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2017年離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)知識(shí)
2017年離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)知識(shí)是怎樣的呢，以下是pincai小編精心整理的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！
2017年離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)知識(shí)
一、離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用是多少(一)稅類(lèi)：
1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;
2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。
(二)費(fèi)類(lèi)：
1、登記費(fèi)80.00元;
2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));
3、工本費(fèi)20.00元在離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用的問(wèn)題上，大部分離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是否會(huì)免收契稅。
根據(jù)我國(guó)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù) 的'，不收取個(gè)人所得稅。
在此需要提醒的是在具體地區(qū)契稅的是否收取及收取數(shù)額可能會(huì)有區(qū)別。因此，在離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，可以去相關(guān)部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)也可以咨詢(xún)律師，在律師的幫助下辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。
二、離婚后房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù)?
(一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門(mén)辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，即辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，即按照正常買(mǎi)賣(mài)程序辦理，一周左右時(shí)間即可。
(二)對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類(lèi)，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。
析產(chǎn)基本步驟：
1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書(shū)的話(huà)則無(wú)需辦理公證);
2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);
4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);
5、取證。
延伸閱讀：
夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)
一、夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)
1、準(zhǔn)備房產(chǎn)過(guò)戶(hù)材料
(1)房產(chǎn)證;
(2)申請(qǐng)人身份證明及復(fù)印件;
(3)協(xié)議離婚的還得提交：離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;
(4)法院判決離婚的還得提交：生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件，判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。
2、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的手續(xù)
到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以下手續(xù)：
(1)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
(2)到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);
(3)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費(fèi);
(4)取證。
二、夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用
(一)、稅類(lèi)：
1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;
2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。
(二)、費(fèi)類(lèi)：
1、登記費(fèi)80元;
2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));
3、工本費(fèi)20元。
以上是小編整理的有關(guān)2017年離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)知識(shí)相關(guān)內(nèi)容，希望大家喜歡!
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