同于建筑面積計算，但不能用房本或購房合同上所登記的使用面積除以0.85系數(shù)計算其套內(nèi)建筑面積；別墅的購房合同如只有建筑面積，其套內(nèi)建筑面積可等同于建筑面積。

　　三、標(biāo)準(zhǔn)套餐項目：

　　1、功能空間標(biāo)配產(chǎn)品明細(xì)表：

　　說明：1、以上標(biāo)配產(chǎn)品明細(xì)中未標(biāo)明數(shù)量的，即數(shù)量為1； 2、廚房和衛(wèi)生間的標(biāo)配墻地磚均不含腰線及花片，不含拼花等特殊鋪貼工藝；

　　3、套餐內(nèi)所有標(biāo)配產(chǎn)品金額不能抵現(xiàn)金或轉(zhuǎn)化為工程增項金額使用；

　　4、套餐定制非標(biāo)或異性均需要加工期。

　　2、功能空間標(biāo)配產(chǎn)品明細(xì)表：

　　四、套餐項目的詳細(xì)說明

　　1、套內(nèi)建筑面積50平方米以內(nèi)（含50平方米）的房屋提供1.2延米吊柜、3延米地

　　柜；套內(nèi)建筑面積大于50平方米的房屋，按超出50平方米數(shù)乘以0.015，并加上

　　1.2延米吊柜、3延米，計算套餐應(yīng)提供的櫥柜延米數(shù)，超出部分按增項計算；套餐不含拉籃等高檔五金和電器，如有甲方（客戶）外購貨品需要安裝的，收取安裝費56-100元/件（在乙方（公司）采購電器產(chǎn)品免費安裝）。

　　2、套餐提供的強(qiáng)化復(fù)合地板滿鋪客廳、臥室及陽臺；若甲方（客戶）改換為地磚，只

　　限在乙方（公司）提供品牌及系列產(chǎn)品（含配套瓷踢腳線）；若甲方（客戶）想升級為實木復(fù)合地板，需補(bǔ)差價，詳見展廳實時價簽。

　　3、套內(nèi)建筑面50m2 的房屋提供2樘永康居D3空間門（標(biāo)準(zhǔn)洞口尺寸為高2100mm*

　　寬900mm*厚300mm）；大于50 m2 每增加20m2 （取整數(shù)）遞增1樘門；甲方（客戶）要求增加部分，按增項另計，價格詳見報價表；洞口超出標(biāo)準(zhǔn)尺寸，高、寬、厚每項超出部分按22元/cm收費；雙開門的費用以標(biāo)準(zhǔn)門的2倍另計；推拉門加300元/樘；子母門的費用以標(biāo)準(zhǔn)門的1.7倍另計。

　　4、衛(wèi)生間干濕分區(qū)問題的界定，規(guī)定如下：

　　（1）凡遇下列情況之一者，均可計入衛(wèi)生間面積；

　�、� 衛(wèi)生間設(shè)計成干濕分區(qū)，濕區(qū)只有馬桶污水管及地漏預(yù)留口，干區(qū)緊鄰濕區(qū)，并預(yù)留面盆上下水管的情況，且墻面為水泥拉毛，此干區(qū)計入衛(wèi)生間貼磚面積（如墻面為白色基層處理的，鏟除墻皮及水泥拉毛費用另計），此干濕區(qū)域均屬于衛(wèi)生間。當(dāng)濕區(qū)、干區(qū)同時預(yù)留了上下水管的情況，干區(qū)不再計入衛(wèi)生間面積。

　�、� 原建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計為衛(wèi)生間在一個區(qū)域內(nèi)用隔墻區(qū)分干濕區(qū)域的，都屬于衛(wèi)生間面積。

　�。�2）凡遇下列情況不能計入套餐，工程須另行計算：

　�、� 衛(wèi)生間為獨立區(qū)域，但與衛(wèi)生間相鄰區(qū)域，即使墻面為水泥拉毛，也不能計入衛(wèi)生間面積：如洗衣間，如需貼瓷磚則費用另行計算。

　�、� 因設(shè)計師設(shè)計對原有衛(wèi)生間擴(kuò)大面積結(jié)構(gòu)改造的，擴(kuò)大面積部分費用需另行計算。

　　5、參加套餐，如遇墻面超高或頂面為三角坡頂?shù)某�出部分，按實際面積根據(jù)乙方（公司）標(biāo)準(zhǔn)報價收取；如遇墻面高度超過3米以上，必須租借腳手架施工的情況，腳手架費用另計，按乙方（公司）標(biāo)準(zhǔn)報價收取。

　　6、若房間中有新建樓層，所有費用另行核算。

　　7、套餐報價內(nèi)容不含以下項目：

　　（1）墻面抗裂高級處理和特殊墻面處理（如沙灰墻、保溫墻、鏟墻皮、基層找平、墻面貼布等）。

　�。�2）家具、電器、燈具（普通燈具除外）及其自購產(chǎn)品的安裝。

　�。�3）電路改造及水路改造部分（按實際發(fā)生量計算），在實際改造前可要求設(shè)計師及項目經(jīng)理估算改造費用。

　�。�4）陽臺墻磚、廚房防水；櫥柜（除合頁、拉手外）五金、拉籃等。

　　（5）所有的新建和拆除項目（如新增門、柜、埡口、窗套、隔斷、吊頂、背景墻、新建墻體等；及房屋原有建筑設(shè)計的改造、移位、拆除等）。

　�。�6）公司煙臺市區(qū)店60公里外加收遠(yuǎn)程費用，套餐客戶60-100公里內(nèi)按合同總造價4%收取，100-200公里內(nèi)收取10%，200公里外收取20%；非套餐客戶60-100公里內(nèi)按合同總造價6%收取，100-200公里內(nèi)收取12%，200公里外收取22%；（遠(yuǎn)程費最少不得低于500元）。

　　五、付款方式

　　本套餐60-90天常規(guī)工期裝修款項分為四期付款：

　　1、裝修量房定金：甲方（客戶）在有確切的裝修意向時交付，金額1000元，所交定金在裝修款項中扣除。定金優(yōu)惠有效期為三個月，過期可享受當(dāng)期簽單優(yōu)惠。

　　2、首期款：合同額的80%，于簽訂合同后，開工日至少三天之前，全額交付至簽單店面或乙方（公司）總部財務(wù)部（含定金）。

　　3、中期款：為總合同的15%，（含中期增減項目單，應(yīng)有甲方（客戶）、設(shè)計師、質(zhì)檢員、施工項目經(jīng)理四方簽字確認(rèn)，中期款支付時間為工程進(jìn)度過半，工程進(jìn)度過半標(biāo)準(zhǔn)為：①水、電路線改造完畢 ②墻、頂面基礎(chǔ)處理完畢 ③櫥柜、門精確測量結(jié)束 ④廚房、衛(wèi)生間的墻、地磚鋪設(shè)完畢），中期驗收合格后7日內(nèi)交至乙方（公司）總部財務(wù)部，逾期不辦理的予以停工處理。

　　4、尾期款：合同額的5%，于工程驗收合格后7日內(nèi)，交至乙方（公司）總部財務(wù)部，并辦理保修手續(xù)；否則，逾期將視為甲方（客戶）自動放棄保修權(quán)利。

　　說明：①甲方（客戶|）務(wù)必將款項交至店面或乙方（公司）財務(wù)，以免造成不必要的損失和糾紛。

　　②由于各期優(yōu)惠活動內(nèi)容不同，如不能享受或不享受定金優(yōu)惠，可選擇簽單當(dāng)期優(yōu)惠活動，并且要在當(dāng)期優(yōu)惠活動期間內(nèi)簽訂合同交齊全款。

　�、鄯矙C(jī)加工類定制型產(chǎn)品（如櫥柜、門等）安裝前，所有增項費用連同水電改造費用需單獨親自交納至乙方（公司）總部財務(wù)部，此增項款不屬于套餐標(biāo)配裝修款二期/四期付款范圍內(nèi)。

　　六、款項結(jié)算

　　1、施工期間水電費由甲方（客戶）自理。

　　2、因按房屋套內(nèi)建筑面積計價，簽訂合同時要求甲方（客戶）必須出示購房合同原

　　件，經(jīng)店面經(jīng)理審核后，存留復(fù)印件并由甲方（客戶）、店面經(jīng)理或助理簽字確認(rèn)，作為合同附件；如發(fā)現(xiàn)所提供套內(nèi)建筑面積與實際不符，相關(guān)責(zé)任由甲方（客戶）承擔(dān)。如無法出示房本或購房合同原件，只能按系數(shù)計價，開工后，如再提供房本或購房合同，亦不再按房本或購房合同所提供的套內(nèi)建筑面積計價。

　　3、物業(yè)公司收取的物業(yè)管理費、垃圾外運(yùn)費及裝修押金（可退），均由甲方（客戶）自理，施工垃圾從施工現(xiàn)場運(yùn)到物業(yè)指定的小區(qū)內(nèi)垃圾堆放處；如因乙方（公司）施工人員違反物業(yè)規(guī)定造成扣款，由乙方（公司）承擔(dān)。

　　4、家具集成套餐中包含的所有項目，均不允許做減項、折抵、折現(xiàn)金。

　　5、開工前，甲方（客戶）要求減項，需向乙方（公司）交納減項金額1%的減項管理費；開工后，甲方（客戶）要求減項，需向乙方（公司）交納減項金額5%的減項管理費；減項金額不含預(yù)收項目（水電路改造及優(yōu)惠活動加價升級項目）和主材折價。

　　6、施工現(xiàn)場發(fā)生增項（不含機(jī)加工類主材定制型產(chǎn)品增項），必須限于乙方（公司）設(shè)計師及施工項目經(jīng)理現(xiàn)場確定增項內(nèi)容及增項數(shù)量，并在增項單上簽字確認(rèn)后方可施工，增項款需第一時間交到乙方（公司）總部財務(wù)。無故未在增項確認(rèn)單上簽字確認(rèn)，對于增項項目將不給予施工。

　　7、凡機(jī)加工類定制型產(chǎn)品，在確認(rèn)主材產(chǎn)品設(shè)計圖紙及增項單后，甲方（客戶）應(yīng)及時將增項款親自交納至乙方（公司）總部財務(wù)部，否則產(chǎn)品將無法按照正常流程投入生產(chǎn)。由此導(dǎo)致的工程延期，乙方（公司）不承擔(dān)責(zé)任。

　　七、主材確認(rèn)、變更及退貨

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　　1、甲方（客戶）應(yīng)在工地開工前7日內(nèi)（含7日）與乙方（公司）設(shè)計師確認(rèn)所選用主材，填制主材單，由甲方（客戶）、設(shè)計師、店面經(jīng)理或助理簽字認(rèn)可作為主合同附件，乙方（公司）需嚴(yán)格按照該主材單向供貨廠家下單訂貨。

　　2、若由于甲方（客戶）原因?qū)е乱曳剑ü�司）在簽約之后7日內(nèi)（含7日）未開工的，甲方（客戶）需要在開工前7日內(nèi)（含7日）重新同乙方（公司）簽訂確認(rèn)

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